二手房房产居间合同范本三

第第页合同编号:________二手房房产居间合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【号码】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【号码】。丙方（居间方）：【房地产经纪公司名称】，统一社会信用代码：【代码】。鉴于甲方合法拥有【房产地址】的二手房所有权，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产；丙方作为依法成立的房地产经纪机构，愿意为甲乙双方房产居间服务。为明确各方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：合同目的：甲方通过丙方的居间服务，将所拥有的房产出售给乙方；乙方通过丙方的居间服务，购买甲方所拥有的房产；丙方为甲乙双方房产居间服务，协助双方顺利完成房产交易。背景：甲方所拥有的房产位于【房产地址】，房产证号：【号码】。乙方在丙方的介绍下，对该房产进行了实地查看，并表达了购买意愿。甲乙双方同意通过丙方的居间服务，按照本合同约定的条款和条件完成房产交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方所拥有的位于【房产地址】的二手房，房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房产交易价格的【首付款比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为支付账户：a)甲方账户：户名【姓名】，账号【账号】，开户行【开户行】。b)乙方账户：户名【姓名】，账号【账号】，开户行【开户行】。4.乙方在支付首付款和尾款时，应确保款项的及时到账。如乙方未按照约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【日利率】%。5.甲方应确保房产交易价格的合法性，如有涉及税费等额外费用，由甲方承担。如有政策变动导致税费增加，甲乙双方按照国家规定各自承担相应税费。6.本合同生效后，甲乙双方应严格按照本条款约定的价格和支付方式履行合同义务。如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，完成房产过户所需的一切准备工作。b)乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款，并在房产过户当日支付尾款。c)甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后【交房期限】日内完成房产交付。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)房产交付地点：【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何法律纠纷。-按约定时间办理房产过户手续，必要的文件资料。-按约定时间交付房产，并确保房产交付时符合约定的使用状态。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-接受房产交付，并及时办理物业等相关变更手续。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间、条件办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。c)如甲乙双方任何一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失。d)本合同项下的违约行为，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙丙三方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息承担保密义务。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。c)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息，否则应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙丙三方共同签署。b)在以下情况下，甲乙双方有权解除合同：-不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定及相关法律规定，办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退款、财产返还等。本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方有证据证明对方实际收到日期晚于上述日期。c)甲乙丙三方应确保的地址、电子邮箱等通讯方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同各条款的标题仅为查阅方便，不影响合同条款的实质内容。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。c)甲乙丙三方确认，本合同及其补充协议是甲乙双方之间关于本次房产交易的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。3.签字盖章：a)本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。b)甲乙丙三方应在合同正文下方签字（或盖章），并注明签字日期。c)本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲乙丙三方在此确认，已充分理解本合同各条款的含义，并自愿签订本合同，共同遵守。甲方