宾馆出租合同常见问题及答案

宾馆出租合同常见问题及答案宾馆出租合同常见问题及答案篇一出租方：_____________(以下称甲方)承租方：_____________有限公司(以下称乙方)为了使甲、乙双方合作愉快，根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁物的名称：甲方将位于的集住宿、餐饮、__________为一体的宾馆租给乙方使用。二、租赁房屋概况及用途1、2-4层共平方米，待装修。经营__________、餐饮。2、5-6层为标准间客房共间，已装修好。3、7-8层由写字间改为客房，待装修。共间。4、位于上述楼房__________侧的招待所60间，待装修改造，做客房使用。三、房屋租赁期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日四、租金1、租金共__________元其中：①5-6层租金_______________。②7-8层(由甲方改造装修好)租金__________。③2-4层(由甲方装修好后)租金__________。④60间招待所(由甲方实施旧楼改告后)租金__________。2、租金支付方式：①乙方先支付已装修完毕的五、六层租金，合同生效后20日内交第一季度租金。②其它楼层一经装修完毕，乙方即在20日内向甲方交纳该装修完毕楼层的租金。③租金交纳：租金按季度交纳。乙方应在每季度初的20日内向甲方交纳租金。五、押金自合同签订之日起30日内，乙方应向甲方支付元押金。乙方未按时交纳租金，甲方有权用押金冲抵乙方租金及违约金。合同履行完毕，租金结清，甲方退还乙方押金。六、房屋转租合同未经甲方同意，乙方不得随意将该房屋转租给他人。否则甲方有权解除合同。七、违约责任：1、在经营期间，乙方应爱护租赁财产，因保管不善致租赁财产损坏的，应恢复原状，无法恢复的，应赔偿甲方的损失。2、乙方应严格按合同约定日期交纳租金，逾期应支付违约金。违约金按季度租金总额的同期银行贷款利率计付。八、合同的解除：乙方无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限内支付。乙方拖欠房租累计6个月以上的，甲方有权终止租赁合同。九、其它条款：1、宾馆的营业执照由乙方办理，并由乙方承担相关费用。2、宾馆名称由乙方确定，合同履行期间乙方以自己的名义经营。3、乙方经营期间的债权、债务由乙方承担，甲方不承担任何责任。十、争议解决办法：在合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，如协商不成可提交仲裁委仲裁。十一、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。四份合同举有同等法律效力。甲方：_____________乙方：_____________宾馆出租合同常见问题及答案篇二甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋的基本情况甲方将坐落在____市____镇港____路四间门面房的二、三、四层共计24间房屋出租给乙方使用。二、房屋用途1、乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：宾馆2、在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。三、租赁期限1、房屋租赁期自____年___月___日至____年___月___日。共计年。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。四、租金1、____年___月___日至____年___月___日，租金为每年壹拾壹____万元整（不开票价）。____年___月___日至____年___月___日，租金为每年壹拾贰____万元整（不开票价）。2、租金支付方式：现金一次性支付。如乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋。并提出相关损失赔偿。五、甲方应于____年___月___日前将出租房交付乙方使用。六、甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付____元整租赁保证金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后退还。七、其他费用租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费（治安、卫生、工商、税务、消防等）由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部赔偿。八、房屋改善乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。九、房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体方法为（□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回），返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。十、转租1、乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。3、接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担全部赔偿责任。十一（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。1、未按约定时间交付该房屋达30日。2、交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。1、不按约定时间足额支付房租金的。2、欠缴各项费用达到租赁保证金的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。（由此引起的法律后果由乙方全责承担）十二、免责条款：有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。十三、违约责任1、甲方有本协议第十一（一）条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。3、乙方有本协议第十一（二）条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。4、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。5、乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。6、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰____万元整。十四、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。十五、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。十六、本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：住所：住所：身份证号：身份证号：电话：电话：签约时间____年___月___日宾馆出租合同常见问题及答案篇三甲方：____汽车站（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）____年___月___日，甲方对外招标车站宾馆出租经营业务，乙方竞标成功承租甲方宾馆经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，特签订本合同。一、甲方将位于_____________________________车站宾馆三、四、五楼及底楼楼梯间库房一间出租给乙方，作为经营宾馆业务，租用期五年，即____年___月___日至。二、年租金____万元，两年后租金采取递增式上涨，即第三年租金为_______万元，第四年为____万元，第五年为____万元。乙方必须在每年的11月24日一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回宾馆重包他（她）人。三、出租期内，宾馆电视收视费、设施、设备维修费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其它管理部门向宾馆收取的各种管理费等一切费用一律由乙方承担。四、车站宾馆原来空调（苏站长房间三个空调除外），灯具等相关营业设备，实施及原装潢，甲方以________万元，转让给乙方，签订合同时，一次性支付给甲方。五、为适应宾馆经营管理需要，乙方应适当投资对宾馆进行改造、改建方案报甲方审查同意后实施，改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案，乙方对宾馆投资装修的资产和购置的设施，设备物品，期满无偿归甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方应保护和妥善使用宾馆的所有设施设备，期满时应保证完好齐全，并全部无偿归还甲方，损坏、丢失照价赔偿。六、乙方必须按月按时向甲方财务科交付宾馆水、电、气费用。七、甲方应提供天然气接入口由乙方提供材料、气表、由甲方协助乙方接入，乙方应支付接入费__________元。八、乙方应加强宾馆的安全防范工作，确保入住旅客财物安全，若发生旅客财物被盗事件，即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。九、乙方无权将宾馆转包他（她）人，违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。乙方在租期内，如乙方却因不可抗拒的原因，终止合同，其所有设备，财产均属甲方所有，不得拆价，搬除。十、乙方必须服从甲方管理，包括清洁卫生管理，安全管理等，违者，甲方有权视其情节对乙方给予处罚。十一、在租期内，如遇政府征用，车站改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关处理办法办理。除外甲方不得以任何理由收回宾馆，如收回，按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权。十二、乙方只能经营宾馆业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立承担由此而引起的一切民事，刑事法律责任。十三、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权给予警告，经济处罚，直至中止承租合同。十四、在承租期内，甲方不得干涉乙方的经营权利。十五、五年后合同自然中止。本协议一式二份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金____万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。甲方：乙方：____年___月___日____年___月___日宾馆出租合同常见问题及答案篇四出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋座落零陵中路864号沁园春商业街（原家乐宾馆），共七个房间。