小区个人房屋租赁合同样板

第第页合同编号:________小区个人房屋租赁合同样板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方系【小区名称】小区【房号】的合法所有权人，拥有该房屋的出租权；乙方愿意租赁该房屋作为居住使用。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本小区个人房屋租赁合同（以下简称“本合同”）。合同目的与背景：甲方同意将自有房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋，双方共同遵守国家法律法规，建立和谐稳定的租赁关系。通过本合同的签订，确保甲乙双方在租赁期限内的权益得到有效保障，共同维护小区的居住环境。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的房屋租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），租金支付周期为月付。2.支付方式：乙方应按照以下约定的支付方式向甲方支付租金：a.乙方应在每月的第1日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户；b.乙方支付租金时，应注明款项用途为“房屋租金”，并确保款项及时到账。3.支付账户：a.甲方指定以下账户为接收租金的唯一账户：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账号】开户银行：【甲方开户行名称】b.未经甲方书面同意，乙方不得将租金支付至其他任何账户。4.逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，且有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。5.价格调整：租赁期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金以书面形式确认。本合同所涉及的租金支付事宜，双方应严格按照以上条款执行，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：本合同项下的租赁房屋位于【小区名称】小区【房号】，乙方应在租赁期间将该房屋作为居住用途，不得用于非法活动。a.乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，维护小区环境；b.甲方应确保租赁房屋符合居住条件，必要的居住设施。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：1)按时收取租金；2)在租赁期内，负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用；3)未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋。b.乙方权利与义务：1)按时支付租金；2)合法使用租赁房屋，保持房屋整洁；3)租赁期内，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意；4)租赁期满或合同提前解除时，将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。4.违约责任：a.甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。b.乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同项下的履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任等事项，双方应严格遵守，确保租赁合同的有效履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b.保密义务不适用于以下信息：1)已为公众所知悉的信息；2)法律法规规定或有权机关要求披露的信息；3)双方在获知该信息前已掌握的信息。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b.在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：1)乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；2)乙方违反本合同约定，导致房屋严重损坏或影响租赁用途的；3)法律法规规定的其他解除情形。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：1)甲方违反本合同约定，导致租赁房屋无法正常使用或严重影响的；2)法律法规规定的其他解除情形。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，双方应严格按照约定执行，确保双方的合法权益得到有效保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：1)直接送达；2)邮政快递；3)电子邮件或其他电子通信方式。b.通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；b.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分；c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或依法解除之日终止；d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.以下无正文；b.双方在合同正文末尾签字并盖章，以兹确认本合同的内容；c.甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日d