2025年度厂房租赁合同范本水电费分项计费及使用规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同范本水电费分项计费及使用规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为明确2025年度厂房租赁双方的权利与义务，规范水电费分项计费及使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确租赁厂房的水电费分项计费标准、使用规范，确保租赁双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方提供的可用于生产经营活动的建筑物及其附属设施。2.水电费：指乙方在使用厂房过程中产生的用水、用电费用。3.分项计费：指将水电费按照用水、用电量分别计算费用。4.使用规范：指乙方在使用厂房过程中应遵守的水电使用规则。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。3.水电费分项计费：指将水电费按照用水、用电量分别计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及水电费。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的厂房。3.甲方有义务按照本合同约定负责厂房的维修、保养。4.甲方有义务在合同约定的期限内将厂房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用厂房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及水电费。3.乙方有义务遵守甲方制定的厂房使用规范。4.乙方有义务爱护厂房，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方使用厂房的地点为：_________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定的租金支付给甲方。2.乙方应在合同约定的水电费计费标准下，按照实际用水、用电量支付水电费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同的，应签订终止协议。2.租赁期限届满，本合同自动终止，无需办理其他手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定结算租金及水电费。3.合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品。4.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付租金。2.水电费：根据甲方提供的水电费分项计费标准，乙方应按照实际用水、用电量支付水电费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，保证金金额为____元。4.维修基金：乙方应按照本合同约定，支付维修基金，用于厂房的日常维修和保养。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付当月租金。2.水电费：每月____日前支付上月水电费。3.保证金：签订本合同之日起____日内支付。4.维修基金：根据实际情况，乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金、水电费、保证金和维修基金时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供厂房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定维修厂房，导致乙方生产经营受损，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、水电费、保证金和维修基金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变厂房结构或使用性质，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.乙方逾期退租，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供厂房的详细情况。2.双方在本合同中约定的商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密。2.双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致厂房损坏。2.社会事件：如战争导致运输中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及商业秘密。2.本合同约定有特殊条款，不适合转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的最终所有权。2.乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对厂房内部布局进行调整的权利。2.乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式进行沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就厂房租赁关系的完整协议，未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.厂房租赁协议2.水电费分项计费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁协议2.水电费分项计费标准3.其他相关文件（如：厂房使用说明书、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房：甲方未在合同约定的期限内交付符合要求的厂房，视为违约。未按合同约定维修厂房：甲方未按合同约定进行厂房维修，导致乙方生产经营受损，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金、水电费、保证金和维修基金，视为违约。擅自改变厂房结构或使用性质：乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房结构或使用性质，视为违约。逾期退租：乙方未在合同约定的期限内退租，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：水电费分项计费标准不明确，导致争议。解决办法：双方应详细约定水电费的分项计费标准，并在合同附件中明确列出。2.问题：厂房维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定厂房的维修责任，包括日常维护和重大维修。3.问题：乙方在使用厂房过程中造成损坏，责任难以界定。解决办法：在合同中约定乙方使用厂房期间的损坏赔偿标准，并要求乙方在使用过程中爱护厂房。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、水电供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供必要的服务，如物业管理、水电供应等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范，确保服务质量。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及设施。乙方有权要求甲方按照合同约定进行厂房的维修和保养。乙方有权要求甲方提供水电费分项计费的相关信息。2.乙方利益条款：乙方有权享受水电费分项计费的优惠政策。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变水电费分项计费标准，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、水电费等费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定的厂房使用规范。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的费用带来的利益。甲方有权要求乙方在使用厂房过程中不得损害甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未遵守合同约定的厂房使用规范，甲方有权要求乙方停止使用或赔偿损失。全文完。2025年度厂房租赁合同范本水电费分项计费及使用规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2厂房1.3水电费1.4分项计费1.5使用规范2.合同期限2.1租赁期限2.2租赁起始日期与终止日期2.3租赁期限的延长3.租赁费用3.1水电费计费标准3.2水电费支付方式3.3水电费结算周期3.4水电费逾期支付4.