小区房屋出租合同样板

第第页合同编号:________小区房屋出租合同样板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【小区名称】【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本小区房屋出租合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方同意将自有房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋，双方共同维护合同期内双方的合法权益。合同背景：甲方作为房屋所有权人，拥有该房屋的出租权；乙方因生活工作需要，需租赁该房屋作为居住使用。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方该房屋的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写租金金额】），租金支付周期为每月一次。2.支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方银行账号】3.逾期支付：如乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付逾期违约金。4.递增条款：自合同签订之日起，每满【递增周期】年，租金在上一年基础上递增【递增比例】%。5.其他费用：租赁期内，乙方需承担水、电、燃气、物业管理费、网络、有线电视等与房屋使用相关的费用。上述费用按实际发生金额由乙方自行向相关部门支付。6.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【人民币大写保证金金额】）作为租赁保证金。合同期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后【退还保证金期限】日内无息退还乙方保证金。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实意愿表示，并严格遵守执行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。2.履行地点：甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该房屋，履行地点为【房屋地址】。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方有权按照约定收取租金及保证金。b.甲方应在租赁期内确保房屋符合居住条件，并负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。c.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方保证金。d.甲方在租赁期内不得随意解除合同，如因特殊情况需提前解除，应提前【通知期限】日通知乙方，并按乙方实际损失给予赔偿。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照约定使用该房屋，并要求甲方在租赁期内保持房屋及附属设施的正常使用状态。b.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内产生的相关费用。c.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构或用途。d.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏需照价赔偿。违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金，金额为【违约金金额】元。b.守约方有权要求违约方继续履行合同，如违约方仍不履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的实际损失。c.双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实意愿表示，并严格遵守执行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及双方在合同履行过程中的相关信息。c.保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）双方事先获得授权披露的信息。2.争议解决：a.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。b.在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。c.甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前【通知期限】日通知乙方，并按乙方实际损失给予赔偿。d.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前【通知期限】日通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实意愿表示，并严格遵守执行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式进行。b.通知送达双方的地址分别为甲方的【甲方联系地址】和乙方的【乙方联系地址】。c.通知在以下情况下视为送达：（1）直接送交收件人并取得签收；（2）以挂号信或快递方式寄出，寄出后第三个工作日视为送达；（3）以电子邮件或传真方式发送，发送后即视为送达。2.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a