郑州市2025年度二手住宅买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME郑州市2024年度二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方身份证号码：________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________个工作日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间：________年________月________日4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋已取得合法使用权，不存在租赁或占用情况；4.2.3房屋附属设施齐全，无损坏。4.3.1房屋产权证过户；4.3.2相关税费缴纳；4.3.3其他必要手续。5.房屋产权过户手续5.1过户时间：________年________月________日5.2过户费用：人民币________元整，由________方承担；5.3过户手续：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于：5.3.1提供相关证明材料；5.3.2办理过户手续；5.3.3支付过户费用。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金退还条件：6.2.1乙方按时足额支付交易款项；6.2.2甲方按时足额交付房屋；6.2.3双方无其他违约行为。6.3保证金退还时间：在双方履行完合同约定的义务后________个工作日内退还。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整；7.1.2甲方提供的房屋权属证明存在虚假，应赔偿乙方损失；7.1.3甲方违约其他事项，按照法律规定或双方协商处理。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整；7.2.2乙方违约其他事项，按照法律规定或双方协商处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向郑州市________人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在________个工作日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方应在________个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；8.3.2仲裁费用由双方协商确定，或按仲裁机构的规定支付。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在________个工作日内就解除合同事宜达成一致；9.2.3解除合同后，双方应按合同约定处理未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同终止。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人：12.3.1甲方（卖方）：________12.3.2乙方（买方）：________13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入旨在协助合同双方完成交易、法律咨询、产权确认等事宜。15.2介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对甲乙双方的直接经济损失，赔偿金额不超过人民币________元；16.2.2第三方对甲乙双方的非直接经济损失，赔偿金额不超过人民币________元；16.2.3第三方责任限额以本合同约定的赔偿金额为准。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2第三方有权在协议约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导；17.1.3第三方有权根据法律法规和合作协议，提出合理化建议。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守法律法规，诚信履行合作协议；17.2.2第三方应确保提供的信息真实、准确、完整；17.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露；17.2.4第三方应协助甲乙双方完成交易、法律咨询、产权确认等事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，若因乙方原因导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据实际情况，各自承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间：在合同签订后，甲乙双方办理过户手续前。19.2第三方介入的范围：19.2.1协助甲乙双方进行房屋产权查询、评估；19.2.2协助甲乙双方进行交易谈判；19.2.3协助甲乙双方办理过户手续；19.2.4提供法律咨询和风险评估。19.3第三方介入的成果：第三方应确保其介入成果符合法律法规和合作协议的要求，并经甲乙双方确认。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3第三方或甲乙双方提出终止介入请求。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方或甲乙双方提出终止介入请求；20.2.2双方签订终止介入协议；20.2.3第三方协助甲乙双方完成剩余工作，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或房地产管理部门公章。说明：用于证明房屋权属，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章，复印件需加盖公章或房地产管理部门公章。说明：作为合同的一部分，用于明确双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，凭证需加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。5.付款凭证要求：清晰、完整，凭证需加盖银行或金融机构公章。说明：证明交易款项已支付，是合同履行的重要凭证。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：用于确认房屋及附属设施状况，是合同履行的重要凭证。7.合同变更协议要求：双方签字盖章，变更内容明确。说明：用于记录合同变更情况，是合同执行过程中的重要文件。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，协议内容明确。说明：用于明确争议解决方式，是合同履行过程中的重要文件。9.第三方合作协议要求：第三方签字盖章，协议内容明确。说明：用于明确第三方介入的条件、范围、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。1.2甲方提供的房屋权属证明存在虚假责任认定：甲方应赔偿乙方损失，损失金额不低于人民币________元。1.3甲方违约其他事项责任认定：按照法律规定或双方协商处理。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整。2.2乙方违约其他事项责任认定：按照法律规定或双方协商处理。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合作协议责任认定：第三方应赔偿甲乙双方损失，损失金额不低于人民币________元。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方违约金人民币________元。2.乙方未按时支付交易款项，导致甲方无法按期收到款项，甲方要求乙方支付违约金。经协商，双方达成一致，乙方支付甲方违约金人民币________元。全文完。郑州市2024年度二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋入住时间4.3违约责任5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3手续办理流程6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3质量检测7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备移交8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋附属设施设备清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更及解除14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在签订合同时支付3.2.2尾款：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）在办理房屋过户手续前支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理前5个工作日内4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：签订合同之日起30个工作日内4.2房屋入住时间：房屋交付后5个工作日内4.3违约责任：4.3.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。