北京市市场场地租赁合同附件

北京市市场场地租赁合同附件

甲方（出租方）：北京市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京商业发展有限公司

地址：北京市海淀区发展街2号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地，乙方因业务需要，拟租赁甲方的市场场地进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本租赁合同附件。

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁场地的用途为商业经营，具体经营范围为：商品零售、批发等。

1.3乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更用途，必须提前30日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自2023年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币每月100000元，乙方应于每月5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：中国工商银行北京分行，账号：1234567890。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起5日内向甲方支付押金人民币500000元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后5日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的产权清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁场地符合国家有关安全、消防等规定。

5.3甲方应协助乙方办理租赁场地的经营许可等相关手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规和甲方的管理规定。

6.2乙方应按时支付租金和水电费等费用。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构。

6.4乙方应承担租赁场地的日常维护和保养工作，确保租赁场地的正常使用。

第七条租赁场地的维修和保养

7.1甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养工作。

7.2乙方负责租赁场地内部设施设备的维修和保养工作。

7.3因乙方使用不当造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地：

8.2.1逾期支付租金超过30日的；

8.2.2擅自改变租赁场地用途的；

8.2.3擅自转租、转让租赁场地的；

8.2.4违反国家法律法规，进行非法经营的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；

8.3.2甲方无故干扰乙方正常经营的。

第九条违约责任

9.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京