2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1景观照明设施概述2.2设施位置与面积2.3设施权属与所有权2.4设施维护责任三、租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、设施维护4.1维护责任划分4.2维护标准与要求4.3维护费用承担4.4维护周期与频率五、安全与环保5.1安全责任5.2安全措施5.3环保要求5.4环保措施六、合同履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点6.4履行条件七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约纠纷解决八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果十二、合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：设施维护计划12.3附件三：安全与环保措施13、其他约定13.1合同生效13.2合同解释13.3合同附件14、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护合同1.2合同签订日期：2024年12月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]维护方：[维护方全称]1.5合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物2.1景观照明设施概述：[设施概述]2.2设施位置与面积：[设施位置]总面积[面积]2.3设施权属与所有权：租赁期间，设施所有权归[所有权方]，租赁方享有使用权。2.4设施维护责任：维护方负责设施的日常维护、保养及故障排除。三、租赁费用3.1租金计算方式：按年租金[金额]计算。3.2租金支付方式：租赁方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。3.3租金支付时间：租赁方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。3.4租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。四、设施维护4.1维护责任划分：维护方负责设施的日常维护、保养及故障排除，租赁方负责设施的清洁和日常管理。4.2维护标准与要求：[维护标准与要求]4.3维护费用承担：维护费用由维护方承担，但因租赁方使用不当造成的损坏除外。4.4维护周期与频率：维护方每月对设施进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养。五、安全与环保5.1安全责任：租赁方和维护方共同承担设施的安全责任，确保设施安全运行。5.2安全措施：[安全措施]5.3环保要求：设施运行过程中应遵守国家环保规定，不得造成环境污染。5.4环保措施：[环保措施]六、合同履行6.1履行方式：租赁方按时支付租金，维护方提供设施维护服务。6.2履行时间：租赁方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。6.3履行地点：[履行地点]6.4履行条件：双方应按照合同约定履行各自义务。七、违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行维护责任、违反安全与环保要求等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式：按每日租金的[百分比]计算。7.4违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。八、合同解除一方严重违约，另一方在通知后[天数]内未采取补救措施；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起[天数]后生效。8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设施返还、费用结算等。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：[仲裁机构或法院名称]9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。十、合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的所有事项。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在[天数]内通知对方。11.3不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。十二、合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：设施维护计划12.3附件三：安全与环保措施十三、其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释：本合同条款以中文为准，如有歧义，双方应协商解决。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署人：[签署人姓名]14.3签署单位盖章：[单位名称]（盖章）租赁方（盖章）：_________________________维护方（盖章）：_________________________签字人（签字）：_________________________签字人（签字）：_________________________见证人（签字）：_________________________附件：1.租赁标的物清单2.设施维护计划3.安全与环保措施多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁标的物的使用进行监督，确保其符合约定的用途和标准。1.2甲方有权要求乙方提供设施维护的详细记录和报告，以证明乙方履行了维护责任。1.3甲方有权在租赁期间对设施进行必要的升级改造，以提高照明效果和安全性。1.4甲方有权要求乙方在设施维护过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。1.5甲方有权在合同期限内，根据市场变化和设施状况，调整租金和合同条款。1.6甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于暂停服务、解除合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供必要的维护支持和资源，包括但不限于技术指导、设备配件等。2.2乙方有权要求甲方在设施维护期间，提供必要的工作条件和安全保障。2.3乙方有权在租赁期间，对设施进行必要的改造和升级，以适应市场需求和提升竞争力。2.4乙方有权要求甲方在合同期限内，提供稳定的租赁期限和租金保障。2.5乙方有权要求甲方在设施维护过程中，提供合理的维护费用和期限。2.6乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确第三方中介的名称、职责和权限。3.2第三方中介应负责合同的签订、履行和监督，确保双方权益得到保障。3.3第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料和证明，以核实合同条款的履行情况。3.4第三方中介有权对甲方和乙方的违约行为进行调解，并提出解决方案。3.5第三方中介有权在合同履行过程中，对设施的使用和维护情况进行检查和评估。附加条款：3.7第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。3.8第三方中介的违约责任应在合同中明确，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.9第三方中介的更换和终止应在合同中明确，包括更换条件、终止程序和后果。3.10第三方中介的保密义务应在合同中明确，确保双方商业秘密的安全。3.11第三方中介的争议解决方式应在合同中明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。3.12第三方中介的合同解除条件应在合同中明确，包括违约、不可抗力等。