4.3.2买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起60个工作日内5.2过户费用承担：5.2.1出售方承担房屋买卖合同税费、房屋所有权转移登记费等过户相关费用5.2.2买受方承担印花税、契税等个人购买房屋税费5.3手续办理流程：5.3.1出售方提供相关证件5.3.2买受方支付相关税费5.3.3双方共同办理过户手续6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出售方保证所出售房屋质量符合国家标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的重大瑕疵。6.2瑕疵处理：6.2.1如在房屋交付后7个工作日内发现房屋存在影响结构安全或使用功能的重大瑕疵，买受方有权要求出售方修复或退赔相应款项。6.2.2对于非重大瑕疵，双方协商解决。6.3质量检测：6.3.1双方可共同委托第三方机构对房屋进行质量检测，检测费用由责任方承担。7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单：7.1.1中央空调7.1.2热水器7.1.3厨房用具7.1.4卫生间用具7.2设备清单：7.2.1电视7.2.2空调7.2.3冰箱7.3设施设备移交：7.3.1出售方应在房屋交付时将上述附属设施和设备完整无损坏地移交给买受方。7.3.2双方应共同确认附属设施和设备的现状，并签署移交清单。8.履约保证金8.1保证金数额：人民币贰万元整（￥20,000.00）8.2保证金缴纳方式：买受方应在签订合同之日起3个工作日内将保证金支付至出售方指定的银行账户。8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕，买受方按约定支付全部款项，出售方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内退还保证金。8.3.2合同解除或终止，根据双方协商一致或法律规定，保证金应按照合同约定或法律规定的方式处理。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按合同约定交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付款项；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定或法律规定计算。9.2.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金按每日万分之五计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.3解除后的责任承担：11.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；11.3.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋附属设施设备清单13.合同生效13.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的修改、补充或解除，应采取书面形式，并由双方签字盖章。14.3本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须得到甲、乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务或协助而产生的任何责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额最高不超过甲、乙双方合同总价的百分之十。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务的专业性和准确性。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方仅对甲、乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担任何责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲、乙双方的任何商业秘密或个人信息。15.5.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。16.甲、乙双方责任16.1甲、乙双方在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的所有服务符合合同约定。16.2甲、乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在服务过程中遇到的问题。16.3甲、乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在第三方完成服务后进行验收。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容包括但不限于：17.1.1房屋交易咨询；17.1.2房屋价格评估；17.1.3房屋过户手续办理；17.1.4法律咨询及文件起草；17.1.5其他双方约定的服务。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲、乙双方在合同中约定，并在服务完成后支付。18.2第三方服务费用包括但不限于：18.2.1服务费；18.2.2印花税；18.2.3评估费；18.2.4律师费；18.2.5其他相关费用。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限自合同签订之日起至服务完成之日止。19.2第三方服务期限的延长需经甲、乙双方书面同意。20.第三方服务终止20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方未能履行合同约定的服务义务；20.1.3甲、乙双方协商一致终止服务；20.1.4发生不可抗力事件。21.第三方服务违约责任21.1第三方未按合同约定履行服务义务的，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。21.2第三方违约责任的赔偿金额由甲、乙双方在合同中约定，或由法院根据实际情况判决。22.第三方服务争议解决22.1第三方服务争议解决方式与第10条相同，即先协商，协商不成向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，包括封面、证号页、权利人信息页等。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是办理过户手续的必备文件。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容需双方签字盖章，明确双方在合同中未约定的额外事项。说明：附件二用于对合同条款的补充和细化，确保双方权益得到充分保障。3.房屋附属设施设备清单要求：清单需详细列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：附件三用于明确房屋交付时附属设施和设备的现状，避免日后产生纠纷。4.房屋过户手续相关文件要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理房屋过户手续。说明：这些文件是办理过户手续的必备材料，确保过户的合法性。5.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件五用于规范第三方服务，确保第三方服务质量。6.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票等，证明付款行为。说明：附件六用于证明甲、乙双方已按合同约定支付款项。7.房屋交接确认书要求：双方签字确认房屋交接情况，包括附属设施和设备。说明：附件七用于明确房屋交付时的现状，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付房屋。买受方未按合同约定支付款项。双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例：出售方未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。买受方未按合同约定支付首付款，每延迟一日，应向出售方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。4.违约责任承担：违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。郑州市2024年度二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3需缴纳的税费5.房产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3逾期交付违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3产权瑕疵违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署时间12.3签署地点13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同附件14.1房产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：郑州市房地产开发有限公司出售方法定代表人：1.2买受方信息买受方名称：2.房产基本信息2.1房产坐落位置：郑州市金水区路号小区1号楼2单元202室2.2房产面积：92平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明：房产证号：豫房权证郑字第0号3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币玖拾贰万元整（￥920,000.00）3.2付款方式：首付款：交易总价款的30%，即人民币276,000.00元，于合同签订之日起7个工作日内支付；尾款：交易总价款的70%，即人民币644,000.00元，在房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：首付款：合同签订之日；尾款：房产过户手续办理完毕之日；3.4逾期付款违约责任：逾期付款超过7个工作日，买受方应向出售方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金，直至实际付款之日止。