2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房屋借用基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋借用期限2.4房屋借用费用3.配套设施服务内容3.1配套设施清单3.2服务内容及标准3.3服务费用及支付方式4.房屋及配套设施的维护与管理4.1房屋及配套设施的维护责任4.2房屋及配套设施的保养要求4.3房屋及配套设施的维修及更换5.房屋及配套设施的移交与验收5.1移交时间及方式5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋借用清单10.2附件二：配套设施服务清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同终止后的处理13.1房屋及配套设施的返还13.2费用的结算13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出借方名称：[出借方全称]1.1.2出借方地址：[出借方详细地址]1.1.3借用方名称：[借用方全称]1.1.4借用方地址：[借用方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出借方联系人：[出借方联系人姓名]1.2.2出借方联系电话：[出借方联系电话]1.2.3借用方联系人：[借用方联系人姓名]1.2.4借用方联系电话：[借用方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[具体日期，如2025年5月20日]2.房屋借用基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：[具体位置描述]2.1.2房屋面积：[房屋建筑面积，如100平方米]2.2房屋用途2.2.1房屋用途：[具体用途，如项目展示、临时办公等]2.3房屋借用期限2.3.1借用起始日期：[具体日期，如2025年6月1日]2.3.2借用终止日期：[具体日期，如2025年12月31日]2.4房屋借用费用2.4.1借用费用：[每月/次借用费用，如人民币10000元]2.4.2付款方式：[如银行转账、现金等]3.配套设施服务内容3.1配套设施清单3.1.1配套设施1：[设施名称及型号，如空调、冰箱]3.1.2配套设施2：[设施名称及型号，如洗衣机、热水器]3.2服务内容及标准3.2.1服务内容1：[具体服务内容，如设施维修、清洁]3.2.2服务内容2：[具体服务内容，如安全保障、环境维护]3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：[具体服务费用，如每月人民币2000元]3.3.2付款方式：[如银行转账、现金等]4.房屋及配套设施的维护与管理4.1房屋及配套设施的维护责任4.1.1出借方责任：[出借方负责房屋及配套设施的日常维护]4.1.2借用方责任：[借用方负责房屋及配套设施的正常使用，避免损坏]4.2房屋及配套设施的保养要求4.2.1出借方要求：[出借方提供的保养指南]4.2.2借用方要求：[借用方应遵守的保养规定]4.3房屋及配套设施的维修及更换4.3.1维修责任：[维修责任划分，如正常使用损坏由借用方负责]4.3.2更换责任：[更换责任划分，如设施老化需更换，责任双方协商]5.房屋及配套设施的移交与验收5.1移交时间及方式5.1.1移交时间：[具体日期，如2025年6月1日]5.1.2移交方式：[具体方式，如现场移交、快递等]5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：[房屋及配套设施的验收标准]5.2.2验收程序：[验收的具体步骤]5.3验收不合格的处理5.3.1处理方式：[验收不合格的处理措施]5.3.2处理时间：[处理不合格的时间限制]6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.1.1违约情形1：[具体违约情形，如未按时支付费用]6.1.2违约情形2：[具体违约情形，如损坏房屋及配套设施]6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算：[违约金计算方式]6.2.2违约金支付：[支付违约金的时间和方式]6.3违约责任的追究6.3.1追究方式：[追究违约责任的方式]6.3.2追究期限：[追究违约责任的时间限制]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商：[争议发生后，双方应进行友好协商，寻求解决方案]7.1.2仲裁：[协商不成时，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁]7.1.3法院诉讼：[协商和仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼]7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：[具体的仲裁委员会名称及地址]7.2.2法院：[具体的人民法院名称及地址]7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序：[仲裁的具体程序和要求]7.3.2法院诉讼程序：[法院诉讼的具体程序和要求]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出借方解除条件：[如房屋及配套设施严重损坏，影响借用方正常使用等]8.1.2借用方解除条件：[如出借方未履行合同约定的义务，影响借用方利益等]8.2合同解除程序8.2.1提前通知：[一方解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方]8.2.2解除生效：[合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除]8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及配套设施的返还：[解除合同后，借用方应将房屋及配套设施完好无损地返还给出借方]8.3.2费用的结算：[合同解除后，双方应结算剩余费用和赔偿金]9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：[合同经双方签字盖章后生效]9.1.2法定代表人或授权代表签字：[合同由法定代表人或授权代表签字后生效]9.2合同终止条件9.2.1合同期满：[合同约定的借用期限届满]9.2.2合同解除：[根据第八条的规定，合同被解除]9.3合同终止后的处理9.3.1房屋及配套设施的返还：[合同终止后，借用方应将房屋及配套设施完好无损地返还给出借方]9.3.2费用的结算：[合同终止后，双方应结算剩余费用和赔偿金]10.