2025年上海市商品房买卖合同范文（2篇）

2025年上海市商品房买卖合同范文上海市商品房买卖合同甲方（卖方）：____（身份证号码：____）乙方（买方）：____（身份证号码：____）鉴于甲乙双方经过平等协商，就甲方转让位于上海市____区____街道____号的商品房事宜，达成如下协议，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，明确双方权利义务：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市____区____街道____号。1.2房屋面积：建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米。1.3房屋状况：房屋建筑结构良好，无主体结构变形和倾斜，无外墙掉落、裂缝等安全隐患。第二条房屋交付及验收2.1甲方应在（日期）前，将房屋清理并整理至符合乙方验收标准，并将房屋完整交付给乙方。2.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，并协商解决。甲方应积极采取合理措施解决乙方提出的问题。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价格为人民币____万元（大写：____）。3.2乙方在签订本合应向甲方支付房屋定金人民币____万元，作为购房意向的确认。____%的违约金。3.3房屋最终定价以合同签署日的市场价格为准。乙方应在合同签署日起____天内完成房屋款项的支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并扣留乙方支付的定金作为违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方保证所售房屋系其合法所有，并有权自由处分。4.1.2甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。4.1.3甲方应按约定时间将完整的商品房交付给乙方。4.1.4如甲方未按时交房，乙方有权要求解除合同并要求退款。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应按约定时间支付房屋款项，并承担房屋交付后的维修责任。4.2.2乙方应按时缴纳房屋的物业费、水电费等相关费用。4.2.3乙方应妥善使用并保管房屋，不得进行违法活动、损坏房屋设施及影响房屋正常使用。第五条违约责任5.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的____%。5.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的____%。第六条合同解除与变更6.1本合同有效期自双方签署之日起____个月。期满后，双方可协商延期或解除合同。延期协议应以书面形式订立。6.2本合同如需解除，应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第七条争议解决7.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市本地法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，由双方协商决定；协商不成的，适用中华人民共和国相关法律法规。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。8.2本合同系甲乙双方真实意思表示，双方对合同内容均已了解清楚，愿意承担相应的权利和义务。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签署地点：上海市签署日期：____年____月____日2025年上海市商品房买卖合同范文（二）上海市商品房买卖合同本合同系由甲乙双方，在平等自愿之基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关商品房交易法律法规，经充分协商，一致达成如下协议。合同各方应恪守诚实信用、公平合理之原则，切实履行本合同所列义务。一、合同基本信息甲方（卖方）：*名称：*地址：*法定代表人：*联系电话：乙方（买方）：*姓名/名称：*地址：*身份证号/组织机构代码证号：*联系电话：二、房屋基本信息*房屋坐落：*建筑面积：*套型及房屋结构：*房屋编号：*产权证书编号：*使用权证号：三、合同签订条款1.房屋交付与验收：（1）乙方应在本合同签订后____日内完成购房资格审核手续，并向甲方支付房屋定金人民币【数字】元（大写：【数字】元整）。（2）甲方在收到乙方支付的房屋定金后____日内，应办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。乙方应在甲方办理过户手续成功后____日内支付房屋剩余款项。（3）房屋交付以双方签署的交房验收书为准，应详细记录房屋交付情况。乙方应在房屋交付后的约定期限内进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。2.商品房价格及支付方式：（1）房屋总价为人民币【数字】元（大写：【数字】元整），包含房屋面积价格、装修价格、配套设施价格等。（2）乙方应按照以下方式支付商品房款项：a.定金：人民币【数字】元（大写：【数字】元整），于合同签订后____日内支付。b.首付款：人民币【数字】元（大写：【数字】元整），于房屋交付后____日内支付。c.贷款款项：剩余价款可依据购房人贷款政策进行支付，乙方需自行办理贷款手续。3.其他条款：（1）产权证书、使用权证书为房屋法定所有权凭证，乙方应在房屋交付后____日内领取。（2）自合同签署之日起，乙方享有为期一年的物业管理、维修与服务等权益。（3）房屋所有权争议及纠纷应依法解决，甲方应承担因此产生的法律责任。四、合同生效与争议解决1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至