商铺销售代理合同范本

第第页合同编号:________商铺销售代理合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“委托方”）：【全称】，住所地：【地址】。乙方（以下简称“代理方”）：【全称】，住所地：【地址】。鉴于甲方拥有【商铺项目名称】（以下简称“项目”）的销售权，甲方拟将项目商铺的销售权委托给乙方代理销售；乙方具备丰富的商业地产销售经验和专业团队，同意接受甲方的委托，代理销售项目商铺。为确保双方合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本商铺销售代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理销售项目商铺，乙方负责在约定的时间内完成销售目标，为甲方实现资金回笼。背景：甲方开发的项目位于【具体位置】，项目包括【商铺数量】个商铺，现拟通过乙方专业团队的市场推广和销售，实现项目的顺利销售及资金回笼。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方代理销售的商铺，其销售价格按照甲方制定的《商铺销售价格表》执行。该价格表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.支付方式：乙方代理销售成功的商铺，买方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）买方在签订《商铺购买合同》之日起【支付定金比例】日内支付购房定金，定金金额为购房总价的【定金比例】%；（2）买方在支付定金后【支付首付款时间】日内支付剩余首付款，首付款金额为购房总价减去定金金额；（3）买方在支付首付款后，根据甲方与买方签订的贷款协议，按月偿还贷款。3.支付账户：买方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：开户名称：【甲方全称】开户银行：【银行名称】账号：【银行账号】4.乙方在代理销售过程中，应确保买方按照本合同约定的支付方式及时足额向甲方支付购房款。如乙方未按照约定完成销售任务，导致甲方未能及时回笼资金，乙方应承担相应的违约责任。5.甲方在收到买方支付的购房款后，应按照约定向乙方支付代理佣金。甲方应保证支付给乙方的佣金不低于本合同附件《代理佣金支付标准》的约定。乙方收取佣金后，应依法为甲方开具发票。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期限】；（2）乙方应在合同有效期内完成项目商铺的销售任务，具体销售期限可根据项目实际情况由双方协商确定。2.履行地点：双方履行本合同的地点为甲方项目所在地，即【项目地址】。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①项目商铺的销售权及相关资料，确保乙方顺利开展销售工作；②按约定向乙方支付代理佣金；③协助乙方解决销售过程中出现的问题；④不得干预乙方正常的销售活动。（2）乙方的权利与义务：①依法开展销售活动，积极推广项目商铺；②按约定向甲方支付代理佣金；③维护甲方及项目的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；④在销售过程中，确保买方按照约定支付购房款。4.违约责任：（1）如甲方未按约定向乙方支付代理佣金，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×【逾期支付违约金比例】%；（2）如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额×【未完成销售违约金比例】%；（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进项目销售工作的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；（2）保密义务不适用于以下信息：①已为公众所知悉的信息；②双方从合法渠道获取且无保密义务的信息；③双方在合同履行过程中，依法应当向行政机关、司法机关的信息。（3）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息导致对方损失金额×【违约金比例】%。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）在以下情况下，一方有权单方面解除合同：①对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；②不可抗力事件导致合同无法履行；③法律、法规规定的其他解除合同的情形。（3）合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同的签订、履行、变更、解除等事项，均应遵守国家法律法规的规定，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方，并注明合同双方的名称、地址、联系人及联系方式；（2）通知、文件、资料等送达方式包括：直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等；（3）双方变更通讯地址、联系人或联系方式的，应立即通知对方。未通知对方导致通知、文件、资料等未能及时送达的，变更方应承担相应责任；（4）邮寄送达的，以邮戳日期为送达日期；电子邮件送达的，以电子邮件发送日期为送达日期。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件包括但不限于《商铺销售价格表》、《代理佣金支付标准》等，附件为本合同不可分割的一部分；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：__________