2025年个人住宅抵押担保合同范文（2篇）

2025年个人住宅抵押担保合同范文甲方（借款人，住宅所有权人）：地址：____乙方（债权人，抵押权人）：地址：____鉴于甲方为乙方的债务人，双方就甲方以个人住宅作为抵押担保事宜达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方同意以其拥有的位于（地址）的房产作为抵押物。该房产的所有权和使用权在符合相关法律法规的前提下归甲方所有。甲方保证该房产无任何权属争议，未设定任何他人的使用权、质权、担保权、留置权、租赁权或其他形式的限制权。1.2如出现上述任何情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施以保护乙方的合法权益。1.3甲方应确保已依法办理了房产的抵押登记手续。自本合同签署之日起三日内，甲方需将权属证明文件以书面形式交付乙方。第二条本金与利息2.1甲方同意向乙方借款，金额为____（大写），年利率为____%。2.2甲方应按还款计划准时还款，还款方式为____（一次性还本付息/分期还款），还款期限为____。2.3如甲方逾期支付本金或利息，甲方需支付逾期利息，并且乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本息总金额的____。第三条抵押权的设立与变更3.1本协议签署时，乙方将支付本债务款项，并通过预设的公证机构办理抵押权登记。3.2在甲方全额偿还本债务款项及所有利息后，乙方应立即办理抵押权注销手续，并将相关注销文件交予甲方。3.3若债务保证人同意接受本合同规定的处置权，其应在收到通知书后三日内，按照通知书指示办理抵押权变更。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供合法有效的权属和担保证明，并有权对抵押物进行必要的审查。4.2如甲方逾期支付本息或有其他违约行为，乙方有权采取法律措施以保护自身权益，包括但不限于向法院申请查封、拍卖、变卖等。4.3乙方有权查阅或留存甲方与其他银行或机构签订的任何与本合同相关的协议、合同，如甲方的经营状况、财务状况、利益清单等资料。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证抵押物的合法性与有效性，并自行负责抵押物的合规审查及可能产生的法律纠纷。5.2甲方应按本合同约定的还款计划和方式准时偿还本金、利息，并承担因违约产生的所有费用（包括但不限于乙方的律师费、诉讼费、公证费等）。5.3甲方保证不会转让抵押物的权属，不会单独出租、出售抵押物，否则，乙方有权追究甲方的法律责任。5.4甲方有权要求乙方提供相应的银行放款手续和相关贷款账号，以便监督资金使用情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方在接到另一方书面通知后，应立即采取必要措施纠正违约行为或支付违约金。6.3因违约产生的诉讼费、律师费、公证费等费用由违约方承担。第七条其他条款7.1本合同自双方签字之日起生效，对双方具有约束力。7.2本合同的修改、变更须以书面形式达成，并经双方签字或盖章确认。7.3若本合同无效或部分无效，不影响其他条款的效力，双方应尽快重新协商调整。7.4本合同的附件视为本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：日期：日期：2025年个人住宅抵押担保合同范文（二）本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）在平等、自愿的基础上，经友好协商，共同签订，并达成以下条款：第一条借款事项1.1甲方作为借款人，同意向乙方贷款人申请借款；乙方作为贷款人，同意向甲方提供借款。1.2本合同项下的借款金额为人民币（以下简称“借款金额”），具体数额为（大写金额）。1.3甲方承诺，借款金额将专款专用，具体用于（详细描述借款用途）。1.4本合同项下的借款利率为（年化利率），利息计算方式为（年/半年/季度/月利率）。利息还款方法及还款期限如下：1.5借款期限为（多少年/月/天），自借款实际发放之日起计算，至借款期满之日止。1.6本合同约定的借款金额和利率为双方协商确定，未经双方书面同意，不得随意修改。第二条还款事项2.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式进行还款。2.2还款方式包括但不限于等额本金、等额本息、按期付息到期还本等（具体方式）。2.3甲方应按照还款计划表（附件）的约定，按期、足额支付每期的本息。2.4如甲方逾期还款，应按照约定的逾期利率向乙方支付逾期利息。2.5乙方有权根据实际情况调整还款计划表，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三条抵押物3.1甲方同意以其名下的房产作为本合同项下借款的抵押物。该房产具体信息如下：3.2甲方应负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关登记费用。如甲方未按时支付抵押登记费用，乙方有权代为垫付，并将垫付费用计入借款金额。3.3甲方保证所抵押的房产为其合法拥有并享有处分权。如抵押物存在任何权属争议或被查封、扣押等情况，甲方应负责解决并承担相应责任。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息，乙方有权采取以下措施之一或多种：乙方有权对甲方进行信用记录不良信息的登记。4.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付相应违约金；或要求解除借款合同并要求乙方承担相应损失。第五条适用法律和争议解决5.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。