合同附件10.1附件一：房屋借用清单10.1.1房屋及配套设施清单：[详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量等信息]10.2附件二：配套设施服务清单10.2.1服务项目清单：[详细列出服务项目的名称、服务标准、费用等信息]10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件清单：[列出合同履行过程中可能涉及的其他相关文件]11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期：[具体日期，如2025年5月20日]11.2签署人11.2.1出借方签署人：[出借方法定代表人或授权代表姓名及职务]11.2.2借用方签署人：[借用方法定代表人或授权代表姓名及职务]11.3签署地点11.3.1合同签署地点：[具体地点，如[地点名称]]12.合同变更12.1变更条件12.1.1变更原因：[如法律法规变动、双方协商一致等]12.2变更程序12.2.1提出变更：[一方提出变更要求，另一方应予以考虑]12.2.2签署变更协议：[双方就变更内容达成一致后，签署变更协议]12.3变更后的处理12.3.1通知对方：[变更协议签署后，应及时通知对方]12.3.2协议生效：[变更协议自签署之日起生效]13.合同终止后的处理13.1房屋及配套设施的返还13.1.1返还时间：[合同终止后，借用方应在[具体时间]内将房屋及配套设施返还给出借方]13.1.2返还条件：[房屋及配套设施应保持良好状态，无损坏]13.2费用的结算13.2.1结算时间：[合同终止后，双方应在[具体时间]内进行费用结算]13.2.2结算内容：[结算包括但不限于借用费用、服务费用、赔偿金等]14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：[不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素]14.1.2不可抗力处理：[发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法协商，可依法解除合同]14.2法律适用及管辖14.2.1法律适用：[本合同适用中华人民共和国法律]14.2.2管辖法院：[本合同争议由[具体法院名称]管辖]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致：[甲乙双方应就第三方介入达成书面协议]15.2.2第三方具备相应资质：[第三方应具备相关业务资质和执业资格]15.3第三方介入方式15.3.1中介方：[中介方负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务]15.3.2监理方：[监理方负责监督合同履行情况，确保工程质量]15.3.3评估机构：[评估机构负责对房屋及配套设施进行评估，提供专业意见]15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围：[第三方仅在其职责范围内承担责任]15.4.2第三方责任限额：[第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定]16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系：[第三方与甲方为委托与被委托关系]17.1.2第三方与甲方责任的划分：[第三方仅对甲方承担相应责任，不直接对乙方承担责任]17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系：[第三方与乙方为监督与被监督关系]17.2.2第三方与乙方责任的划分：[第三方对乙方承担监督责任，但不直接对甲方承担责任]17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分17.3.1共同责任：[在第三方介入过程中，如出现责任问题，甲乙双方应根据实际情况共同承担责任]17.3.2责任划分：[具体责任划分由甲乙双方在第三方介入协议中约定]18.第三方责任限额的明确18.1责任限额约定18.1.1第三方责任限额：[甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方责任限额，如人民币[具体金额]万元]18.1.2超额责任：[如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决]18.2责任限额的调整18.2.1调整条件：[如法律法规变动或市场行情变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额]18.2.2调整程序：[调整责任限额需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议]18.3责任限额的执行18.3.1责任限额执行：[第三方责任限额执行期间，如发生责任事故，第三方应承担限额内的责任]18.3.2超额责任追偿：[如第三方责任超出限额，甲乙双方可向第三方追偿超额部分]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清单详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。包括房屋的内部布局图、设施设备的清单和照片。2.附件二：配套设施服务清单列出所有提供的配套设施及服务的项目名称、服务标准、操作流程、费用等内容。包含设施设备的操作手册和维护保养说明。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的细节，包括第三方的职责、权限、责任限额、费用承担等。包含第三方介入的起止时间、工作范围和预期成果。4.