3.13第三方中介的合同终止后果应在合同中明确，包括费用结算、责任划分等。3.14第三方中介的合同附件应在合同中明确，包括中介服务协议、费用清单等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.设施维护计划3.安全与环保措施4.第三方中介服务协议5.费用清单6.合同履行记录7.违约行为及处理记录8.争议解决文件二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.维护方未履行设施维护责任。3.甲方未提供必要的维护支持和资源。4.乙方未遵守设施使用规定。5.第三方中介未履行合同义务。认定：1.违约行为的发生应通过书面通知或第三方中介确认。2.违约行为的认定应以合同条款和法律法规为依据。3.违约行为的认定应由双方协商一致或第三方中介裁定。三、法律名词及解释：1.违约：指一方未履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的一种争议解决方式。5.调解：指在第三方协助下，双方就争议达成一致意见的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，如仍不支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：维护方未履行设施维护责任。解决办法：要求维护方整改，如整改不力，可解除合同或要求赔偿。3.问题：设施损坏严重，影响使用。解决办法：要求维护方立即修复，如修复不力，可暂停支付租金或解除合同。4.问题：第三方中介未能履行合同义务。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除合同或要求赔偿。五、所有应用场景：1.楼顶景观照明设施的租赁与维护。2.第三方中介参与合同签订与履行的监督。3.合同违约行为的处理和责任划分。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同适用范围内的法律问题咨询和处理。全文完。2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3合同标的2.租赁标的物2.1设施描述2.2设施位置2.3设施数量3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租赁条件5.1使用权限5.2使用范围5.3使用限制6.维护与保养6.1维护责任6.2维护标准6.3维护费用6.4维护期限7.检查与验收7.1检查方式7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解释13.合同生效14.合同份数及签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“租赁物”指甲方所有，乙方租赁使用的楼顶景观照明设施；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁物的起止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）“维护”指乙方对租赁物进行日常保养、维修及保养工作；1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同标的本合同标的为甲方所有楼顶景观照明设施，包括但不限于灯具、控制设备等。第二条租赁标的物2.1设施描述（1）LED灯具若干；（2）控制系统若干；（3）电源线若干；2.2设施位置租赁物位于甲方楼顶，具体位置以甲方提供的现场照片和图纸为准；2.3设施数量租赁物数量为[具体数量]，具体清单详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；3.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；3.3租赁期限变更如遇特殊情况，双方协商一致后，可对本合同租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币[具体金额]元/年；4.2支付方式乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金；4.3付款时间乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金；4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权暂停或解除本合同。第五条租赁条件5.1使用权限乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物；5.2使用范围乙方仅限于在甲方楼顶使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；5.3使用限制乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。第六条维护与保养6.1维护责任乙方负责租赁物的日常保养和维修工作；6.2维护标准乙方应按照甲方提供的维护标准进行保养和维修；6.3维护费用租赁物在正常使用过程中产生的维修费用由乙方承担；6.4维护期限乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上个月租赁物的维护报告。第七条检查与验收7.1检查方式乙方应在租赁物交付使用前，对租赁物进行检查，确认其符合本合同约定；7.2验收标准租赁物应符合甲方提供的设备清单、技术参数和质量标准；7.3验收流程乙方在交付使用前，应向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后[具体日期]内予以确认。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方未按合同约定进行维护与保养；（3）乙方擅自改变租赁物的用途；（4）乙方未按合同约定的时间支付租金；（5）甲方未按合同约定提供租赁物；8.2违约责任（1）乙方未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体百分比]%作为违约金；（2）乙方未按合同约定进行维护与保养的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用；（3）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数支付违约金；（5）甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；8.3违约赔偿除上述违约责任外，任何一方违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未改正；（3）双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物；（2）双方应就合同解除或终止前已发生的费用进行结算；（3）合同解除或终止后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容；10.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条规定法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条规定其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于设备清单、技术参数、维护标准等；12.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力；12.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条规定合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条规定合同份数及签署14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份；14.2签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方邀请或认可的，为合同履行提供辅助、咨询、监督或其他服务的外部实体。1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙双方达成本合同的第三方，其责任和义务应另行约定。