建设工程合同法培训

演讲人：日期：建设工程合同法培训目CONTENTS建设工程合同概述建设工程合同订立与履行建设工程合同风险管理建设工程合同索赔处理流程建设工程合同违约责任认定与追究建设工程合同案例分析与讨论录01建设工程合同概述定义建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，是工程合同的一种，也是承揽合同的一种。性质建设工程合同属于民事合同，双方的法律地位平等，合同建立在自愿、公平、等价有偿的基础上。定义与性质建设工程合同通常包括建设工程勘察、设计、施工合同等类型。类型合同标的物为特定的工程项目；合同周期长、涉及金额大；合同内容复杂，涉及众多专业知识和技能；合同风险较高，需要双方共同承担风险。特点合同类型及特点合同法根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，明确了建设工程合同的定义、双方的权利义务、合同的履行、变更和解除等事项。建筑法等相关法律法规建筑法、招标投标法、土地管理法等法律法规对建设工程合同的签订、履行等环节进行了具体规定，保障了合同双方的合法权益。法律法规依据02建设工程合同订立与履行合同订立程序及注意事项注意事项核实对方主体资格、信誉及履约能力；明确合同标的、数量、质量、价款等关键条款；约定违约责任及争议解决方式。合同订立程序包括要约、承诺、确认等环节，应确保双方意思表示真实、合法。提供施工条件，支付合同价款，协调各方关系，监督工程质量等。发包方职责按合同约定组织施工，保证工程质量，按期完成工程任务，遵守施工安全规定等。承包方义务如监理、设计等单位，按合同约定履行职责，保证工程质量和安全。第三方职责合同履行过程中各方职责与义务010203变更条件因不可抗力、双方协商一致或法律规定的其他情形，可变更合同内容。解除条件一方严重违约、合同目的无法实现或法律规定的其他情形，可解除合同。终止条件合同履行完毕、双方协商一致或法律规定的其他情形，可终止合同。变更、解除及终止条件03建设工程合同风险管理专家调查法财务报表分析法流程图法现场勘察法利用专家经验、知识和判断力，对建设工程合同中的潜在风险进行识别、评估。通过分析建设工程项目的财务报表，识别潜在的财务风险和资金流动问题。将建设工程合同的签订和履行过程以流程图形式表示，分析各个环节可能存在的风险。对建设工程项目现场进行勘察，了解实际情况，发现可能存在的风险。风险识别与评估方法论述风险应对策略制定和实施风险规避通过修改合同条款、变更设计方案等方式，避免潜在风险的发生。风险减轻采取相应措施降低风险发生的概率和影响程度，如购买保险、设立储备金等。风险转移通过合同、保险等方式，将风险转移给其他方承担，如分包、担保等。风险自留对于无法避免或转移的风险，由项目承担方自行承担，并采取相应措施应对。争议解决机制介绍协商合同双方通过友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。调解在第三方主持下，合同双方通过互谅互让，达成解决争议的协议。仲裁合同双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。诉讼合同双方通过法律途径，向人民法院提起诉讼，解决争议。04建设工程合同索赔处理流程承包方未按照合同规定履行相关义务，如延误工期、质量问题等。工程实施过程中出现变更，如设计、施工条件或工程量增加等。自然灾害、战争、政策变化等无法预见、避免和克服的外部事件。合同中存在不明确、不完整或相互矛盾的条款。索赔原因分析违约情况变更与调整不可抗力因素合同缺陷或漏洞索赔函详细说明索赔原因、索赔金额及计算依据，并附上相关证明材料。索赔申请资料准备和提交要求01合同文件包括合同协议书、中标通知书、投标书及附件、经认可的工程实施计划等。02证明材料如现场照片、施工记录、验收报告、相关凭证等，以证明索赔事项的真实性。03提交要求索赔申请应按照合同规定的程序和时间要求提交给发包人或相关机构。04索赔审核流程及结果反馈初步审查发包人或相关机构对索赔申请进行初步审查，确认是否符合合同规定和索赔条件。02040301审核意见根据调查结果，发包人或相关机构给出审核意见，明确是否支持索赔申请及支持的具体金额。详细调查对索赔事项进行详细调查，包括现场勘查、询问当事人、查阅相关文件等。协商与解决如双方对审核结果有异议，可进行协商或寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。05建设工程合同违约责任认定与追究预期违约指在合同履行期限届满前，一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的行为。根本违约指合同一方当事人违反合同规定，导致合同目的无法实现或合同无法继续履行的行为。一般违约指合同一方当事人未能按照合同约定履行义务，但并未导致合同目的无法实现或合同无法继续履行的行为。违约责任类型划分一般情况下，由主张违约的一方承担举证责任，证明对方存在违约行为。谁主张，谁举证在某些特殊情况下，举证责任会倒置给违约方，即由违约方证明自己没有违约行为或存在免责事由。举证责任倒置在举证责任分配上，法院可以根据案件具体情况和公平原则进行裁量。法院裁量违约行为举证责任分配原则违约损失赔偿计算方法直接损失计算法根据受害方因违约行为而遭受的实际损失进行计算，包括直接经济损失和直接可得利益损失。间接损失计算法根据受害方因违约行为而失去的可得利益进行计算，包括利润损失、机会成本等。约定损失计算法如果合同双方在合同中约定了违约金或损失赔偿计算方法，则按照约定进行计算。但约定的损失赔偿计算方法不得过高或过低，应当合理反映实际损失。06建设工程合同案例分析与讨论合同履行纠纷案例分析合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，包括工程款支付、工程质量、工期延误等问题。合同变更与解除案例探讨合同变更与解除的合法性和合理性，以及如何避免相关纠纷。典型案例剖析合同条款解释针对合同中模糊不清或存在争议的条款，进行专业解释和答疑。工程变更与索赔处理解答工程变更和索赔处理中的法律问题和实际操作流程。疑难问题解答环节总结合同签订过程中的经验教训，提醒