2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁房屋的详细地址2.2租赁房屋的结构、面积、楼层等信息2.3租赁房屋的用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3房屋保养要求7.技术支持服务7.1技术支持服务内容7.2技术支持服务期限7.3技术支持服务费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X科技1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及用途2.1租赁房屋的详细地址：省市区路号新型材料厂房2.2租赁房屋的结构、面积、楼层等信息：单层厂房，面积2000平方米，位于第2层2.3租赁房屋的用途说明：用于新型材料的生产和研发3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金4.3租金支付时间：每月5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币10万元整5.2押金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责6.2租赁方维修责任：房屋内部设施的维修由租赁方负责6.3房屋保养要求：租赁方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构7.技术支持服务7.1技术支持服务内容：包括但不限于新型材料生产线的安装、调试、维护及人员培训7.2技术支持服务期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止7.3技术支持服务费用：每月人民币5万元整，按月支付8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2若租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权终止合同，并要求赔偿因改变用途造成的损失。8.1.3若租赁方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供符合合同约定的房屋，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。8.2.2若出租方未按时提供约定的技术支持服务，应向租赁方支付当月技术支持服务费的1%作为违约金。8.3违约金的计算8.3.1违约金的计算以实际发生的损失为基础，双方应按照合同约定进行协商解决。8.4争议解决8.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议后，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方协商不成，争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1若一方违约严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。10.1.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于房屋返还、租金结算等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋图纸12.1.3技术支持服务明细表12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1若合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术支持提供方等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行过程中，为了实现合同目的，由第三方提供中介、担保、咨询或技术支持等服务的情形。15.2第三方责任15.2.1第三方根据其提供的服务类型和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任应限于其提供服务的范围内，不承担超出其服务范围的合同责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和便利，以保障其服务的正常进行。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入的，应提前30日书面通知对方。15.4.2甲乙双方与第三方达成协议后，应及时将协议内容书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应在其提供服务的合同中明确约定。16.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。16.3第三方责任限额的调整应书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的具体内容和范围；17.1.2第三方介入的期限和条件；17.1.3第三方介入的费用及支付方式；17.1.4第三方介入的成果交付及验收标准；17.1.5第三方介入的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务关系不因第三方介入而改变。18.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.3第三方在履行其服务过程中，若对甲乙双方造成损害，应依法承担相应的赔偿责任。18.4甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，共同维护合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，应遵循合同约定的程序和条件。19.2甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。19.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的正式文本，包括租赁双方的详细信息、租赁标的物的描述、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件是合同主体部分，明确了租赁关系的具体条款。2.房屋图纸详细要求：房屋的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以便租赁方了解房屋的结构和布局。说明：此附件用于租赁方评估房屋的适用性和进行相关设施安装。3.技术支持服务明细表详细要求：详细列出技术支持服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件是技术支持服务的详细说明，用于租赁方了解技术支持服务的具体内容和费用。4.押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：此附件作为押金交付的凭证，用于记录押金的具体情况。5.押金退还确认函详细要求：在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，此函用于确认押金的退还。说明：此附件是押金退还的正式文件，确保押金按照约定条件退还。6.技术支持服务报告详细要求：技术支持服务完成后，此报告应详细记录服务过程、服务成果、存在的问题及改进措施。说明：此附件用于评估技术支持服务的质量和效果。7.争议解决协议详细要求：若双方发生争议，此协议应明确争议解决的方式和程序。说明：此附件是争议解决的指南，确保争议得到及时和有效的解决。8.补充协议详细要求：若合同未尽事宜，此协议应详细记录双方协商一致的补充条款。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金：租赁方未按约定时间支付租金。擅自改变房屋用途：租赁方未按约定用途使用房屋。损坏房屋设施：租赁方损坏房屋或附属设施。违约责任认定标准违约金：根据合同约定，逾期支付租金每日按租金的1%支付违约金。损坏赔偿：租赁方应赔偿因损坏房屋设施造成的实际损失。恢复原状：租赁方应负责恢复房屋原状，如无法恢复，应赔偿相应损失。2.违约示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金人民币1500元。示例二：租赁方擅自将厂房用于非生产用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将新型材料厂房出租给乙方使用，乙方支付租金并接受甲方提供的技术支持，共同推进新型材料产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型材料：指具有创新性、高性能、绿色环保等特点的材料。