附件四：合同变更协议记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括变更的内容、日期、双方签字等。包括任何因变更而产生的额外费用或责任。5.附件五：验收报告详细记录房屋及配套设施的移交和验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。包含验收不合格时的处理措施和解决方案。6.附件六：费用结算清单列出合同履行过程中产生的所有费用，包括借用费用、服务费用、维修费用等。包含每项费用的具体金额、支付日期和支付方式。7.附件七：违约行为记录记录任何一方违反合同约定的行为，包括违约的具体情况、日期和违约方的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付房屋借用费用。1.2损坏房屋及配套设施，未按约定进行修复。1.3未按时归还房屋及配套设施。乙方违约行为：2.1未按时提供或提供不合格的配套设施服务。2.2未按时维护房屋及配套设施，导致损坏。2.3未按时完成房屋及配套设施的维修工作。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1逾期支付费用：按逾期天数向乙方支付违约金。2.1.2损坏房屋及配套设施：赔偿乙方相应的修复费用。2.1.3未按时归还：按逾期天数向乙方支付违约金，并承担相应的保管费用。乙方违约责任：2.2.1未按时提供服务：向甲方支付违约金。2.2.2维护不及时：赔偿甲方相应的损失。2.2.3维修工作延误：向甲方支付违约金。3.违约示例说明：示例1：甲方未在约定的付款日期支付房屋借用费用，逾期5天。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，金额为应付款的1%。示例2：乙方未能按照约定的服务标准提供空调服务，导致甲方业务受损。乙方应向甲方支付相应的赔偿金，金额根据实际损失确定。全文完。2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，确保项目顺利进行。2.2目的本合同旨在规范房地产开发项目房屋借用及配套设施服务的行为，明确双方的权利义务，确保项目按期完成，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋借用：指甲方将房屋借给乙方使用，乙方在借用期间负责房屋的维护和管理。2.配套设施服务：指乙方为甲方提供的与房屋借用相关的各项服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。3.2关键词解释1.房地产开发项目：指甲方负责开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。2.房屋：指甲方开发建设的房屋及其附属设施。3.配套设施：指与房屋相配套的各类设施，如停车场、绿化带、健身房等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋借用及配套设施服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。3.甲方应按照合同约定支付房屋借用及配套设施服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供房屋借用及配套设施服务，确保服务质量。2.乙方应积极配合甲方对服务的监督和检查，及时整改存在的问题。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋借用及配套设施服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务结束之日止。5.2合同履行地点房屋借用及配套设施服务的履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定提供房屋借用及配套设施服务。2.甲方应按照合同约定支付房屋借用及配套设施服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋借用及配套设施服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状，归还甲方；2.双方应按照合同约定结算房屋借用及配套设施服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋借用费：根据房屋的面积、用途及市场行情，双方协商确定的借用费用。2.配套设施服务费：包括物业管理费、安保费、清洁费等，根据实际服务内容和标准计算。3.其他费用：如合同约定产生的其他费用，包括但不限于维修费、违约金等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付房屋借用及配套设施服务费用。2.双方另有约定的支付方式，从其约定。7.3支付时间1.房屋借用费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付第一个月的房屋借用费。2.配套设施服务费：甲方应在每月的对应日期前支付当月的服务费用。3.其他费用：根据合同约定或实际情况，甲方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付房屋借用及配套设施服务费用时，应向乙方提供付款凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内确认收款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付房屋借用及配套设施服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房屋借用及配套设施服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁或调解不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方另有约定的，从其约定。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋借用及配套设施服务的最终决定权。2.乙方在提供房屋借用及配套设施服务过程中，应遵守甲方制定的各项规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供服务的监督权和评价权。