二、租赁时间为3年，出租方自20__年5月2日起将出租房交付承租方使用至20__年5月1日收回，租赁期间内仍做宾馆服务业不得转让。三、租金标准：每月玖佰元（900元/月），租房押金陆仟元整（￥6000元），每三个月交纳房租一次贰仟柒佰元，合同到期押金退还（不计利息），如承租方未租满三年押金不退，望双方共同遵守合同。四、出租万提供完好家具、电器及用品等，如出现人为损坏，承租方应按原价赔偿或协商解决，水费、电费、税费等其他费用由承租方自行交纳，电底数为28661度，水底数为0118。1吨。五、出租方提供承租方设施清单：米特拉空气源热水器一台（300升），美的空调3台奥克斯空调一台，科龙空调一台，床9张，棉被、棉被套、床单各18件，麻将席9张，电视机7台，电视机顶盒6台（1拖2），低音炮3个，实木沙发一张，电脑桌、电脑工作站、板凳、电风扇每个房间配套。六、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补充规定的，补充规定与本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各执一份，签字生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日宾馆出租合同常见问题及答案篇五甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一.房屋的基本情况甲方将坐落在____市____镇港____路四间门面房的二、三、四层共计24间房屋出租给乙方使用。二.房屋用途1.乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：宾馆2.在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。三.租赁期限1.房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。共计年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。四租金1.____年____月____日至____年____月____日，租金为每年壹拾壹万元整(不开票价)。____年____月____日至____年____月____日，租金为每年壹拾贰万元整(不开票价)。2.租金支付方式：现金一次性支付。如乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋。并提出相关损失赔偿。五甲方应于____年____月____日前将出租房交付乙方使用。六甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付___元整租赁保证金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后退还。七其他费用租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费(治安、卫生、工商、税务、消防等)由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部赔偿。八房屋改善乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。九房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回)，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。十转租1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担全部赔偿责任。十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。1.未按约定时间交付该房屋达30日。2.交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。1.不按约定时间足额支付房租金的。2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责承担)十二、免责条款：有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。十三、违约责任1.甲方有本协议第十一(一)条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。3.乙方有本协议第十一(二)条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。4.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。5.乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。6.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰万元整。十四、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。十五、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。十六、本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)签章：乙方(承租方)签章：住所：住所：身份证号：身份证号：电话：电话：签约时间：____年____月____日宾馆出租合同常见问题及答案篇六出租方：宾馆(以下简称甲方)身份证编号：承租方：(以下简称乙方)身份证编号：甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的___宾馆客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于____年____月____日充分协商，自愿签订本合同如下：一、租赁标的物的范围1、___宾馆客房部1层至4层所有房屋(不含客房部楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处);2、___宾馆餐厅1层、2层的所有房屋;3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施(《租赁标的物移交清单》附后);4、___宾馆《房屋所有权证》、___宾馆《土地使用权证》复印件。租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。二、租赁期限本合同项目下的租赁期限为年，即自____年____月____日起——____年____月____日止。本合同正式履行时间为本合同签字生效之日后的60日(乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修时间约定为60日)，该60日甲方不计收乙方租赁费。三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日)。本合同项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整(￥元整)，由乙方以下列期限以货币形式给付甲方：1、____年____月____日——____年____月____日共年的租金，由乙方以年为一个给付时间单位，在每年的第一个合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20__年每年应付甲方的元中的每年___元，20__年共计元，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方;2、____年____月____日——____年____月____日共年的租金，由乙方在每个合同年度起始的10日以前一次性付清。四、租赁合同的担保五、租赁标的物的交付1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为____年____月____日;2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。六、租赁期间的税、费及相关费用承提1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方如数、按期承担交纳;2、租赁期间税务机关依法向___宾馆征收的各项税款均由乙方按期、如数承担缴纳;3、租赁期间相关行政机关向___宾馆收取的各项行政性收费以及___宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳;4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用均由乙方自行承担。七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权;2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变;3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态如数移交甲方;乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。八、甲、乙双方的权利义务1、甲方的权利义务(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权;(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务;(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义务;(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务;(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利;(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承权。2、乙方的权利义务(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利;(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利;(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务;(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否则承担违约责任的义务;(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外;(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政处罚的义务;(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前修、改造成果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的义