门面房租赁转让协议书

门面房租赁转让协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门面房租赁转让事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

3.乙方返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如发现损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方不得将租赁物用于非法活动或存放危险物品。

六、租赁物的修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

3.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转让租赁物，应提前____个月书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。

八、合同的变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

（2）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

3.本协议解除后，双方应结清租金及其他相关费用，乙方应返还租赁物。

九、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.一方违反本协议其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议。

十一、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十二、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施及装修情况说明

（此处详细描述租赁物的结构、设施及装修情况，可附照片或图纸）

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签