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由出售方负责办理房产过户手续；4.2过户费用承担：买卖双方按照国家规定各自承担过户税费；4.3需缴纳的税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际缴纳税费为准。5.房产交付条件及时间5.1交付条件：房产符合国家规定的交付条件，无权属纠纷，无抵押、查封等限制；5.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内；5.3逾期交付违约责任：逾期交付超过7个工作日，出售方应向买受方支付逾期交付金额的0.05%作为违约金，直至实际交付之日止。6.履约保证6.1履约保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起3个工作日内支付；6.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为；买受方按照合同约定支付全部房款；出售方完成房产过户手续。7.违约责任7.1逾期付款违约责任：参照第三条3.4；7.2逾期交付违约责任：参照第五条5.3；7.3房产权瑕疵违约责任：如房产存在权属纠纷、抵押、查封等问题，出售方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；7.4其他违约责任：双方如有其他违约行为，应按照违约事实及双方协商结果承担相应责任。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为郑州市仲裁委员会，仲裁地为郑州市。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；收到解除通知的一方应在接到通知之日起7个工作日内回复是否同意解除；如双方就解除事宜达成一致，合同自解除通知送达之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务；合同签订之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。11.2合同附件：房产证复印件；双方身份证复印件；其他相关文件。12.合同份数及签署12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2签署时间：合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点：郑州市路号小区物业办公室。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1房产权证复印件；14.2双方身份证复印件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的，为促成交易或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供房屋评估、过户代理、法律咨询、贷款服务等。15.3第三方选择与委托第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。第三方接受委托后，应按照委托协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由委托协议约定，但不得低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。如委托协议未约定责任限额，则默认责任限额为人民币伍拾万元整。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应代表甲方行事。第三方在履行职责过程中，如违反甲方利益，甲方有权解除委托协议。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照乙方要求提供服务。第三方在履行职责过程中，如损害乙方利益，乙方有权解除委托协议。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用第三方介入费用由委托协议约定，甲乙双方应按照约定支付。如委托协议未约定费用，则第三方有权按照行业标准和实际工作量收取合理费用。18.2第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照委托协议约定的争议解决方式解决。如委托协议未约定争议解决方式，则适用本合同的争议解决条款。18.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、所有权人信息页、房屋分户图等。说明：用于证明房产权属的合法性。2.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：用于证明甲乙双方的主体身份。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，约定了甲乙双方的权利义务。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房产交易价格。6.过户手续办理材料要求：包括房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）等。说明：用于办理房产过户手续。7.第三方委托协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方介入的相关事宜。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：其他可能涉及到的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金，直至实际付款之日止。示例：买受方逾期支付首付款7天，应支付违约金人民币X元。2.逾期交付违约行为：出售方未按约定时间交付房产。责任认定：出售方应向买受方支付逾期交付金额的0.05%作为违约金，直至实际交付之日止。示例：出售方逾期交付房产7天，应支付违约金人民币X元。3.房产权属瑕疵违约行为：房产存在权属纠纷、抵押、查封等问题。责任认定：出售方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：因出售方未告知房产存在查封，买受方遭受损失人民币X元，出售方应赔偿。4.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中违反委托协议。责任认定：第三方应按照委托协议的约定承担相应责任。示例：第三方未按照约定提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。郑州市2024年度二手住宅买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户过程中的风险及责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件及程序6.3违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2解除合同的通知及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方身份证号码：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方住所地址：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方身份证号码：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方住所地址：第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋套内面积：2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋装修情况：2.3.3装修材料及品牌：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2交易价格构成：3.1.3交易价格币种：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式及时间：3.3预付款项3.3.1预付款金额：3.3.2预付款支付时间：3.3.3预付款退还条件及程序：第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：4.3.2验收不合格的责任承担：第五条产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户日期：5.2过户费用及承担5.2.1过户费用明细：5.2.2过户费用承担方式：5.3过户过程中的风险及责任5.3.1过户过程中的风险：5.3.2过户过程中的责任承担：第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：6.2退还条件及程序6.2.1履约保证金退还条件：6.2.2履约保证金退还程序：6.3违约责任6.3.1买方违约责任：6.3.2卖方违约责任：第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或余款的，应向卖方支付日万分之五的违约金。8.1.2买方未按约定时间接收房屋的，每延迟一日，应向卖方支付房屋日租金的百分之一作为违约金。8.1.3买方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋日租金的百分之一作为违约金。8.2.