2025年度退房协议书范本（含租赁合同解除条件）

2025年度退房协议书范本（含租赁合同解除条件）甲方（退房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋所有方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房协议描述1.房屋信息甲方租赁的房屋位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米。乙方确认甲方租赁的房屋信息无误。2.退房原因甲方因______原因（如工作调动、家庭原因等）需提前解除租赁合同，退房时间为______年______月______日。3.租赁合同解除条件甲方需提前______天书面通知乙方，并经双方协商一致，方可解除租赁合同。甲方需按照租赁合同约定支付相应的违约金，违约金金额为______元。二、退房流程与费用1.退房流程甲方应在退房前进行房屋的清洁整理，确保房屋及附属设施处于良好状态。甲方需将房屋钥匙及租赁合同交还给乙方。乙方在收到甲方退房通知后，应进行房屋的验收，确认房屋及附属设施无损坏。2.退房费用甲方需支付房屋清洁费用______元，由乙方指定的清洁公司进行清洁。甲方需支付违约金______元，由乙方收取。三、退房时间与地点1.退房时间甲方应在______年______月______日前完成退房手续。2.退房地点退房手续及房屋钥匙的交接地点为______（详细地址）。四、其他约定1.乙方应在收到甲方退房通知后______个工作日内，将甲方预付的租金、押金等退还给甲方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的退房协议内容进行审查，如发现协议内容不符合法律规定或双方约定，有权提出修改意见。有权在退房协议签订后，根据实际情况要求乙方履行协议约定的义务。义务：在协议签订后，按照协议约定的时间、地点办理退房手续。遵守协议约定的退房流程，配合乙方进行房屋的验收和交接。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，有权要求甲方按照协议约定的时间、地点退房。如甲方未按照协议约定退房，有权要求甲方承担违约责任。义务：在协议签订后，确保房屋及附属设施处于良好状态，便于甲方退房。按照协议约定的时间、地点办理房屋的验收和交接手续。六、退房流程与验收1.退房流程甲方应在协议约定的退房时间内，向乙方提出退房申请。乙方应在收到退房申请后，按照协议约定的时间、地点进行房屋的验收。甲方需配合乙方进行房屋的验收，并按照协议约定办理退房手续。2.验收标准验收标准以协议约定的房屋状况、附属设施状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.预付款在协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋退房进度，在乙方按照协议约定完成相关退房手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有退房手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延退房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点办理退房手续，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议约定进行房屋的验收和交接，应负责免费进行房屋的验收和交接，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。