二手房买卖合同范本简单版

第第页合同编号:________二手房买卖合同范本简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内自愿签订：卖方（以下简称“卖方”）：【卖方全称】，身份证号码：【身份证号码】；买方（以下简称“买方”）：【买方全称】，身份证号码：【身份证号码】。鉴于卖方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产，双方为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成以下合同目的：1.买方购买卖方名下该房产，房产具体信息以附件一《房产基本信息》为准；2.买卖双方按照本合同的约定，办理房产过户、交付及支付购房款等相关事宜。本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、公平、公正，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，买方购买卖方名下该房产的总价为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整），该价格不含税费、中介费等其他费用。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向卖方支付购房款总额的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整；b)尾款：剩余购房款（即总价减去首付款金额）人民币【尾款金额】元整，买方应按照以下时间表分期支付：-【分期付款1】：在本合同签订之日起【分期付款1期限】日内支付人民币【分期付款1金额】元整；-【分期付款2】：在本合同签订之日起【分期付款2期限】日内支付人民币【分期付款2金额】元整；-以此类推，直至付清尾款。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下卖方指定的银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】买方在支付款项时，应在转账或汇款单据上注明款项性质为“购房款”，以便卖方确认。4.买方未按约定时间、金额支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意思表示，买方应严格按照本合同约定履行付款义务，确保房产交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方应在本合同签订后【履行期限】日内支付完毕全部购房款；-卖方应在收到全部购房款之日起【履行期限】日内，协助买方办理房产过户手续。2.履行地点：-购房款的支付地点为卖方指定的银行账户所在地；-房产过户手续的办理地点为该房产所在地的房地产交易中心。3.双方权利与义务：-买方权利：在支付完毕购房款后，有权要求卖方办理房产过户手续，并按时交付房产；-买方义务：按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，配合卖方办理房产过户手续；-卖方权利：在买方支付完毕购房款后，有义务协助办理房产过户手续，并按时交付房产；-卖方义务：保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，并按时办理房产过户手续。4.违约责任：-如买方未按照约定时间、金额支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失；-如卖方未按时办理房产过户手续或交付房产，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失；-双方应依法承担因自身违约行为所产生的其他法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护房产交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；-保密义务不因本合同的解除、终止或履行完毕而终止。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、解除必须采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议；-在房产过户手续办理完毕之前，买方如需解除合同，应书面通知卖方，并承担合同约定的违约责任；-在房产过户手续办理完毕之后，双方均不得单方面解除合同。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和合同变更解除等问题，保障双方合法权益。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同的有效性和严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式递送；-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达；-双方通讯地址和联系方式以本合同记载为准，一方如变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份；-本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自双方签字（或盖章）之日起成立并生效；-双方应在本合同及附件上签字（或盖章），以示确认；-买方（甲方）：【