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。8.2.3卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付日万分之五的违约金。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金，按实际损失赔偿。8.3.2双方约定其他赔偿标准的，按约定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构的选择：本合同争议提交至仲裁委员会仲裁。9.2.2诉讼管辖法院：本合同争议由人民法院管辖。第十条合同解除条件10.1合同解除的条件10.1.1买方或卖方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正的；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除合同的通知及程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起三个工作日内发出。第十一项合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并完成合同约定的相关手续；11.1.2合同经公证处公证。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的终止条件成就。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，合同双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。12.2通知方式及送达地址12.2.1通知应以书面形式发出，可以通过快递、电子邮件或传真等方式送达；12.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件应与合同附件页一并附在合同正本之后。13.2房屋买卖合同附件13.2.1房屋买卖合同附件应包括但不限于房屋买卖协议、房屋买卖合同补充协议等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1合同签署日期为年月日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同双方（买方、卖方）以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须得到合同双方的书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并能提供专业的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的审批程序4.1.1合同双方需在合同中约定第三方介入的审批程序，包括审批权限、审批时限等；4.1.2合同双方应按照约定程序审批第三方介入事宜。4.2第三方介入的职责范围4.2.1第三方应按照合同约定，在其职责范围内提供专业服务；4.2.2第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。4.3第三方介入的费用承担4.3.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担；4.3.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系；5.1.2第三方应维护合同双方的合法权益。5.2第三方与房屋产权人的关系5.2.1第三方在介入房屋买卖合同过程中，应尊重房屋产权人的合法权益；5.2.2第三方不得擅自改变房屋产权人的权利义务。5.3第三方与交易双方的关系5.3.1第三方在介入房屋买卖合同过程中，应公平、公正地处理交易双方的关系；5.3.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并书面确认；6.2合同变更后，各方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。7.第三方介入后的合同解除7.1合同双方在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，可协商解除合同；7.2合同解除后，各方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权证专用章。说明：作为房屋产权归属的证明，确保房屋买卖的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同应包括房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为买卖双方权利义务的依据，明确交易细节。3.房屋买卖合同补充协议要求：如双方对合同内容有特殊约定，应另行签订补充协议。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。4.房屋测绘报告要求：提供房屋面积测绘报告，报告需由具备资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积的权威证明，确保交易面积的准确性。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照国家规定缴纳，确保交易合规。6.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，复印件需加盖身份证专用章。说明：作为买卖双方身份的证明，确保交易主体合法。7.房屋交易资金监管协议要求：如需资金监管，双方应签订资金监管协议。说明：确保交易资金的合法、安全使用。8.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议。说明：明确第三方介入的条件、职责范围及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付首付款或余款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3买方或卖方故意隐瞒房屋瑕疵1.4第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金按日计算，具体金额根据合同约定；2.1.2违约金最高不超过合同总价款的X%。2.2损失赔偿2.2.1按实际损失计算，包括但不限于房屋价值、税费等；2.2.2如实际损失低于违约金，按实际损失赔偿。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付首付款，逾期X天，应向卖方支付日万分之五的违约金；3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期X天，应向买方支付房屋日租金的百分之一作为违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。郑州市2024年度二手住宅买卖合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产过户流程5.3过户费用承担6.房产质量与瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理办法7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止对变更的影响12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同附件的效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1房产：指位于郑州市的乙方拟购买的甲方拥有的二手住宅，包括房屋本身及其附属设施。1.2.2出售方：指甲方，即房产的所有权人。1.2.3买受方：指乙方，即拟购买房产的购买人。1.2.4交易价格：指甲方同意接受乙方支付的购买房产的总金额。1.2.5交付：指甲方按照本合同的约定将房产及房产相关的权利义务移转给乙方。1.2.6过户：指甲方将房产的所有权登记过户至乙方的名下。第二条双方基本信息2.1出售方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________甲方地址：____________________2.2买受方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________乙方地址：____________________第三条交易标的3.1房产基本情况房产位于：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________房产产权性质：____________________房产登记时间：____________________3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条交易价格与支付4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元；2.乙方应在交付房产前____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。第五条房产交付与过户5.1房产交付条件1.房产已取得合法的权属证明；2.房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼；3.房产不存在任何影响乙方使用或收益的瑕疵。5.2房产过户流程1.甲方应协助乙方办理房产过户手续；2.乙方应按照相关规定支付过户费用；3.房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产所有权的转移证明。5.3过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。第六条房产质量与瑕疵6.1房产质量承诺甲方承诺房产在交付时，符合国家有关房产质量标准，不存在重大结构性缺陷。