二手房房产居间合同

二手房房产居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】【甲方银行账户信息】乙方（买方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】【乙方银行账户信息】丙方（居间方）：【丙方全称】【丙方地址】【丙方联系方式】【丙方联系地址】【丙方银行账户信息】第一章定义及术语1.1“本合同”是指本二手房房产居间合同。1.2“甲方”是指出售房产的当事人。1.3“乙方”是指购买房产的当事人。1.4“丙方”是指为本合同提供居间服务的当事人。1.5“房产”是指本合同项下甲方拟出售，乙方拟购买的二手房产。第二章合同目的2.1本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在二手房交易过程中的权利、义务和责任。第三章房产描述3.1甲方承诺所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2房产位于【房产地址】，建筑总面积为【建筑面积】，土地使用权面积为【土地使用权面积】，房产证号为【房产证号】。3.3甲方应保证房产的实际情况与所述一致，包括但不限于房产的结构、装修、设施等。第四章居间服务4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的委托，提供如下服务：4.1.1为甲方和乙方提供房产交易信息，协助双方了解市场行情；4.1.2协助甲方和乙方办理房产交易相关手续；4.1.3为甲方和乙方提供法律咨询，保证交易合法合规。4.2丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得误导甲方和乙方。第五章交易价格及支付方式5.1乙方同意按照以下价格购买甲方房产：5.1.1房产成交价格为【成交价格】；5.1.2乙方应在签订本合同后【支付期限】内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。5.2乙方支付购房款的方式为：5.2.1一次性支付；5.2.2分期支付，具体支付方式及期限由甲乙双方协商确定。5.3甲方应在收到购房款后【办理过户手续期限】内，协助乙方办理房产过户手续。第六章房产交付及验收6.1甲方应在房产过户手续完成后【交付期限】内，将房产实际交付给乙方。6.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产的实际状况与合同描述相符。6.3若乙方在验收过程中发觉房产实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分购房款。6.4整改期限为【整改期限】，甲方应在整改期限内完成整改工作。第七章权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。7.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式和条件履行合同义务。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2.2甲方应在合同约定的期限内办理过户手续。7.3乙方权利：7.3.1乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产。7.3.2乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式和条件履行合同义务。7.4乙方义务：7.4.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。7.4.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合办理过户手续。第八章违约责任8.1若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。8.3若丙方违反本合同，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若本合同项下发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护双方合法权益。第十一章房产瑕疵及保修11.1甲方保证房产不存在任何重大瑕疵，如结构问题、重大安全隐患等。11.2若房产存在甲方未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少购房款。11.3甲方应提供房产的保修服务，保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。11.4保修期内，若房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内进行修复。第十二章税费及附加费用12.1甲方和乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。12.2甲方应承担的税费包括【甲方税费】。12.3乙方应承担的税费包括【乙方税费】。12.4除税费外，与房产交易相关的其他费用，如中介费、评估费等，由【承担方】承担。第十三章房产使用及维修13.1乙方取得房产后，应合理使用并维护房产，不得改变房产的结构和使用性质。13.2乙方应对房产进行定期检查和维修，保证房产的安全和使用功能。13.3若乙方对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并保证装修或改造符合相关法律法规。第十四章信息保密14.1甲乙双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同项下交易完成且双方义务履行完毕止。14.3未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和个人隐私。14.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第十五章终止及解除15.1本合同在以下情况下终止或解除：15.1.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自义务；15.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；15.1.3法律法规规定的其他终止或解除情形。15.2若本合同终止或解除，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算，处理未了事宜。15.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。15.4本合同终止或解除后，本合同项下的保密条款继续有效。签字部分：甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________签字日期：____年_