房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：中华人民共和国公民/法人（以下简称“卖方”），身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。买方：中华人民共和国公民/法人（以下简称“买方”），身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。鉴于：1.卖方是房屋所有权人，拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号（以下简称“该房屋”）的合法产权，并愿意将该房屋出售。2.买方有意购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。双方为明确房屋买卖的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，订立本房屋买卖合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。本合同目的：双方通过本合同明确各自的权利义务，确保买方获得该房屋的合法产权，卖方按约定收取购房款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，买方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.支付方式：买方应按以下分期付款方式向卖方支付购房款：a.首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房总价款的______%，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。b.尾款：买方应在本合同签订之日起______个月内，按月支付剩余购房款，每月支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下账户：户名：______开户行：______账号：______4.逾期支付：如买方未按本合同约定的期限支付购房款，自逾期之日起，买方应按逾期金额的______%向卖方支付逾期违约金。逾期超过______日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。双方确认，买方在支付完全部购房款后，卖方应协助买方办理该房屋的过户手续，并将房屋产权过户至买方名下。如因卖方原因导致房屋产权过户受阻，卖方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.买方支付首付款的期限为本合同签订之日起______个工作日内。b.买方支付尾款的期限为本合同签订之日起______个月内。c.卖方应在收到全部购房款之日起______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。2.履行地点：a.购房款的支付地点为买方所在地。b.房屋过户手续的办理地点为该房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a.卖方权利与义务：-确保对该房屋拥有合法产权，并无任何权利瑕疵。-按约定时间协助买方办理房屋过户手续。-在过户前保持房屋现状，不得损坏或擅自处置。b.买方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合卖方办理房屋过户手续。-自过户之日起承担房屋的一切风险及费用。4.违约责任：a.如卖方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。b.如买方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向卖方支付逾期违约金，逾期违约金按本合同约定执行。c.如一方违约导致合同解除，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。双方确认，本合同项下的违约责任不排除法律法规规定的其他违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密条款在合同有效期内及合同终止后仍具有法律效力。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更后的合同具有同等法律效力。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力等法定事由导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按解除时的实际情况，相互返还已收到的款项及物品。如有损失，应根据双方过错承担相应责任。双方确认，本合同变更与解除不排除法律法规规定的其他权利义务。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址。如地址变更，一方应立即书面通知对方。c.通知以邮戳或快递签收日期为送达日期。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c.本合同及其附件、补充协议等均为双方真实意思表示，不存在无效或可撤销的情形。3.签字盖章：a.本合同必须由双方当事人或其授权代表签字并加盖公章（或私章）方为有效。b.双方确认，签字盖章后的本合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。卖方（签字）：______________买方（签字）：______