6.2房产瑕疵说明若房产存在任何瑕疵，甲方应在本合同签订前向乙方明确说明，并在合同中予以记载。6.3瑕疵处理办法若房产存在瑕疵，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量瑕疵；3.乙方未按约定时间支付购房款项；4.乙方未按约定办理房产过户手续；5.任何一方违反本合同的约定。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元；2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定的交付、付款、过户等条款，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；2.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.双方达成书面协议解除合同；2.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.因违约解除合同的，守约方应书面通知违约方，并要求其在合理期限内采取补救措施；3.因不可抗力解除合同的，双方应提供不可抗力事件的相关证明，并协商解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。第十条通知与送达10.1通知方式1.任何一方应通过书面形式向对方发出通知；2.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址1.甲方送达地址：____________________2.乙方送达地址：____________________10.3送达方式1.邮寄送达：以挂号信方式，自发出之日起____________________个工作日视为送达；2.电子邮件送达：以发送成功且对方确认收悉之日起____________________个工作日视为送达；3.传真送达：以发送成功并经对方确认收悉之日起____________________个工作日视为送达。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的附件。11.3合同解除与终止对变更的影响合同解除或终止不影响已生效变更的效力。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.房产权属证明文件；2.付款凭证；3.合同变更协议；4.其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。13.2合同保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方职责第三方应根据其提供服务的性质和内容，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易谈判、合同起草等服务。2.评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、协助处理法律事务等服务。4.公证机构：对合同及相关文件进行公证。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1.双方同意引入第三方参与合同履行；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方同意承担相应的职责。2.2第三方介入的程序1.双方应书面同意引入第三方；2.第三方应提供其资质证明和承诺书；3.双方与第三方签订相关服务协议或合同。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利1.根据服务协议或合同收取合理的服务费用；2.在其职责范围内，独立行使职权；3.遵守法律法规，保守商业秘密。3.2第三方的义务1.按照服务协议或合同约定，履行其职责；2.不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.对其提供的服务质量负责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中提及的责任限额，是指第三方因其违约行为或疏忽造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算1.第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在服务协议或合同中约定；2.如第三方责任限额低于实际损失，则以责任限额为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担；2.第三方在其职责范围外造成的损失，由其自身承担；3.第三方因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担。5.2义务划分1.第三方应向甲乙双方提供必要的服务，确保合同履行；2.甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的服务。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更1.如第三方需要更换，双方应书面同意，并签订新的服务协议或合同；2.新第三方应具备相应的资质和条件。6.2第三方的退出1.如第三方因故退出，双方应协商解决后续事宜；2.退出第三方应向甲乙双方提供其履约情况的书面报告。第七条第三方介入的合同效力1.第三方介入不影响本合同的效力；2.第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变。第八条第三方的违约责任1.第三方违反服务协议或合同约定的，应承担相应的违约责任；2.第三方的违约责任按照服务协议或合同约定执行。第九条第三方的争议解决1.第三方与其他各方发生争议，应协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：作为房产所有权合法性的证明，是合同履行的重要依据。2.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的复印件，并加盖双方公章。说明：合同是双方权利义务的书面约定，是房产交易的核心文件。3.付款凭证要求：提供甲乙双方支付和收取款项的银行转账记录、现金收据等付款凭证的复印件。说明：证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。4.房产过户手续要求：提供房产过户过程中产生的所有文件，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：证明房产过户已完成，是合同履行的重要成果。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书的复印件，并加盖律师事务所公章。说明：对合同条款的合法性、有效性进行审查，是合同履行的重要保障。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议的复印件，并加盖双方公章。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，是合同履行的重要补充。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，并加盖双方公章。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方未在约定的时间内将房产交付乙方，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付乙方。若甲方未按时交付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款项责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付购房款项，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期前，支付购房款项。若乙方未按时支付，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议或合同约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内，提供专业服务。若第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应全额赔偿损失。全文完。郑州市2024年度二手住宅买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收期限7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量问题7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明11.3附件三：房屋装修情况说明11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同变更及解除12.4合同解除通知13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.合同解释及争议解决法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息（1）房屋产权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋所有权性质：____________________2.2房屋坐落位置（1）详细地址：____________________（2）所在区域：____________________2.3房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.4房屋结构（1）房屋结构类型：____________________（2）房屋层数：____________________层2.5房屋装修情况（1）装修程度：____________