（2）厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、研发新型材料的建筑设施。（3）技术支持：指甲方为乙方提供的技术咨询、设备调试、工艺改进等服务。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的厂房使用费用。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间范围。（3）违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方应保证厂房的安全生产条件，为乙方提供必要的生产设施。（3）甲方应按照约定提供技术支持，确保乙方正常生产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并支付租金。（2）乙方应按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。（3）乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：厂房位于：（填写厂房具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供技术支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。（3）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将厂房恢复原状，并办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）厂房租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付厂房租金。（2）技术支持费用：甲方为乙方提供技术支持所发生的合理费用，由乙方承担。（3）其他费用：根据本合同约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）厂房租金：乙方应在每个租赁期的开始日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）技术支持费用：乙方应在技术支持服务完成后，根据实际发生费用支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供厂房或技术支持，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。（2）若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）技术支持过程中的技术资料、工艺流程、生产配方等。（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止，双方应严格履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房损坏，无法正常生产。（2）政府政策调整，导致厂房用途受限。（3）罢工导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。（2）双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同，不得转让。（2）根据法律法规规定，不得转让的合同，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得厂房的使用权。（2）甲方保留对技术支持相关知识产权的完全所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对厂房进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回厂房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方进行生产设备的安装和调试。（2）乙方协助甲方进行厂房的安全检查和环境保护。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、会议或电话等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：代表人：（签字）日期：（填写日期）附件：1.本合同正本一份，副本若干份。2.甲方提供的厂房使用说明及安全操作规程。3.乙方提供的技术支持相关资料。特此证明。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份，副本若干份。2.甲方提供的厂房使用说明及安全操作规程。3.乙方提供的技术支持相关资料。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供厂房或技术支持，认定违约。未按时收取租金，认定违约。故意隐瞒厂房存在的问题，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，认定违约。未按约定使用厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担相应的责任。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房设施损坏或维修问题。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常生产。2.问题：技术支持不到位。解决办法：甲方应加强技术支持力度，确保乙方生产需求得到满足。3.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。4.问题：厂房用途变更。解决办法：乙方需提前通知甲方并征得甲方同意，方可变更厂房用途。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同研究合同条款，确保对合同内容有共同的理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持合同中，除甲方和乙方之外的第三方当事人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供技术支持服务。第三方应保证其提供的技术支持服务的质量和效果。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术支持服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行技术支持服务义务。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方违约责任：若第三方未履行技术支持服务义务，应向甲方支付违约金。若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供技术支持。乙方有权要求甲方在厂房租赁期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权获得甲方提供的技术支持服务的优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厂房或配套设施，应向乙方支付违约金。若甲方提高租金，需提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得擅自限制乙方的生产活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的厂房使用规范。甲方有权要求乙方提供生产计划和技术改进方案。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付租金带来的收益。甲方有权获得乙方在生产过程中提供的技术反馈。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反厂房使用规范，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将厂房转租或转让。全文完。