2.乙方在履行合同过程中，如发现可能影响房屋安全或服务质量的问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成房屋借用及配套设施服务项目。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.增减条款应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年/月/日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用及配套设施服务明细表2.甲方房屋借用及配套设施服务费用支付凭证3.乙方提供服务记录4.修改和补充协议5.协商解决争议的记录6.仲裁或诉讼裁决书7.不可抗力事件证明文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付房屋借用及配套设施服务费用。未按约定提供房屋借用及配套设施服务。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供房屋借用及配套设施服务。提供的服务质量不符合约定标准。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定依据合同条款、双方协商记录、相关证据等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方发生争议时，根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋借用及配套设施服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，甲方应监督并要求乙方在规定时间内解决。2.问题：甲方未按约定支付房屋借用及配套设施服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供房屋借用及配套设施服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行房屋借用及配套设施服务的相关工作。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方对其提供的服务进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋借用及配套设施服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证服务的顺利进行。乙方有权要求甲方对房屋及其配套设施进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在房屋借用期间，房屋及其配套设施的安全和使用便利。甲方应确保乙方在提供服务过程中，享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房屋借用及配套设施服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定提供房屋借用及配套设施服务。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋借用及配套设施服务的质量和安全。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对房屋及其配套设施进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋借用及配套设施服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同条款，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同目的1.5合同生效条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途2.5项目分期第三章房屋借用条款3.1房屋借用范围3.2房屋借用期限3.3房屋借用费用3.4房屋借用条件3.5房屋借用手续第四章配套设施服务条款4.1配套设施服务范围4.2配套设施服务内容4.3配套设施服务期限4.4配套设施服务费用4.5配套设施服务标准第五章质量保证与验收5.1房屋及配套设施质量保证5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更与补充的效力第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章合同附件12.1附件一：房屋借用清单12.2附件二：配套设施服务清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的房屋及配套设施返还13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的其他处理事项第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的法律效力合同编号2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同签订双方1.4合同目的本合同旨在明确甲方在2025年度房地产开发项目中借用乙方房屋及其配套设施服务的相关事宜，确保双方权利义务的明确和履行。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目位置[项目位置]2.3项目规模[项目规模]2.4项目用途[项目用途]2.5项目分期[项目分期]第三章房屋借用条款3.1房屋借用范围[房屋借用范围]3.2房屋借用期限[房屋借用期限]3.3房屋借用费用[房屋借用费用]3.4房屋借用条件[房屋借用条件]3.5房屋借用手续[房屋借用手续]第四章配套设施服务条款4.1配套设施服务范围[配套设施服务范围]4.2配套设施服务内容[配套设施服务内容]4.3配套设施服务期限[配套设施服务期限]4.4配套设施服务费用[配套设施服务费用]4.5配套设施服务标准[配套设施服务标准]第五章质量保证与验收5.1房屋及配套设施质量保证[房屋及配套设施质量保证]5.2验收标准与程序[验收标准与程序]5.3验收不合格的处理[验收不合格的处理]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