二零二五版办公楼物业服务收费标准及调整合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼物业服务收费标准及调整合同文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1基础服务项目2.2专项服务项目2.3附加服务项目3.服务标准3.1基础服务标准3.2专项服务标准3.3附加服务标准4.收费标准4.1基础服务收费标准4.2专项服务收费标准4.3附加服务收费标准5.调整机制5.1收费标准调整条件5.2收费标准调整程序5.3收费标准调整通知6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款处理7.服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五版办公楼物业服务收费标准及调整合同》。1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服务内容2.1基础服务项目2.1.1清洁服务2.1.2室内公共区域维护2.1.3室外公共区域维护2.1.4安全巡逻2.1.5停车场管理2.2专项服务项目2.2.1电梯维修保养2.2.2消防设施维护2.2.3供水供电维护2.2.4空调系统维护2.3附加服务项目2.3.1员工餐厅服务2.3.2健身设施维护2.3.3会议室预订服务3.服务标准3.1基础服务标准3.1.1清洁服务：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。3.1.2室内公共区域维护：定期对室内公共区域进行维护，确保设施完好。3.1.3室外公共区域维护：定期对室外公共区域进行维护，确保绿化美观。3.1.4安全巡逻：24小时安全巡逻，确保楼内安全。3.1.5停车场管理：提供有序的停车管理服务。3.2专项服务标准3.2.1电梯维修保养：按照国家规定和厂家要求进行定期维修保养。3.2.2消防设施维护：定期检查消防设施，确保设施完好。3.2.3供水供电维护：定期检查供水供电设施，确保正常使用。3.2.4空调系统维护：定期检查空调系统，确保正常运行。3.3附加服务标准3.3.1员工餐厅服务：提供营养均衡的餐饮服务。3.3.2健身设施维护：定期检查健身设施，确保安全使用。3.3.3会议室预订服务：提供便捷的会议室预订服务。4.收费标准4.1基础服务收费标准4.1.1清洁服务：每平方米____元/月。4.1.2室内公共区域维护：每平方米____元/月。4.1.3室外公共区域维护：每平方米____元/月。4.1.4安全巡逻：____元/月。4.1.5停车场管理：____元/月。4.2专项服务收费标准4.2.1电梯维修保养：____元/次。4.2.2消防设施维护：____元/次。4.2.3供水供电维护：____元/次。4.2.4空调系统维护：____元/次。4.3附加服务收费标准4.3.1员工餐厅服务：____元/人/餐。4.3.2健身设施维护：____元/月。4.3.3会议室预订服务：____元/小时。5.调整机制5.1收费标准调整条件5.1.1物价上涨5.1.2服务成本上升5.2收费标准调整程序5.2.1乙方应在调整前____个工作日向甲方发出书面通知。5.2.2甲方应在收到通知后____个工作日内给予书面答复。5.3收费标准调整通知5.3.1调整后的收费标准应于调整之日起生效。6.付款方式6.1付款期限6.1.1甲方应在每月____日前支付上月物业服务费用。6.2付款方式6.2.1通过银行转账支付。6.3逾期付款处理6.3.1逾期付款的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。8.保密条款8.1保密内容乙方应严格保守甲方商业秘密，包括但不限于甲方客户信息、业务计划、财务数据等。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。8.3违约责任如乙方违反本保密条款，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付____元人民币的违约金。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方约定争议解决机构为____。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定的服务标准；（2）乙方违反保密条款，造成甲方重大损失；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。10.4合同终止11.合同变更与补充11.1变更程序任何一方要求变更合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的一部分。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.违约责任12.1违约情形本合同任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。12.2.2违约方应承担违约给对方造成的直接经济损失。12.2.3违约方应支付____元人民币的违约金。12.3违约赔偿如违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.其他约定13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。13.2通知方式双方之间的通知，应通过书面形式进行，可以通过信函、电子邮件等方式发送。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准明细、合同签订证明等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量，确保合同履行效率，解决合同履行中的特定问题，或根据合同约定提供专业支持。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提交书面申请，说明介入目的、第三方资质、预期效果等。15.3.2同意与协商对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。双方就第三方介入事宜达成一致后，应签署书面协议。15.3.3第三方协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方的责任限于其协议约定的范围内，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、执行监理职责等。15.4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过____元人民币。