2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决1.9合同附件第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途2.6房屋租赁期限2.7房屋租金2.8租金支付方式2.9租金调整2.10房屋押金第三章技术支持服务3.1技术支持范围3.2技术支持内容3.3技术支持期限3.4技术支持人员3.5技术支持费用3.6费用支付方式3.7技术支持成果第四章房屋使用与维护4.1房屋使用规范4.2房屋维修责任4.3房屋保险4.4房屋占用情况4.5房屋租赁期间变更4.6房屋租赁期满处理第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力通知第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2技术支持合同附件10.3其他附件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理原则14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方为新型材料生产企业，因扩大生产规模，需租赁乙方厂房进行生产。乙方同意出租其拥有的厂房供甲方使用。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁及技术支持方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方：名称：新型材料生产企业地址：__________________法定代表人：__________________乙方：名称：厂房出租方地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同变更与解除7.1合同变更在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除7.2.1甲乙任何一方在合同履行过程中，如违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。（1）乙方未按合同约定提供符合要求的厂房及配套设施；（2）乙方未按合同约定提供技术支持；（3）甲方因政策调整或生产经营需要，需提前终止租赁。（1）甲方未按合同约定支付租金；（2）甲方在使用厂房过程中，造成乙方厂房设施损坏；（3）甲方违反合同约定，影响乙方正常生产经营。1.8合同争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同附件本合同附件包括：房屋租赁合同附件、技术支持合同附件及其他附件。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落房屋位于：__________________2.2房屋面积房屋面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构：__________________2.4房屋设施房屋设施：__________________2.5房屋用途房屋用途：新型材料生产2.6房屋租赁期限租赁期限：____年2.7房屋租金房屋租金：人民币____元/月2.8租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付2.9租金调整租金调整：根据国家相关政策及市场行情进行调整2.10房屋押金房屋押金：人民币____元，租赁期满无违约行为后无息退还第三章技术支持服务3.1技术支持范围技术支持范围：__________________3.2技术支持内容技术支持内容：__________________3.3技术支持期限技术支持期限：____年3.4技术支持人员技术支持人员：__________________3.5技术支持费用技术支持费用：人民币____元/月3.6费用支付方式费用支付方式：每月____日前支付3.7技术支持成果技术支持成果：__________________第四章房屋使用与维护4.1房屋使用规范房屋使用规范：__________________4.2房屋维修责任房屋维修责任：__________________4.3房屋保险房屋保险：__________________4.4房屋占用情况房屋占用情况：__________________4.5房屋租赁期间变更房屋租赁期间变更：__________________4.6房屋租赁期满处理房屋租赁期满处理：__________________第五章保密条款5.1保密内容保密内容：__________________5.2保密期限保密期限：____年5.3违约责任违约责任：__________________第六章违约责任6.1违约情形违约情形：__________________6.2违约责任违约责任：__________________6.3违约赔偿违约赔偿：__________________第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力定义：__________________7.2不可抗力事件处理不可抗力事件处理：__________________7.3不可抗力通知不可抗力通知：__________________第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即清理租赁场地，退还押金。8.3.2双方应协商解决因合同解除而产生的任何争议。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应提前____天书面通知对方合同终止。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应立即清理租赁场地，退还押金。9.3.2双方应协商解决因合同终止而产生的任何争议。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件10.1.1房屋租赁合同复印件。10.1.2房屋租赁合同附件。10.2技术支持合同附件10.2.1技术支持合同复印件。10.2.2技术支持合同附件。10.3其他附件10.3.1其他相关文件。第十一章合同签署11.1合同签署日期11.1.1合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点为__________________11.3合同签署人员11.3.1甲方签署人员：__________________11.3.2乙方签署人员：__________________第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应提前____天书面通知对方。13.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的处理原则14.1.1依法处理。14.2合同解除与终止后的费用结算14.2.1双方应按照合同约定结算费用。14.3合同解除与终止后的争议解决14.3.1双方应协商解决争议。14.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1生产计划与调整条款：甲方有权根据自身生产计划调整租赁厂房的使用时间。说明：甲方作为主导方，为确保生产效率，有权在租赁期限内调整厂房的使用时间，乙方应予以配合。1.2技术更新与改造条款：甲方有权对厂房进行技术更新与改造，但需提前____天通知乙方。说明：甲方为保持生产设备的先进性，有权对厂房进行技术更新与改造，但需提前通知乙方，以便乙方安排相关工作。1.3设备搬迁与更换条款：甲方有权在租赁期限内，因生产需要搬迁或更换设备，但需提前____天通知乙方。说明：甲方在生产过程中，如需搬迁或更换设备，应提前通知乙方，以便乙方安排相关设施和场地调整。1.4乙方配合义务条款：乙方应积极配合甲方进行生产、技术更新与改造等相关工作。说明：乙方作为厂房出租方，应积极配合甲方的工作，确保甲方正常生产。1.5甲方违约责任条款：如甲方未按合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，如未履行合同约定，应承担相应的违约责任，以保障乙方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权条款：乙方有权根据市场行情和房屋价值，在租赁期限内调整租金。说明：乙方作为主导方，为保证自身利益，有权在租赁期限内调整租金，但需提前通知甲方。2.2房屋维修权条款：乙方有权对房屋进行必要的维修和保养，但需提前____天通知甲方。说明：乙方作为主导方，为保证房屋的完好，有权对房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方。2.3房屋使用限制条款：乙方有权对甲方在厂房内的生产活动进行合理限制，以确保房屋安全和使用效率。说明：乙方作为主导方，为保证房屋的安全和使用效率，有权对甲方在厂房内的生产活动进行合理限制。2.4甲方违约责任条款：如甲方未按合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为主导方，如甲方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，以保障乙方的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：中介方应协助甲乙双方履行合同，维护双方的合法权益。