个人住房贷款保证担保合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房贷款保证担保合同(2024版)本合同目录一览1.个人住房贷款保证担保合同1.1定义与术语解释1.1.1个人住房贷款1.1.2保证担保1.1.3借款人1.1.4贷款人1.1.5担保人1.2贷款金额与用途1.2.1贷款金额1.2.2贷款用途1.3贷款期限1.3.1贷款期限1.3.2还款方式1.4利率与费用1.4.1贷款利率1.4.2相关费用1.5担保方式与责任1.5.1担保方式1.5.2担保责任1.6还款责任与保障1.6.1还款责任1.6.2贷款保障1.7合同的变更与终止1.7.1合同变更1.7.2合同终止1.8违约责任1.8.1借款人违约1.8.2担保人违约1.8.3贷款人违约1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10合同的生效、修改与解除1.10.1合同生效1.10.2合同修改1.10.3合同解除1.11保密条款1.11.1保密义务1.11.2例外情况1.12合同的附件1.12.1附件内容1.12.2附件的有效性1.13合同的签署与备案1.13.1签署程序1.13.2备案程序1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1个人住房贷款指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻新、大修自住住房的贷款。1.2保证担保指担保人承诺，在借款人不能按期偿还贷款本息时，由担保人对未偿还的贷款本息承担全部或部分偿还责任。1.3借款人指向贷款人申请贷款，并同意承担贷款偿还责任的自然人。1.4贷款人指提供住房贷款，并享有贷款偿还权益的金融机构。1.5担保人指为借款人的个人住房贷款提供保证担保的法人、其他组织或自然人。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额个人住房贷款的额度由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力、住房价值等因素综合确定。2.2贷款用途借款人必须将贷款用于购买、建造、翻新、大修自住住房，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限个人住房贷款的期限由贷款人根据贷款类型、借款人的还款能力等因素确定，最长可达30年。3.2还款方式借款人可以选择等额本息还款法、等额本金还款法或其他贷款人认可的还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，并在合同中载明。4.2相关费用贷款人应向借款人收取贷款手续费、担保费、评估费等相关费用，具体费用标准在合同中载明。第五条担保方式与责任5.1担保方式担保人提供的保证担保可以是全额担保，也可以是部分担保。担保方式在合同中载明。5.2担保责任担保人对借款人在贷款期限内未偿还的贷款本息承担保证责任。担保责任的范围、期限和其他事项在合同中载明。第六条还款责任与保障6.1还款责任借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。6.2贷款保障贷款人应按合同约定，保障借款人的合法权益，确保贷款的安全与合规。第七条合同的变更与终止7.1合同变更合同的变更须经贷款人、借款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止在贷款本息全部偿还完毕之前，任何一方不得单方面解除合同。合同终止的条件、程序和后续事项在合同中载明。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担贷款人规定的违约责任。8.2担保人违约担保人未按合同约定的担保责任承担保证责任的，应承担贷款人规定的违约责任。8.3贷款人违约贷款人未按合同约定的贷款义务履行责任的，应承担借款人或担保人规定的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改须经各方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除合同解除的条件、程序和后续事项在合同中载明。第十一条保密条款11.1保密义务各方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2例外情况法律法规、监管要求等导致的披露除外。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括贷款申请表、借款人身份证明、房产证复印件等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序合同由各方授权代表签字（或盖章），并加盖合同专用章或公司印章。13.2备案程序合同签署后，各方应按照法律法规和监管要求进行备案。第十四条其他约定事项14.1各方同意，合同履行过程中如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2各方同意，本合同及附件采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.3各方同意，本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：填写完整、真实、准确的个人信息、贷款需求等信息。附件的说明：贷款申请表作为合同附件，是借款人向贷款人申请贷款的基础文件，需详细记录借款人的个人信息及贷款用途等信息。附件二：借款人身份证明详细要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。附件的说明：借款人身份证明用于证明借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰，并能真实反映房产权属情况。附件的说明：房产证复印件用于证明借款人所购买、建造、翻新、大修的自住住房的权属情况，以确保贷款用途的合规性。附件四：担保人身份证明详细要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。附件的说明：担保人身份证明用于证明担保人的身份信息，确保担保责任的合法性。附件五：担保协议详细要求：明确担保方式、担保责任等条款。附件的说明：担保协议作为合同附件，详细记录了担保人提供的保证担保的方式、范围和责任等内容。附件六：评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实。附件的说明：评估报告用于对借款人提供的住房价值进行评估，以确保贷款额度和贷款利率的合理性。附件七：贷款合同专用章或公司印章证明详细要求：盖有合同专用章或公司印章的证明文件。附件的说明：贷款合同专用章或公司印章证明用于验证合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。责任认定：借款人应承担贷款人规定的违约责任，如逾期利息、罚息等。示例说明：若借款人在约定的还款日未能偿还贷款本息，则构成违约行为，需按照合同约定的利率支付逾期利息和罚息。2.担保人违约行为及责任认定：违约行为：担保人未按合同约定的担保责任承担保证责任。责任认定：担保人应承担贷款人规定的违约责任，如赔偿贷款人因担保人违约而遭受的损失等。示例说明：若担保人在借款人不能按期偿还贷款本息时，未能履行保证责任，则构成违约行为，需承担相应的赔偿责任。3.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：贷款人未按合同约定的贷款义务履行责任。责任认定：贷款人应承担借款人或担保人规定的违约责任，如返还已发放的贷款本金及利息等。示例说明：若贷款人未按约定的贷款金额、利率和期限向借款人提供贷款，则构成违约行为，需返还已发放的贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻新、大修自住住房的贷款。2.保证担保：指担保人承诺，在借款人不能按期偿还贷款本息时，由担保人对未偿还的贷款本息承担全部或部分偿还责任。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并同意承担贷款偿还责任的自然人。4.贷款人：提供住房贷款，并享有贷款