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定，甲方应按照本合同和第三方协议的约定履行相关义务。15.6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定，乙方应按照本合同和第三方协议的约定履行相关义务。15.6.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（如业主、供应商等）之间的关系由第三方协议约定，甲乙双方应协调第三方与合同其他方之间的关系。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方协议的约定承担。16.2第三方介入效果的评估第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果调整第三方的工作内容或终止第三方介入。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的达成、合同履行完毕或出现其他终止条件时，第三方介入终止。17.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签署书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出各项服务项目的具体内容、服务标准、执行时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务内容，确保服务质量。2.附件二：收费标准明细要求：详细列出各项服务项目的收费标准、计费方式、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确收费标准，确保收费透明。3.附件三：合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同副本。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和签订情况。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入的目的、范围、责任、权利等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：第三方介入费用明细要求：详细列出第三方介入产生的各项费用及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入费用的承担。6.附件六：第三方介入效果评估报告要求：评估第三方介入的效果，包括服务质量、效率、满意度等。说明：本附件作为合同附件，用于评估第三方介入的效果，为后续改进提供依据。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为及责任认定，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的滞纳金，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方应在每月____日前支付上月物业服务费用，如逾期未支付，则甲方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应立即采取补救措施，修复违约行为，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方应在接到甲方通知后____小时内，对损坏的设施进行维修，如未按时修复，则乙方需承担相应责任。3.违约行为：第三方违反协议约定责任认定：第三方应按照协议约定承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供专业服务，则需向甲乙双方支付____元人民币的违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应法律责任，并向对方支付____元人民币的违约金。示例：乙方泄露甲方商业秘密，则乙方需向甲方支付____元人民币的违约金。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可协商免除相应责任。全文完。二零二五版办公楼物业服务收费标准及调整合同文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同保密条款第二章物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1清洁服务2.1.2保安服务2.1.3环境绿化2.1.4建筑设施维护2.2专项物业服务2.2.1设备设施维护2.2.2停车管理2.2.3物业维修2.2.4公共区域维修2.3特殊服务2.3.1紧急事件处理2.3.2客户投诉处理2.3.3业主大会及业主委员会服务第三章物业服务收费标准3.1基础物业服务收费标准3.1.1清洁服务收费标准3.1.2保安服务收费标准3.1.3环境绿化收费标准3.1.4建筑设施维护收费标准3.2专项物业服务收费标准3.2.1设备设施维护收费标准3.2.2停车管理收费标准3.2.3物业维修收费标准3.2.4公共区域维修收费标准3.3特殊服务收费标准3.3.1紧急事件处理收费标准3.3.2客户投诉处理收费标准3.3.3业主大会及业主委员会服务收费标准第四章物业服务费用缴纳4.1缴费方式4.2缴费时间4.3缴费标准4.4逾期缴费处理4.5缴费证明第五章物业服务合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更内容5.4合同变更通知第六章物业服务合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1物业服务项目清单10.2物业服务收费标准明细表10.3物业服务合同附件第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版办公楼物业服务收费标准及调整合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。1.7合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的办公楼物业服务内容、收费标准及调整机制，保障双方权益。1.8合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1清洁服务甲方负责办公楼公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。2.1.2保安服务甲方负责办公楼的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.1.3环境绿化甲方负责办公楼内的绿化养护工作，包括植物浇水、修剪、病虫害防治等。