房地产业房屋买卖合同协议书

房地产业房屋买卖合同协议书合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便办理房屋过户等手续。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。户型设计合理，空间利用率高。4.房屋权属情况甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价为人民币[具体金额]元。房屋总价为双方协商一致的结果，且该价格包含了房屋本身及附属设施的价格。2.付款方式及时间节点乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在房屋过户后转为房款。乙方应在房屋过户前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元。乙方应在房屋交付后，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。3.定金条款如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好无损。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。2.双方的义务甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的个人资料和文件，并按时缴纳相关的税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。对于房屋的附属设施，甲方提供[具体年限]的保修服务。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金。如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已付的定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照相关法律法规的规定处理。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准视为送达；以传真方式发出的，以传真发送成功的时间为准视为送达；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的时间为准视为送达。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件1.房屋平面图2.相关证件复印件3.其他相关文件十三、补充协议（如有需要，可在此章节约定补充协议的内容）十四、合同