房屋买卖居间合同简单范本

第第页合同编号:________房屋买卖居间合同简单范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】；买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】；鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并有意出售；乙方愿意购买该房产。双方同意，通过【居间方名称】（以下简称“丙方”）居间服务，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成以下合同目的与背景：1.甲方保证其对出售的该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的不利因素；2.乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产，并按时支付购房款；3.丙方作为居间方，负责协助双方完成房产交易，包括但不限于交易信息、协助办理过户手续等。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障房产交易的顺利进行，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），大写：【金额大写】。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订后【预付款支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整作为预付款，大写：【预付款金额大写】。预付款支付至以下账户：户名：【甲方收款账户户名】账号：【甲方收款账户账号】开户行：【甲方收款账户开户行】b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】），大写：【尾款金额大写】，在房产过户手续全部办理完毕且甲方向乙方交付房产证、钥匙等物品后【尾款支付时间】内支付。尾款支付方式同预付款。3.乙方应在支付预付款及尾款前，仔细核对甲方的收款信息，确保款项准确无误支付至甲方账户。如因乙方原因导致支付错误，乙方应自行承担相应责任。4.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。5.一旦乙方按照本合同约定完成全部购房款支付，甲方应确保房产所有权及使用权不受任何第三方干扰，并积极配合乙方办理房产过户手续。如有违反，甲方应承担相应违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【过户准备期限】日内，完成房产过户所需的一切准备工作。b)乙方应在甲方完成过户准备工作后【购房款支付期限】日内，支付完毕全部购房款。c)双方应在房产过户手续办理完毕后【房产交付期限】日内，完成房产的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为乙方指定的地点。b)房产的过户及交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。-甲方应保证房产无任何权利瑕疵，并按时办理房产过户手续。-甲方应在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方按时办理房产过户。-乙方应按时支付购房款，并承担因逾期支付而产生的违约责任。-乙方在接收房产时，应认真查验房产及相关证件，确认无误后进行接收。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间和条件办理房产过户或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。b)如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见“二、价格与支付条款”第4项。c)双方同意，除违约金外，违约方还需承担因违约给守约方造成的其他损失。5.本合同项下的违约行为，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同谈判、签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方为有效。b)在房产过户手续办理完毕前，如发生不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情形，经双方协商一致，可以解除本合同。c)任何一方在合同履行过程中，如严重违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。d)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况互相返还财产，已支付的款项应根据履行情况部分或全部退还。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。如双方在合同履行过程中出现任何问题，应本着诚实信用的原则，积极协商解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。c)通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：-邮寄送达：以邮戳日期为准；-专人送达：以收件人签收日期为准；-电子邮件：以邮件发送日期为准，但需确认邮件已被对方接收。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。b)本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代之前所有口头或书面陈述、承诺和协议。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现及合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方在仔细阅读本合同所有条款，充分理解其含义，并同意履行相关义务后，在本合同上签字盖章，以