2.1.4建筑设施维护甲方负责办公楼内公共设施的日常维护，包括照明、电梯、消防等。2.2专项物业服务2.2.1设备设施维护甲方负责办公楼内设备设施的定期检查、维修和保养。2.2.2停车管理甲方负责办公楼内停车场的管理，包括车辆进出、停车秩序维护等。2.2.3物业维修甲方负责办公楼内业主报修的维修工作，包括水电、管道、门窗等。2.2.4公共区域维修甲方负责办公楼公共区域的维修工作，包括墙面、地面、门窗等。2.3特殊服务2.3.1紧急事件处理甲方负责处理办公楼内的紧急事件，如火灾、盗窃、设备故障等。2.3.2客户投诉处理甲方负责接收和处理业主的投诉，及时解决问题。2.3.3业主大会及业主委员会服务甲方负责协助召开业主大会，提供业主委员会服务。第三章物业服务收费标准3.1基础物业服务收费标准3.1.1清洁服务收费标准根据办公楼面积和清洁项目，制定相应的收费标准。3.1.2保安服务收费标准根据办公楼安全需求，制定相应的收费标准。3.1.3环境绿化收费标准根据绿化面积和绿化项目，制定相应的收费标准。3.1.4建筑设施维护收费标准根据设施类型和维修项目，制定相应的收费标准。3.2专项物业服务收费标准3.2.1设备设施维护收费标准根据设备类型和维修项目，制定相应的收费标准。3.2.2停车管理收费标准根据停车场面积和停车需求，制定相应的收费标准。3.2.3物业维修收费标准根据维修项目，制定相应的收费标准。3.2.4公共区域维修收费标准根据维修项目，制定相应的收费标准。3.3特殊服务收费标准3.3.1紧急事件处理收费标准根据事件类型和处置难度，制定相应的收费标准。3.3.2客户投诉处理收费标准客户投诉处理不收取费用。3.3.3业主大会及业主委员会服务收费标准业主大会及业主委员会服务不收取费用。第四章物业服务费用缴纳4.1缴费方式业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业服务费用。4.2缴费时间业主应于每月日前缴纳当月物业服务费用。4.3缴费标准物业服务费用按月缴纳，具体收费标准详见第三章。4.4逾期缴费处理业主逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权按日收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。第五章物业服务合同变更5.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更或双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.3合同变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、收费标准、合同期限等。5.4合同变更通知变更合同生效前，甲方应将变更内容通知乙方。第六章物业服务合同解除6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并以书面形式进行。6.3合同解除通知解除合同通知应明确解除原因、生效日期等。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用、设施设备移交等事宜。第七章违约责任7.1违约行为定义违约行为是指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的具体情况确定，具体标准详见合同附件。7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，本合同即告终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后以书面形式通知对方。9.3合同终止通知合同终止通知应明确终止原因、生效日期等。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用、设施设备移交等事宜。第十章合同附件10.1物业服务项目清单10.2物业服务收费标准明细表10.3物业服务合同附件第十一章合同签署11.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________11.2合同签署日期合同签署日期：____________________11.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并以书面形式进行。13.3合同解除通知解除合同通知应明确解除原因、生效日期等。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，本合同即告终止。14.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后以书面形式通知对方。14.3合同终止通知合同终止通知应明确终止原因、生效日期等。合同双方签字：甲方（物业服务方）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（业主方）：代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导的决策机制（1）甲方有权对物业服务方案进行调整，乙方应予以配合；（2）重大服务事项变更需经甲方批准，并提前通知乙方；（3）甲方有权对乙方提出的服务需求进行审核，并决定是否采纳。附加条款2：甲方主导的财务管理（1）制定物业服务费用预算，并报乙方备案；（2）物业服务费用的收取、使用和管理，甲方应定期向乙方提供财务报告；（3）甲方有权对物业服务费用进行调整，乙方应予以配合。附加条款3：甲方主导的合同变更（1）法律法规或政策调整；（2）服务项目或标准的提升；（3）甲方认为有必要变更合同的其他情形。附加条款4：甲方主导的违约责任追究（1）要求乙方支付违约金；（2）要求乙方承担因违约造成的损失；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导的服务质量监督（1）定期对甲方提供的服务进行评估；（2）对甲方服务质量问题提出整改意见；（3）乙方有权要求甲方对服务质量问题进行整改。附加条款2：乙方主导的物业服务费用调整说明：在合同履行期间，如物业服务费用出现不合理上涨，乙方有权要求甲方进行解释，并协商调整费用。附加条款3：乙方主导的合同解除权说明：在合同履行期间，如甲方未能履行合同约定的服务义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的责任。附加条款4：乙方主导的争议解决说明：在合同履行期间，如发生争议，乙方有权要求通过协商、调解或仲裁等方式解决，甲方应予以配合。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介的引入（1）对物业服务进行监督和评估；（2）协助双方解决合同履行中的争议；（3）对物业服务费用进行审核。附加条款2：第