形]6.2违约责任承担[违约责任承担]6.3违约金的计算与支付[违约金的计算与支付]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式]7.2争议解决机构[争议解决机构]7.3争议解决程序[争议解决程序]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[合同解除条件]8.2合同终止条件[合同终止条件]8.3合同解除与终止的程序[合同解除与终止的程序]第九章合同变更与补充9.1合同变更程序[合同变更程序]9.2合同补充协议[合同补充协议]9.3合同变更与补充的效力[合同变更与补充的效力]第十章保密条款10.1保密信息范围[保密信息范围]10.2保密义务[保密义务]10.3违约责任[违约责任]第十一章通知与送达11.1通知方式[通知方式]11.2送达地址[送达地址]11.3送达方式[送达方式]第十二章合同附件12.1附件一：房屋借用清单[附件一内容]12.2附件二：配套设施服务清单[附件二内容]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容]第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的房屋及配套设施返还[合同解除与终止后的房屋及配套设施返还]13.2合同解除与终止后的费用结算[合同解除与终止后的费用结算]13.3合同解除与终止后的其他处理事项[合同解除与终止后的其他处理事项]第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件[合同生效条件]14.2合同终止条件[合同终止条件]14.3合同解除与终止后的法律效力[合同解除与终止后的法律效力]合同签署部分甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方负责项目的整体规划和实施，乙方应按照甲方的计划和时间节点提供房屋和配套设施服务。1.1说明：本条款确保甲方在项目开发中的主导地位，乙方需服从甲方的规划安排。2.2.1甲方可根据项目进展调整房屋借用范围和服务内容，乙方需无条件配合。2.1说明：甲方有权根据项目需要调整借用范围和服务内容，乙方需灵活适应。3.3.1甲方可随时对借用房屋进行改造或装修，乙方不得阻挠。3.1说明：甲方对房屋的改造和装修是为了提升项目品质，乙方应予以支持。4.4.1甲方有权要求乙方提供相关资质证明和资质更新，乙方应按要求提供。4.1说明：甲方为保证项目质量和合规性，有权要求乙方提供相应的资质证明。5.5.1甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督，乙方应予以配合。5.1说明：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，以确保项目顺利进行。6.6.1甲方在项目开发过程中，有权要求乙方提供必要的技术支持和服务保障。6.1说明：甲方在项目开发过程中可能遇到技术问题，乙方应提供必要的支持和保障。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.1.1乙方有权提出房屋借用范围和服务内容的建议，甲方应充分考虑。1.1说明：乙方作为提供服务的一方，有权提出合理的建议，甲方应予以重视。2.2.1乙方有权根据自身能力提出服务内容和费用的调整方案，甲方应予以协商。2.1说明：乙方在提供服务的实际过程中，可能因成本或能力等因素需要调整方案，甲方应进行协商。3.3.1乙方有权对甲方的项目规划提出改进意见，甲方应予以考虑。3.1说明：乙方对项目的实际情况更为了解，其提出的改进意见有助于提升项目品质。4.4.1乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以确保服务质量。4.1说明：乙方在提供服务过程中可能需要甲方提供一些必要的工作条件和支持。5.5.1乙方有权对甲方的付款方式提出要求，甲方应予以考虑。5.1说明：乙方有权根据自己的需求提出付款方式，甲方应予以协商。6.6.1乙方有权对甲方的违约行为提出申诉，甲方应予以核实和处理。6.1说明：乙方在合同执行过程中若遇到甲方违约，有权提出申诉，甲方应予以核实和处理。附件三：第三方中介时的附加条款及说明1.1.1乙方同意委托中介方负责本合同的签订和执行，中介方有权收取中介费用。1.1说明：乙方通过中介方进行合同签订和执行，中介方可依法收取中介费用。2.2.1甲方和乙方应积极配合中介方的协调工作，确保合同的顺利履行。2.1说明：甲方和乙方应支持中介方的工作，共同维护合同利益。3.3.1中介方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以确保合同的合法性。3.1说明：中介方在执行合同过程中需要核实甲方和乙方的资质和实力，以确保合同的合法性。4.4.1中介方有权监督甲方和乙方的履约情况，如发现违约行为，有权向甲方或乙方提出警告或解除合同。4.1说明：中介方在合同执行过程中有权监督双方的履约情况，确保合同的有效性。5.5.1中介方有权根据合同约定收取甲方和乙方的违约金。5.1说明：中介方在合同执行过程中如发现违约行为，有权按照合同约定收取违约金。6.6.1中介方在合同履行过程中，如发现甲方和乙方的利益冲突，有权调解或向相关部门报告。6.1说明：中介方在合同履行过程中，如发现双方利益冲突，有权进行调解或向相关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋借用清单2.附件二：配套设施服务清单3.附件三：其他相关文件（如资质证明、验收报告等）4.附件四：甲方为主导时的附加条款及说明5.附件五：乙方为主导时的附加条款及说明6.附件六：第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或配套设施服务。认定：甲方未在约定的时间内提供房屋或配套设施，或提供的房屋或设施不符合约定的质量标准。2.违约行为：乙方未按约定完成房屋借用或配套设施服务。认定：乙方未在约定的时间内完成房屋借用或配套设施服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在约定的时间内支付费用，或支付的金额低于约定的金额。