上海中原房产经纪居间协议范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海中原房产经纪居间协议范本（2024年版）版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（购房方/卖房方）第二条居间服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3安排双方看房2.4提供交易咨询及建议2.5协助双方签订房屋买卖合同第三条乙方的权利与义务3.1乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息3.2乙方应积极寻找客源，并匹配给甲方3.3乙方应安排双方看房，并提供必要协助3.4乙方应提供交易咨询及建议，并协助双方签订房屋买卖合同3.5乙方应保守甲方的隐私和商业秘密第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息4.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助4.3甲方应对乙方提供的客源信息保密4.4甲方应按照约定支付中介费用第五条丙方的权利与义务5.1丙方应对甲乙双方提供的信息保密5.2丙方应按照约定支付购房款项5.3丙方应配合甲乙双方完成房屋交易第六条居间费用的支付6.1甲方应支付给乙方一定比例的居间费用6.2居间费用的支付方式及时间由双方协商确定第七条合同的生效、变更与解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任8.2违约责任的范围包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份11.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议第十二条甲方（委托方）签字：________年________月________日第十三条乙方（中介方）签字：________年________月________日第十四条丙方（购房方/卖房方）签字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的出售方或购买方，具体身份根据实际情况确定。1.3丙方（购房方/卖房方）：指与甲方进行房屋交易的一方，具体身份根据实际情况确定。第二条居间服务内容2.1乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、配套设施、周边环境等情况。2.2乙方应积极寻找客源，并与甲方进行匹配，以便甲方能够尽快找到合适的购房方或卖房方。2.3乙方应安排双方看房，并提供必要的协助，包括但不限于提供看房车辆、安排看房时间等。2.4乙方应提供交易咨询及建议，包括但不限于房屋的市场价值、交易流程、税费情况等，并协助双方签订房屋买卖合同。2.5乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的个人信息和房源信息泄露给无关第三方。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。3.2乙方应积极寻找客源，并与甲方进行匹配，以便甲方能够尽快找到合适的购房方或卖房方。3.3乙方应安排双方看房，并提供必要的协助，包括但不限于提供看房车辆、安排看房时间等。3.4乙方应提供交易咨询及建议，并协助双方签订房屋买卖合同。3.5乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的个人信息和房源信息泄露给无关第三方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、配套设施、周边环境等情况。4.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋的相关资料等。4.3甲方应对乙方提供的客源信息保密，不得泄露给无关第三方。4.4甲方应按照约定支付中介费用。第五条丙方的权利与义务5.1丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。5.2丙方应按照约定支付购房款项。5.3丙方应配合甲乙双方完成房屋交易。第六条居间费用的支付6.1甲方应支付给乙方一定比例的居间费用，作为乙方提供居间服务的报酬。6.2居间费用的支付方式及时间由双方协商确定，并在补充协议中明确。第七条合同的生效、变更与解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并在补充协议中明确。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的范围包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约方应按照实际损失的金额支付赔偿金。如果损失难以确定，违约方应支付合同总价款的10%作为赔偿金。8.4如果一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2任何一方欲转让本协议权利和义务的，应提前30天通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十二条信息的准确性12.1甲方应确保提供给乙方的房源信息、个人信息及交易条件的准确性。12.2乙方应确保提供给甲方的客源信息、个人信息及交易条件的准确性。第十三条隐私保护13.1乙方承诺对甲方的隐私和商业秘密予以保护，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2乙方应采取适当措施保护甲方的个人信息，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。第十四条合同的终止14.2本协议终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并办理相关合同终止手续。14.3本协议终止后，乙方不应要求支付任何居间费用，已收取的居间费用应在终止后的30天内退还给甲方。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施、周边环境等。附件二：客源信息表详细列出乙方提供的客源信息，包括但不限于购房方或卖房方的姓名、联系方式、购房需求或卖房条件等。附件三：居间服务费用明细表详细列出乙方应收取的居间服务费用，包括费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件四：房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同，作为本居间协议的附件，详细规定房屋买卖双方的权利义务。附件五：补充协议对本合同未尽事宜进行补充规定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息。2.甲方不配合乙方工作，不提供必要协助。3.甲方泄露乙方提供的客源信息。4.甲方未按约定支付居间费用。5.乙方未提供真实的房源信息。6.乙方不积极寻找客源，不与甲方进行匹配。7.乙方不安排双方看房，不提供必要协助。8.乙方不提供交易咨询及建议，不协助双方签订房屋买卖合同。9.乙方泄露甲方的隐私和商业秘密。10.丙方未按约定支付购房款项。11.丙方不配合甲乙双方完成房屋交易。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应按照实际损失的金额支付赔偿金。如果损失难以确定，违约方应支付合同总价款的10%作为赔偿金。3.如果一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致乙方浪费大量时间和资源寻找客源，乙方可以要求甲方支付违约金，按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.居间协议：指中介方为甲方和丙方提供房源信息和客源信息，并协助双方完成房屋交易的协议。2.房源信息：指房屋的地址、面积、