房屋买卖合同简单版范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单版范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本房屋买卖合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方将所拥有的该房产出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房产所有权。背景：甲方因【原因，如资金需求等】需出售该房产，乙方因【原因，如居住需求等】欲购买该房产。双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方所拥有的该房产，双方确认房屋买卖价格为人民币【金额】元整（￥【金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房总价的【首付款比例】%，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内支付给甲方。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在【尾款支付期限】日内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)首付款支付账户：甲方指定以下账户作为首付款接收账户：账户名称：【甲方姓名/名称】账户号码：【账号】开户行：【开户行名称】b)尾款支付账户：甲方指定以下账户作为尾款接收账户：账户名称：【甲方姓名/名称】账户号码：【账号】开户行：【开户行名称】双方明确，乙方在支付购房款时，应确保款项的及时到账。如乙方未按约定时间、金额或账户支付购房款，甲方有权追究乙方的违约责任。在乙方足额支付购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得该房产所有权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在【过户完成期限】日内取得该房产所有权。b)乙方应按照本合同约定的支付方式及期限，向甲方支付购房款。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：双方同意在【过户手续办理地点】办理房产过户手续。b)购房款支付地点：乙方按照本合同约定的支付方式，在【支付地点】向甲方支付购房款。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情形。-甲方应在房产过户过程中必要的协助，包括但不限于相关证件、材料等。-甲方应在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付购房款，并取得该房产所有权。-乙方应在约定时间内支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。-乙方在房产过户完成后，应依法承担房产的相关税费。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续或隐瞒房产存在的瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。b)如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获取的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款，除非双方另有约定。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后具有同等法律效力。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同。c)双方同意，在符合法律法规规定及本合同约定的前提下，经双方协商一致，可以解除本合同。d)合同解除后，双方应按解除前的履行情况，相互返还财产、支付款项。同时，双方应共同承担合同解除所产生的相关费用。本合同变更、解除及争议解决均应遵循上述约定，确保双方合法权益得到保障。在合同变更、解除过程中，双方仍应遵守保密条款，确保对方隐私及商业秘密不受侵犯。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何书面通知或文件，应以快递、挂号信或其他可追踪的邮递方式寄送至本合同中注明的另一方地址。c)通知自发出之日起，第三日视为送达。如遇节假日，送达日期顺延至节假日后的第一个工作日。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同的附件、补充协议等均视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由双方当事人签字或盖章后生效。b)甲方：【甲方签字或盖章】c)乙方：【乙方签字或盖章】d)签字或盖章日期：【签