2025年重庆城市住宅租赁合同标准范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重庆城市住宅租赁合同标准范本1合同目录一、合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限1.4合同续订二、租赁物及权利义务2.1租赁物的描述2.2租赁物的权属2.3租赁物的使用范围2.4租赁物的维护责任2.5租赁物的维修责任2.6租赁物的损坏赔偿三、租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付租金3.4租金调整四、押金及退还4.1押金数额4.2押金退还条件4.3押金退还程序4.4押金退还时间五、租赁物使用规则5.1使用规定5.2禁止事项5.3限制事项5.4租赁物的使用责任六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理十、其他约定10.1其他约定事项10.2不可抗力10.3通知方式10.4附件十一、合同附件11.1租赁物清单11.2租赁合同附件11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署人信息12.2签署日期12.3签署地点十三、合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效地点十四、合同备案14.1合同备案要求14.2合同备案机构14.3合同备案程序合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同签订1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1甲方应保证其对该出租住宅拥有合法的出租权利。1.2.2乙方应具备完全民事行为能力，并承诺按照本合同约定履行相关义务。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。1.4合同续订1.4.1本合同到期前一个月内，双方应就续订事宜进行协商。1.4.2如双方同意续订，应在合同到期前一个月内签订续订合同。二、租赁物及权利义务2.1租赁物的描述2.1.1租赁物位于重庆市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米。2.1.2租赁物包括但不限于房屋本体、附属设施及配套设施等。2.2租赁物的权属2.2.1甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.3租赁物的使用范围2.3.1乙方仅限于居住使用，不得将租赁物用于经营性活动。2.4租赁物的维护责任2.4.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。2.4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5租赁物的维修责任2.5.1租赁物在租赁期间出现非乙方使用原因造成的损坏，甲方应负责维修。2.5.2乙方在使用过程中，发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。2.6租赁物的损坏赔偿2.6.1因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。三、租金及支付方式3.1租金标准3.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金3.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.4租金调整3.4.1在租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。四、押金及退还4.1押金数额4.1.1本合同约定的押金为人民币____元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕相关义务，且租赁物无损坏的，甲方应无息退还押金。4.3押金退还程序4.3.1乙方应在租赁期满或合同解除后____日内向甲方提出退还押金申请。4.3.2甲方应在收到乙方申请后____日内退还押金。4.4押金退还时间4.4.1押金退还时间为每月的____日。五、租赁物使用规则5.1使用规定5.1.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用。5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。5.2禁止事项5.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。5.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。5.3限制事项5.3.1乙方不得在租赁物内饲养宠物。5.3.2乙方不得在租赁物内进行噪音扰民活动。5.4租赁物的使用责任5.4.1乙方应承担因使用不当造成租赁物损坏的责任。六、违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。6.1.2乙方违反本合同约定的使用规则的，应承担相应的法律责任。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2甲方未按约定履行维修责任的，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任6.3.1如因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。6.4违约金6.4.1本合同约定的违约金为人民币____元。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序7.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决机构7.3.1仲裁机构：重庆市仲裁委员会。7.3.2诉讼法院：重庆市____区人民法院。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。八、合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由且提前____个月书面通知乙方，可以解除本合同。8.1.2乙方有正当理由且提前____个月书面通知甲方，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除本合同的，应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除通知8.3.1通知应以书面形式进行，并送达对方。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理租赁物和相关事宜。九、合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，本合同自动终止。9.2合同终止程序9.2.1租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商。9.3合同终止通知9.3.1双方应提前____个月书面通知对方关于合同终止的事项。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，乙方应按照本合同约定妥善处理租赁物。十、其他约定10.1其他约定事项10.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知方式10.3.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式进行，并送达对方。10.4附件10.4.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、房屋权属证明等。十一、合同附件11.1租赁物清单11.2租赁合同附件11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署人信息12.1.1甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：12.1.2乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：12.2签署日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点十三、合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效地点13.2.1本合同在重庆市签订。十四、合同备案14.1合同备案要求14.1.1双方应在签订本合同后____日内到相关部门进行备案。14.2合同备案机构14.2.1合同备案机构为重庆市____区房地产交易登记中心。14.3合同备案程序14.3.1双方应携带本合同及相关材料到备案机构办理备案手续。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物选择权1.1.1甲方保留对租赁物的最终选择权，包括但不限于房屋的具体位置、户型、朝向等。1.1.2乙方应积极配合甲方的选择，不得无故拖延或拒绝。1.2租赁物交付1.2.1甲方应确保租赁物在合同约定的交付日期前达到入住条件，包括但不限于水电燃气设施齐全、室内装修完毕等。1.2.2甲方应在交付租赁物时提供相应的使用说明和保修服务。1.3租赁物装修1.3.1甲方有权对租赁物进行必要的装修和维护，以保持其良好状态。1.3.2未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改动。1.4租赁物收益权1.4.1在租赁期间，租赁物的收益归甲方所有，包括但不限于租金以外的其他收益。1.4.2乙方不得以任何方式干扰或影响甲方对租赁物的收益权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物选择权2.1.1乙方有权根据自身需求选择租赁物的具体位置、户型、朝向等。2.1.2甲方应尊重乙方的选择权，并积极配合乙方完成租赁物的选择。2.2租赁物装修2.2.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行适当的装修，但需事先获得甲方书面同意。2.2.2乙方在装修过程中应确保不影响租赁物的结构安全和正常使用。2.3租赁物使用限制2.3.1乙方不得将租赁物用于非法活动或从事任何可能对租赁物造成损害的行为。2.3.2乙方应合理使用租赁物，不得过度损坏或滥用。2.4租赁物维护责任2.4.1乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。2.4.2乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用3.1.1乙方应支付给中介机构的中介费用为租金总额的____%。3.1.2中介费用应在合同签订时一次性支付给中介机构。3.2中介责任3.2.1中介机构应对其提供的租赁信息的真实性和准确性负责。3.2.2中介机构在租赁过程中应履行中介职责，协助双方完成租赁合同的签订。3.3中介保密3.3.1中介机构对在租赁过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用这些信息进行不正当竞争。3.4中介变更3.4.1如中介机构在租赁期间发生变更，原中介机构的权利和义务由变更后的中介机构继承。3.4.2乙方应与新中介机构重新签订中介协议，明确双方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.房屋权属证明3.中介协议（如有）4.乙方身份证复印件5.甲方身份证复印件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物。未按约定履行维修责任。违反租赁物使用规则。乙方违约：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物。损坏租赁物未进行赔偿。第三方中介违约：提供虚假租赁信息。泄露甲方或乙方商业秘密和个人信息。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.民事行为能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。4.仲裁：指仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的活动。四、执