《建筑工程概预算》课件

《建筑工程概预算》欢迎来到《建筑工程概预算》课程课程简介课程目标学习概预算的基本概念、编制方法和应用实践课程内容涵盖概预算、预算的定义、作用、编制原则和流程概预算的概念定义概预算是在建设工程项目实施之前，对工程造价进行的估算和预算目的为工程项目的投资决策、资金筹措、成本控制提供依据概预算的作用投资决策为投资方决策项目是否可行提供重要参考资金筹措为项目筹集资金提供依据，确保资金充足成本控制为项目实施过程中的成本控制提供目标和依据概预算的依据工程图纸项目设计图纸，包含工程量和技术要求工程量清单根据图纸计算的工程量，是编制概预算的基础市场价格信息材料、人工、机械等市场价格，影响工程造价概预算编制的基本原则准确性确保概预算数据准确可靠，避免偏差完整性全面涵盖工程造价的各个方面，避免遗漏合理性符合市场价格水平，体现工程造价的合理性概预算的分类1概算初步估算工程造价，用于项目决策阶段2预算详细计算工程造价，用于项目实施阶段概预算的编制程序收集资料收集工程图纸、工程量清单等相关资料确定工程量根据图纸和清单计算工程量，作为编制依据确定单价根据市场价格信息，确定材料、人工、机械等单价编制概预算将工程量和单价相乘，计算出概预算总额概预算编制的一般方法1工程量清单法2概算指标法3类似工程比较法概算的计算方法1单位工程概算计算单个工程项目的概算2单项工程概算计算多个单位工程的概算总和3总概算计算整个项目的概算总额概算编制实例分析案例一某住宅楼的概算编制案例二某办公楼的概算编制预算的概念定义预算是在工程实施前，对工程造价进行的详细计算目的为工程项目的成本控制、资金管理提供依据预算的作用成本控制为项目实施过程中的成本控制提供目标和依据资金管理为项目资金使用、支付提供依据，确保资金合理使用进度控制为项目施工进度提供参考，确保项目按期完工预算编制的依据概算概算结果是编制预算的基础，提供总体造价目标工程图纸项目设计图纸，包含工程量和技术要求工程量清单根据图纸计算的工程量，是编制预算的基础市场价格信息材料、人工、机械等市场价格，影响工程造价预算编制的基本原则准确性确保预算数据准确可靠，避免偏差完整性全面涵盖工程造价的各个方面，避免遗漏合理性符合市场价格水平，体现工程造价的合理性预算的分类1施工预算计算工程施工阶段的造价，用于控制施工成本2安装预算计算工程安装阶段的造价，用于控制安装成本3装饰预算计算工程装饰阶段的造价，用于控制装饰成本预算编制的流程收集资料收集工程图纸、工程量清单等相关资料确定工程量根据图纸和清单计算工程量，作为编制依据确定单价根据市场价格信息，确定材料、人工、机械等单价编制预算将工程量和单价相乘，计算出预算总额预算编制的方法1工程量清单法2综合单价法3定额法预算编制实例分析案例一某住宅楼的预算编制案例二某办公楼的预算编制概预算与投资估算的关系投资估算项目投资的初步估算，用于项目可行性研究概预算对工程造价的估算和预算，为项目决策、资金筹措提供依据概预算与施工预算的关系1概预算对工程造价的初步估算，为项目决策、资金筹措提供依据2施工预算对工程施工阶段的造价进行详细计算，用于控制施工成本概预算与竣工结算的关系概预算对工程造价的估算和预算，为项目决策、资金筹措提供依据竣工结算对工程实际发生的造价进行结算，用于最终确定工程造价概预算的审核内容审核审核概预算编制依据、计算方法、数据准确性程序审核审核概预算编制程序是否符合规范要求文件审核审核概预算文件是否完整、规范、符合要求概预算的控制1成本控制通过控制工程量、单价等因素，控制工程造价2进度控制通过控制施工进度，确保项目按期完工，避免成本增加概预算的调整设计变更工程设计变更会导致工程量、单价变化，需调整概预算市场变化市场价格波动会影响材料、人工等成本，需调整概预算概预算的应用实践项目招标作为招标文件的一部分，确定项目预算，吸引投标人项目管理用于项目成本控制、资金管理，确保项目顺利实施竣工结算作为竣工结算的依据，确定最终工程造价典型案例分析案例一某大型商业综合体的概预算编制案例二某高速公路项目的概预算编制行业发展趋势数字化管理利用BIM等技术，提高概预算编制的效率和准确性绿色建筑推动绿色建筑发展，降低建筑能耗，控制工程造价总结与展望总结