水电设施与设备4.1水电设施与设备清单4.2水电设施与设备的维护4.3水电设施与设备的损坏赔偿5.使用规范5.1水的使用规范5.2电的使用规范5.3用电安全5.4水资源保护6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充10.合同附件10.1水电设施与设备清单10.2水电费计费标准10.3其他附件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同其他12.1通知与送达12.2合同附件的效力12.3合同的修改13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）出租方：甲方，全称为__________，住所地为__________，法定代表人为__________。（2）承租方：乙方，全称为__________，住所地为__________，法定代表人为__________。1.2厂房（1）厂房地址：__________。（2）厂房面积：__________平方米。（3）厂房结构：__________。1.3水电费（1）水费计费标准：按实际用水量计算，具体收费标准见附件一。（2）电费计费标准：按实际用电量计算，具体收费标准见附件二。1.4分项计费（1）水费分项计费：生活用水与生产用水分别计费。（2）电费分项计费：照明用电与动力用电分别计费。1.5使用规范（1）乙方应按照甲方提供的水电设施与设备清单合理使用水电。（2）乙方应遵守国家有关水电使用的法律法规和标准。2.合同期限2.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，租赁终止日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长双方经协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。3.租赁费用3.1水电费计费标准水电费计费标准按照附件一、附件二中的规定执行。3.2水电费支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付上月的水电费。3.3水电费结算周期水电费结算周期为每月。3.4水电费逾期支付乙方逾期支付水电费的，应按每日____%支付滞纳金。4.水电设施与设备4.1水电设施与设备清单详见附件三。4.2水电设施与设备的维护乙方负责水电设施与设备的日常维护，确保其正常运行。4.3水电设施与设备的损坏赔偿因乙方使用不当造成水电设施与设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.使用规范5.1水的使用规范乙方应合理使用水资源，避免浪费。5.2电的使用规范乙方应合理使用电力，确保用电安全。5.3用电安全乙方应遵守国家有关用电安全的法律法规和标准。5.4水资源保护乙方应采取措施保护水资源，防止水污染。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。6.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）按照法律法规规定的程序办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院进行审理，并在法院指定的期限内提交相关证据材料。9.合同变更与补充9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商达成一致；（3）签订补充协议；（4）通知对方。9.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1水电设施与设备清单详见附件三。10.2水电费计费标准详见附件一。10.3其他附件本合同附件包括但不限于：水电设施与设备清单、水电费计费标准、租赁合同签订地证明等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第六条。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同其他12.1通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自发出之日起____日内送达对方。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同经双方协商一致修改的，应以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________。13.3合同签署代表甲方代表：__________；乙方代表：__________。14.合同附件清单附件一：水电费计费标准附件二：水电设施与设备清单附件三：合同签订地证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经双方书面同意，并由甲方或乙方发出邀请函。3.2第三方应在收到邀请函后____日内回复是否接受邀请。3.3双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各方的权利义务。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的相关活动，并享有相应的权利。4.2第三方应遵守本合同及三方协议的约定，履行相应的义务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据三方协议约定，但不得超过合同总金额的____%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不代表甲方或乙方的立场。6.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密或其他敏感信息。7.第三方介入的具体事项7.1水电设施与设备的安装、维修或更换。7.2水电费的代收代付。7.3合同履行的监督与协调。7.4其他经双方同意的事项。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由三方协议约定。8.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，由双方协商一致，在三方协议中予以补充。11.2三方协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效12.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本条款的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.水电设施与设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确厂房内水电设施与设备的情况。2.水电费计费标准详细要求：计费标准应包含水费和电费的具体收费标准，包括阶梯电价、水价等。附件说明：作为合同附件，用于明确水电费用的计算方式和标准。3.合同签订地证明详细要求：证明合同签订地的法律文件，如房产证、土地证等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签订地的合法性。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和各方的责任。5.水电费结算凭证详细要求：结算凭证应包含结算周期、用水用电量、费用、支付日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录水电费用的结算情况。6.水电设施与设备维修记录详细要求：记录设备维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录设备维修的情况。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、判决书等。附件说明：作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付水电费责任认定标准：乙方未按时支付水电费，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例说明：若合同约定每日滞纳金为水电费的____%，则乙方逾期支付水电费，每日应支付____%的滞纳金。违约行为二：擅自改变水电设施与设备责任认定标准：乙方擅自改变水电设施与设备，造成损坏或影响正常使用的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变设备导致设备损坏，乙方应负责修复设备或赔偿甲方相应的损失。违约行为三：未遵守水电使用规范责任认定标准：乙方未遵守水电使用规范，造成资源浪费或安全事故的，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方因违反水电使用规范导致安全事故，乙方应承担事故的全部责任。