说明：中介方作为第三方，应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行。3.2中介费用条款：中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。说明：中介方提供中介服务，甲乙双方应按照约定比例分担中介费用。3.3中介违约责任条款：如中介方未履行中介职责，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。说明：中介方作为第三方，如未履行中介职责，应承担相应的违约责任，以保障甲乙双方的合法权益。3.4中介保密义务条款：中介方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。说明：中介方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决条款：如甲乙双方因中介方产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：甲乙双方在处理与中介方产生的纠纷时，应通过协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同复印件房屋租赁合同附件2.技术支持合同附件技术支持合同复印件技术支持合同附件3.其他附件中介服务协议（如有）相关政策文件其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。甲方在使用厂房过程中，造成乙方厂房设施损坏。甲方违反合同约定，影响乙方正常生产经营。乙方未按合同约定提供符合要求的厂房及配套设施。乙方未按合同约定提供技术支持。甲方未按合同约定履行技术更新与改造通知义务。甲方未按合同约定履行设备搬迁与更换通知义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则根据相关法律法规和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容以及涉及的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方生产计划变动，需要调整厂房使用时间。解决办法：甲方应提前____天通知乙方，并协商调整使用时间。2.问题：乙方发现甲方设备损坏，要求赔偿。解决办法：乙方应提供损坏证据，甲方应按照合同约定进行赔偿。3.问题：中介方未履行中介职责，导致合同纠纷。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新型材料生产企业租赁厂房进行生产。2.厂房出租方提供厂房及配套设施，并给予技术支持。3.第三方中介提供合同签订、履行过程中的服务。4.合同双方因不可抗力原因导致合同无法履行。全文完。2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的厂房及技术支持事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度新型材料厂房房租租赁及技术支持过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型材料：指具有创新性、高性能、环保等特点，应用于工业生产、建筑、交通等领域的材料。2.厂房：指甲方提供的用于乙方生产、研发、办公等活动的建筑物。3.技术支持：指甲方为乙方提供的技术咨询、设备调试、人员培训等服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.技术支持服务：指甲方为乙方提供的技术咨询、设备调试、人员培训等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方应保证所提供的厂房符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应按照本合同约定提供技术支持服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的厂房及技术支持服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用甲方提供的厂房及设备，不得擅自改变厂房结构。4.乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行技术支持服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供技术支持服务。3.双方按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租金。2.甲方应退还乙方已支付租金的余额。3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于厂房使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.技术支持费用：乙方在享受甲方提供的技术支持服务时，应支付相应的技术支持费用，包括但不限于咨询服务费、设备调试费、人员培训费等。3.其他费用：根据本合同约定或双方另行协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在合同约定的地点，乙方应向甲方支付现金。3.其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日或前一日支付当期的租金。2.技术支持费用支付：乙方应在技术支持服务完成后或约定的支付期限内支付费用。3.其他费用支付：按照本合同约定或双方另行协商的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明款项用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票或收据。3.若乙方未按时支付款项，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于延迟提供服务、停止服务或要求支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.退还乙方已支付的租金或费用。2.按照约定的赔偿金额向乙方支付违约金。3.甲方应承担因违约给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约1.支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.按照约定的赔偿金额向甲方支付违约金。3.乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应在本合同中明确约定，若无约定，则由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于甲方提供的厂房信息、技术支持信息、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：军事行动、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切可能的措施履行合同义务。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决合同终止或部分终止的问题。10.4不可抗力实例1.2025年1月发生的地震导致甲方厂房部分损坏。2.2025年5月发生的战争导致乙方无法正常运输原材料。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.如乙方需要转让合同，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.乙方因经营不善导致无法履行合同义务。3.乙方涉及重大法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得厂房的使用权。2.甲方保留对技术支持的所有权，乙方在享受技术支持服务期间，不得擅自复制、传播或转让相关技术。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同并要求乙方搬离厂房的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就厂房房租租赁及技术支持事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：___________