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露了对方的保密信息，或未采取适当措施保护对方的保密信息。5.违约行为：任何一方未按约定履行通知和送达义务。认定：任何一方未在约定的时间内发出通知或送达文件，或通知内容不符合约定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人因合同内容或履行问题产生的纠纷解决方式。4.保密信息：指双方当事人约定不得对外泄露的信息。5.通知与送达：指一方当事人向另一方当事人传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并可要求赔偿因甲方违约造成的损失。2.问题：乙方未按约定完成房屋借用或配套设施服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，并可要求赔偿因乙方违约造成的损失。3.问题：双方对违约责任的认定存在分歧。解决办法：通过争议解决机制，如协商、调解或仲裁解决分歧。五、所有应用场景：1.房地产开发项目中的房屋借用及配套设施服务。2.甲方为主导的项目开发，乙方提供房屋和配套设施服务。3.乙方为主导的项目开发，甲方提供房屋和配套设施服务。4.第三方中介参与的项目开发，负责合同的签订和执行监督。5.项目开发过程中可能出现的各种违约行为及解决方式。全文完。2025年度房地产开发项目房屋借用及配套设施服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（出借方及服务方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟开展2025年度房地产开发项目，需要借取乙方房屋及配套设施进行项目开发，乙方同意为甲方提供房屋借用及配套设施服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指乙方拥有的可供甲方使用的建筑物。（2）配套设施：指与房屋相配套的附属设施，如电梯、消防设施、给排水设施等。（3）借用：指甲方在约定的期限内使用乙方房屋及配套设施，并按照约定支付租金的行为。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同约定的甲方借用乙方房屋及配套设施的时间范围。（2）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用，用于补偿乙方因房屋借用及配套设施提供所产生的一切损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同期限内按照约定使用乙方房屋及配套设施。（2）甲方应按照本合同约定支付租金，并保证按时足额支付。（3）甲方应合理使用乙方房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。（4）甲方应保证在合同期限内，房屋及配套设施的安全、整洁，不得损坏乙方房屋及配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付租金。（2）乙方应保证房屋及配套设施符合使用要求，确保甲方正常使用。（3）乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决使用过程中遇到的问题。（4）乙方有权监督甲方使用房屋及配套设施的情况，发现违规使用行为有权予以制止。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____（具体地点）。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时足额支付租金；乙方应按照约定提供房屋及配套设施，并保证其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，甲方应立即将房屋及配套设施交还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照约定支付租金至合同终止之日。（2）合同终止后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状。（3）合同终止后，双方应相互结算，无债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋借用费：甲方按照约定借用乙方房屋，应支付房屋借用费。（2）配套设施使用费：甲方使用乙方提供的配套设施，应支付配套设施使用费。（3）物业服务费：甲方在借用期间，应按照乙方物业管理的收费标准支付物业服务费。（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）房屋借用费及配套设施使用费：甲方应在每月____日前支付当月费用。（2）物业服务费：甲方应在每月____日前支付当月物业服务费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房屋及配套设施的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供的房屋及配套设施存在质量问题，影响甲方使用的，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础计算，最高不超过____元。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方房屋及配套设施的具体情况。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋及配套设施损坏。（2）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）根据法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对房屋及配套设施的所有权。（2）乙方保留对房屋及配套设施的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋及配套设施转借给第三方。（2）在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对房屋及配套设施进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。