违约行为四：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及水电费。示例说明：若合同解除，乙方应支付至合同终止日期的租金及水电费。全文完。2025年度厂房租赁合同范本水电费分项计费及使用规范2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同主体1.6合同变更与解除第二章租赁标的2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3租赁用途2.4租赁条件第三章租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章水电费计费及使用规范4.1水电费分项计费标准4.2水电费计量方法4.3水电费结算周期4.4水电费结算方式4.5水电费缴纳责任第五章设施设备维护及保养5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备保养规范5.4设施设备损坏赔偿第六章租赁期间的管理与使用6.1租赁期间管理责任6.2租赁期间使用规范6.3租赁期间安全责任6.4租赁期间环保要求第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：厂房设施设备清单10.2附件二：水电费计费标准10.3附件三：设施设备维护保养规范第十一章其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同生效及备案11.4合同解除与终止的生效日期11.5合同附件的效力第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金及水电费结算13.3设施设备损坏赔偿13.4合同解除与终止后的其他处理事项第十四章合同附件14.1附件一：厂房设施设备清单14.2附件二：水电费计费标准14.3附件三：设施设备维护保养规范合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现租赁目的。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度厂房租赁事宜。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。1.5合同主体甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.6合同变更与解除任何一方需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后生效。第二章租赁标的2.1厂房位置及面积厂房位于：____________________厂房面积：____________________平方米。2.2厂房结构及设施厂房为____层建筑，结构为____结构，配备有____等设施。2.3租赁用途乙方租赁厂房用于____用途。2.4租赁条件乙方应按照租赁用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施。第三章租金及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为：____________________元。3.2租金支付时间租金于每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式为：____________________。3.4租金调整机制租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金按调整后的标准执行。第四章水电费计费及使用规范4.1水电费分项计费标准水电费按实际使用量分项计费，具体计费标准如下：（1）水费：____________________元/吨；（2）电费：____________________元/千瓦时。4.2水电费计量方法水电费计量采用甲方指定的电表、水表，乙方应保证电表、水表的正常运行。4.3水电费结算周期水电费结算周期为每月____日，乙方应在结算周期内支付水电费。4.4水电费结算方式水电费结算方式为：____________________。4.5水电费缴纳责任乙方承担水电费缴纳责任，如因乙方原因导致水电费欠缴，甲方有权追究乙方的责任。第五章设施设备维护及保养5.1设施设备清单详见附件一：厂房设施设备清单。5.2设施设备维护责任甲方负责厂房主体结构、公共设施的维护；乙方负责租赁期间内使用设施设备的维护及保养。5.3设施设备保养规范详见附件三：设施设备维护保养规范。5.4设施设备损坏赔偿因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章租赁期间的管理与使用6.1租赁期间管理责任甲方负责厂房及公共设施的管理；乙方负责租赁期间的内部管理。6.2租赁期间使用规范乙方应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得从事违法活动。6.3租赁期间安全责任租赁期间，双方应共同保障厂房及人员安全，如发生安全事故，双方应依法承担责任。6.4租赁期间环保要求乙方应遵守国家环保政策，不得排放超标污染物。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用厂房；（3）乙方损坏厂房或设施设备；（4）乙方违反租赁期间管理与使用规范；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏厂房或设施设备，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反租赁期间管理与使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（5）其他违约行为，双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过____元。7.4违约金支付方式违约金支付方式为：____________________。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交诉讼后，双方应积极配合法院调查取证，依法履行判决或裁定。8.3争议解决机构争议解决机构为：____________________。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反租赁期间管理与使用规范，给甲方造成重大损失；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）其他双方约定或法律规定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。9.3合同终止条件合同期满，租赁关系自然终止。9.4合同终止程序合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方预付租金及押金。第十章合同附件10.1附件一：厂房设施设备清单详见附件一：厂房设施设备清单。10.2附件二：水电费计费标准详见附件二：水电费计费标准。10.3附件三：设施设备维护保养规范详见附件三：设施设备维护保养规范。第十一章其他约定11.1通知与送达（1）双方的通知应以书面形式进行，通过____方式进行送达；（2）送达后，自送达之日起____日内，视为对方已收到通知。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关管理部门备案。11.4合同解除与终止的生效日期合同解除或终止自双方协商一致或法定情形发生之日起生效。11.5合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同生效后，双方应将合同报送相关管理部门备案。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物原状。13.2租金及水电费结算合同解除或终止后，双方应结清租金及水电费。13.3设施设备损坏赔偿合同解除或终止后，乙方应赔偿因损坏租赁物或设施设备而造成的损失。13.4合同解除与终止后的其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。第十四章合同附件14.1附件一：厂房设施设备清单14.2附件二：水电费计费标准14.3附件三：设施设备维护保养规范甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物维护责任条款：甲方应确保租赁物在租赁期间内符合国家相关安全标准和质量要求，并对租赁物进行必要的维修和保养。乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。1.2租赁物使用限制条款：甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。1.3租赁物更新条款：在租赁期限内，如甲方对租赁物进行更新，乙方有优先租赁权。更新后的租赁物应不低于原租赁物的品质和功能。