第二条第三方介入的情形（1）提供专业技术服务，如设计、安装、调试、维护等；（2）提供财务、法律、咨询等顾问服务；（3）提供设备、材料供应服务；（4）提供质量监督、安全检查等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方的专业能力和服务水平，设定合理的责任限额；（2）根据第三方提供的服务的性质和风险，设定相应的责任限额；（3）责任限额应不低于本合同标的金额的[具体百分比]%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，获取合理的报酬；（2）在履行合同过程中，享有相应的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保服务质量；（3）对在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任限额等进行协商，并达成一致意见；6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、进度、费用等进行明确约定；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方变更与解除7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并承担相应的责任；7.2甲乙双方可因第三方服务质量、责任限额等原因，要求第三方变更或解除合同；7.3第三方变更或解除合同后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入过程中，如产生额外费用，甲乙双方应根据实际情况进行分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍然适用，除非本条款有特殊约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细要求：列出租赁物名称、型号、数量、规格、安装位置等信息；标注设备的生产厂家、产地、购置日期等；说明设备的使用年限和维护保养要求。2.附件二：技术参数详细要求：提供租赁物的主要技术参数，如功率、电压、电流、光通量等；说明设备的工作环境、安装要求和安全标准。3.附件三：维护标准详细要求：列出租赁物的日常保养、定期检查、紧急维修等维护内容；说明维护工作的具体步骤、注意事项和安全操作规程。4.附件四：合同履行进度表详细要求：列出合同履行的时间节点，如租赁物交付、维护保养周期等；说明每个时间节点的工作内容和预期目标。5.附件五：保密协议详细要求：约定合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息；说明保密信息的范围、保密期限和违约责任。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围和费用；说明第三方的资质、能力和服务质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定进行维护与保养；乙方擅自改变租赁物的用途；甲方未按合同约定提供租赁物；第三方未按合同约定提供或完成服务；双方违反保密条款，泄露保密信息；双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金；第三方未按合同约定提供技术服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用并赔偿甲方因此遭受的损失；双方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护过程中的权利义务，确保双方在合作过程中各司其职，共同维护楼顶景观照明设施的正常运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）楼顶景观照明设施：指甲方拥有的，用于楼顶景观照明的各类灯具、线路、控制系统等设备；（2）租赁：指甲方将楼顶景观照明设施在一定期限内出租给乙方使用；（3）维护：指乙方对楼顶景观照明设施进行日常保养、检修及故障排除等。3.2关键词解释（1）楼顶：指甲方建筑物的楼顶部分；（2）景观照明：指为美化建筑外观、提升视觉效果而设置的照明设施；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用楼顶景观照明设施的时间段；（4）维护费用：指乙方在使用过程中产生的一切维护费用，包括但不限于设备检修、更换零部件等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方使用楼顶景观照明设施进行监督，确保设施安全、合理使用；（3）甲方负责楼顶景观照明设施的日常维护，保证设施正常运行；（4）甲方应在合同约定的租赁期限内提供楼顶景观照明设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用楼顶景观照明设施，但不得擅自改变设施用途；（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用；（3）乙方负责楼顶景观照明设施的日常维护，包括但不限于设备检修、更换零部件等；（4）乙方应遵守甲方相关规定，确保设施安全、合理使用；（5）乙方应在合同约定的租赁期限到期后，将楼顶景观照明设施完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点楼顶景观照明设施所在地址：____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署终止合同协议书；（3）终止合同后，乙方应将楼顶景观照明设施完好无损地返还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的租赁费用；（3）合同终止后，甲乙双方无权要求对方赔偿因终止合同而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照合同约定向甲方支付使用楼顶景观照明设施的租金；（2）维护费用：乙方在租赁期间因设施正常使用产生的维护费用；（3）赔偿费用：因乙方原因造成设施损坏或损失的赔偿费用；（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付第一个月的租赁费用；（2）维护费用：乙方应在维护费用产生后5个工作日内，向甲方支付；（3）赔偿费用：乙方应在设施损坏或损失后5个工作日内，向甲方支付赔偿费用；（4）其他费用：按照合同约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月1日前支付；（2）维护费用：根据维护费用的实际产生时间支付；（3）赔偿费用：设施损坏或损失后5个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付账户：甲方指定的账户；（3）支付凭证：乙方应在支付后5个工作日内向甲方提供支付凭证；（4）滞纳金：若乙方未按时支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供楼顶景观照明设施，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任及相应费用；（3）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变设施用途，造成设施损坏，应承担赔偿责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方楼顶景观照明设施的型号、性能、技术参数等；（2）乙方使用楼顶景观照明设施的方法、操作规程等；（3）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼顶景观照明设施损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致设施拆除。