商位租赁合同

商位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“商位”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该商位用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商位的位置和用途

1.1商位位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

1.2商位的用途为________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商位的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________________（具体支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条商位交付

5.1甲方应于____年____月____日前将商位交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对商位进行现场验收，并签署《商位交付确认书》。

第六条商位的维护和修缮

6.1乙方应合理使用并爱护商位及其附属设施，不得擅自改动商位结构或设施。

6.2商位的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当造成商位损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条商位的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商位转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让商位，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条商位的返还

8.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将商位恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

8.2如乙方逾期返还商位，每逾期一日，应向甲方支付原日租金____%的违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同约定，擅自改变商位用途或转租、转让商位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用商位的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：___