1.4租赁物保险条款：甲方应购买租赁物财产保险，确保在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因导致的租赁物损失，由保险公司承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物改造条款：乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行改造，应提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行改造。改造完成后，乙方应恢复租赁物的原状。2.2租赁物增值条款：乙方在使用租赁物期间，如因自身原因导致租赁物增值，乙方有权要求甲方在合同期满时按增值部分给予相应的补偿。2.3租赁物使用效益条款：乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的使用效益。如因乙方原因导致租赁物闲置或使用效率低下，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4租赁物租赁期限延长条款：乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费由甲方承担。中介服务费的具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和隐私。3.3中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无效或履行受阻，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决条款：中介机构与双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.5中介解除合同条款：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，有权解除中介合同，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房设施设备清单2.附件二：水电费计费标准3.附件三：设施设备维护保养规范4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物改造申请表（如有）6.附件六：租赁物增值评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定支付时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用厂房。认定：乙方擅自改变厂房用途，或使用方式不符合约定的，视为违约。3.违约行为：乙方损坏厂房或设施设备。认定：乙方在使用过程中造成厂房或设施设备损坏，未按约定进行修复或赔偿的，视为违约。4.违约行为：乙方违反租赁期间管理与使用规范。认定：乙方违反甲方制定的租赁物使用规定，造成不良后果的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏严重，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方可委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果要求乙方赔偿。2.问题：水电费结算出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交至水电费管理部门或人民法院解决。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的厂房租赁。2.适用于2025年度内的厂房租赁合同。3.适用于水电费分项计费及使用规范的租赁合同。4.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。5.适用于租赁物改造、增值评估等特殊情况的合同。全文完。2025年度厂房租赁合同范本水电费分项计费及使用规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写甲方厂房所在地）的厂房，乙方拟租赁该厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范厂房租赁关系，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方提供的用于乙方生产经营活动的建筑物。2.水电费：指乙方在租赁期间使用甲方提供的供水、供电所产生的水费、电费。3.2关键词解释1.分项计费：指根据乙方实际使用量计算水费、电费。2.使用规范：指乙方在使用厂房及配套设施时，应遵守的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、水电费等费用。2.甲方有义务保证厂房及其配套设施符合国家相关安全标准，并负责维修保养。3.甲方有权监督乙方在使用厂房及配套设施时的行为，确保乙方遵守使用规范。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房及配套设施，开展生产经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、水电费等费用。3.乙方有义务遵守使用规范，合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构。4.乙方有义务对在使用过程中产生的噪音、废水、废气等污染进行处理，确保不超标排放。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于（请填写甲方厂房所在地）的厂房。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点，向甲方支付租金、水电费等费用。2.乙方应按照使用规范，合理使用厂房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致，本合同终止。2.任何一方违约，经对方书面通知后，本合同可解除。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及其配套设施完好无损地交还给甲方。2.双方应按照合同约定结算剩余租金、水电费等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同生效后定期向甲方支付租金。2.水电费：根据国家相关规定和分项计费标准，乙方应按照实际使用量支付水费和电费。3.保证金：乙方应在签订本合同后，向甲方支付一定数额的保证金，以保证租赁期间的正常履行。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.水电费支付：乙方应在每月末前支付当月的水电费。3.保证金支付：乙方应在签订本合同后，一次性支付保证金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的约定的支付日前，将租金支付至甲方指定账户。2.水电费支付时间：乙方应在每月末前支付当月的水电费。3.保证金支付时间：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供符合合同要求的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未能按时收取租金或保证金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取金额的1%。8.2乙方违约1.乙方未能按约定支付租金或水电费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.乙方违反使用规范，造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应支付金额×违约金比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，如实际损失超过赔偿金额，乙方应补足差额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房信息及租赁条件。2.乙方提供的生产经营信息及商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权根据自身需要，经乙方同意后，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的厂房所有权或使用权发生变更。2.本合同涉及的经营许可或特许权发生变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留对厂房内部布局、结构及配套设施的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方搬离厂房的权利。2.甲方保留在厂房租赁期间，对乙方生产经营活动的合理监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15