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对楼顶景观照明设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对楼顶景观照明设施的日常维护和管理权；（2）甲方保留对楼顶景观照明设施进行升级改造的权利；（3）甲方保留在必要时对乙方进行违约追究的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方协商一致后进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保楼顶景观照明设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时将楼顶景观照明设施的维护信息通知乙方；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助；（3）双方应定期召开协调会议，讨论设施运行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增加或减少合同条款的行为，均需双方书面同意，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年__月__日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年__月__日盖章：附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及页数。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方楼顶景观照明设施清单2.乙方使用说明及操作规程3.保密协议4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合会议纪要8.维护费用明细表9.赔偿费用计算依据10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供楼顶景观照明设施；b.未按时进行设施维护；c.泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付费用；b.擅自改变设施用途；c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。甲方和乙方应及时沟通，对违约行为进行确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：楼顶景观照明设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取补救措施，并向相关部门报告。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保楼顶景观照明设施的正常运行。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.权利：第三方有权获得其提供服务所应得的报酬。第三方有权在合同规定的范围内，对楼顶景观照明设施进行必要的维护和检修。3.义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的维护服务。第三方应配合甲乙双方对设施进行管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的楼顶景观照明设施。乙方有权要求甲方在设施出现故障时，及时进行维修。乙方有权对设施的使用情况进行监督，确保设施的安全和正常运行。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权获得设施运行所产生的经济效益。乙方有权享受甲方提供的优惠维护服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供设施或未及时进行维修，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方租赁的设施用途。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用。甲方可要求乙方遵守合同规定，不得擅自改变设施用途。甲方可对乙方使用设施的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租赁费用中获得经济利益。甲方可享受乙方使用设施所带来的社会效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变设施用途，造成设施损坏，应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度楼顶景观照明设施租赁与维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1景观照明设施的具体描述2.2设施的安装位置及范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3违约责任5.租赁费用5.1景观照明设施的维护费用5.2日常运行费用5.3其他相关费用6.维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任7.设施使用规范7.1使用范围及限制7.2使用安全注意事项8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：景观照明法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1景观照明设施的具体描述灯具：LED灯具，共计100盏，功率为20W；控制系统：智能控制系统，包括主控单元、分控单元、传感器等；配件：电源线、连接线、支架等。2.2设施的安装位置及范围景观照明设施安装在甲方楼顶，覆盖范围包括楼顶全区域。3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币10万元整。4.2支付时间及方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。5.租赁费用5.1景观照明设施的维护费用乙方负责景观照明设施的日常维护，包括灯具清洁、更换损坏灯具等，维护费用由乙方承担。5.2日常运行费用景观照明设施的日常运行费用，包括电费、维护人员工资等，由甲方承担。5.3其他相关费用除上述费用外，其他相关费用由双方另行协商确定。6.维护责任6.1甲方维护责任甲方负责确保楼顶照明设施的安装位置及范围不受其他设施影响，确保照明设施正常运行。6.2乙方维护责任乙方负责景观照明设施的日常维护，确保设施完好，如设施损坏，乙方应及时修复或更换。7.设施使用规范7.1使用范围及限制景观照明设施仅限于甲方楼顶使用，不得用于其他用途。7.2使用安全注意事项禁止非专业人员操作照明设施；操作前应确保电源已关闭；使用过程中如发现异常，应立即停止使用并报告甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按时提供租赁标的物或未保证设施的正常运行，每延误一日，应向乙方支付相当于日租金的5%作为违约金。8.2乙方违约责任若乙方未能按时支付租金，每延误一日，应向甲方支付相当于日租金的1%作为违约金。若乙方损坏或未按时维护设施，每项损坏或维护缺失，应赔偿设施原价或维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件甲方未按合同约定提供租赁标的物；乙方未按合同约定支付租金；任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.其他约定12.1合同附件本合同；甲方营业执照复印件；乙方营业执照复印件；照明设施清单及图片；付款凭证。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年1月1日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.合同附件清单附件1：甲方营业执照复印件附件2：乙方营业执照复印件附件3：照明设施清单及图片附件4：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方介入范围协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除；提供专业服务，如设施安装、维护、维修等；监督合同执行情况，确保甲乙双方履行合同义务；评估合同履行效果，提出改进建议。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2介入条件具备相应的资质和能力，能够履行其职责；无与甲乙双方存在利益冲突；能够遵守本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中