2024物业租赁合同协议条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同协议条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律法规11.1合同遵守的法律11.2合同无效或不可执行的情况12.附件12.1物业照片12.2租赁物业平面图12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3双方联系方式14.双方声明14.1出租人声明14.2承租人声明第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于城市的核心区域，交通便利，附近设施齐全。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，共有【具体楼层数】层，承租人租赁的面积为【具体租赁面积】平方米。1.3物业用途承租人租赁该物业用于【具体用途】，如需改变用途，须提前【具体时间】通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前【具体时间】内向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月【具体日期】前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金在租赁期满后可根据市场行情进行调整，调整方式为【具体调整方式】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按合同约定退还物业且无损坏，出租人应在【具体时间】内退还承租人全部押金。4.3押金退还日期租赁期满后，承租人应按照合同约定退还物业，出租人在【具体日期】前退还承租人押金。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施维修和保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁期间的日常维修和保养，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。5.3维修请求处理流程如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在【具体时间】内予以修复。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险，保障物业不受损失。6.3保险费用承担承租人承担购买保险的费用，保险费用不包括在租金内。第八条变更与转让8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让条件承租人不得将合同权益转让给第三方，如承租人有转让需求，须事先获得出租人书面同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可采取诉讼或仲裁方式解决。11.2争议解决机构如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁机构为【具体仲裁机构】。第十二条法律法规12.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国的法律。12.2合同无效或不可执行的情况如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的有效性。第十三条附件13.1物业照片附件中包含物业的外景、内部结构和重要部位的照片。13.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的详细平面图。13.3其他相关文件附件中包含与租赁相关的所有文件，如物业权属证明、租赁许可证等。第十四条双方声明14.1出租人声明出租人声明已向承租人如实告知物业的现状，并无隐瞒或误导。14.2承租人声明承租人声明已充分了解并同意合同约定的各项条款，自愿履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物业租赁、使用、管理、维修等环节有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、维修人员、政府部门、公共事业服务提供者等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方介入的情形包括但不限于物业维护、维修、管理、保险、安全等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方如未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并包含在租金内或由甲乙双方另行支付。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的约束。5.2第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权直接向第三方追偿。第六条第三方责任限额6.1第三方同意在其提供服务范围内，对因提供服务造成的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定金额。6.2如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，第三方同意赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失，但赔偿金额不得超过合同约定金额。6.3甲乙双方同意，第三方在赔偿限额内承担责任，超过赔偿限额的部分，由甲乙双方协商解决。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、服务费用等，甲乙双方应及时协商调整，并签订补充协议。7.2甲乙双方应在第三方变更后【具体时间】内签订新的服务协议或合同，并报对方备案。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在第三方介入前【具体时间】内通知对方，并告知第三方介入的具体情形。8.2甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务，并履行告知义务。第九条甲乙方对第三方的权益保护9.1甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务，并保护第三方合法权益。9.2甲乙双方不得无故解除与第三方的服务合同，如因特殊情况需解除合同的，应提前【具体时间】通知第三方，并按照约定支付违约金。第十条争议解决10.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可采取诉讼或仲裁方式解决。100.2争议解决机构如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁机构为【具体仲裁机构】。第十一条法律法规11.1本合同及第三方介入的相关条款遵守中华人民共和国的法律。11.2本合同及第三方介入的相关条款如与法律、法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的有效性。第十二条附件12.1第三方服务协议或合同副本附件中包含与第三方服务相关的所有协议或合同副本。12.2第三方资质证明文件附件中包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。12.3其他相关文件附件中包含与第三方服务相关的其他文件。第十三条双方声明13.1出租人声明出租人声明已充分了解并同意本合同关于第三方介入的条款，并保证按照约定履行合同义务。13.2承租人声明承租人声明已充分了解并同意本合同关于第三方介入的条款，并保证按照约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业的外景、内部结构和重要部位的照片，共计【具体数量】张。附件二：租赁物业平面图详细要求：详细标注租赁物业的布局、面积和用途等信息的平面图。附件三：物业权属证明详细要求：证明出租人对租赁物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：租赁许可证详细要求：证明甲乙双方租赁关系的合法性的文件，如租赁合同登记备案证明等。附件五：第三方服务协议或合同副本详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同副本，明确第三方的服务内容、责任、权利和义务等。附件六：第三方资质证明文件详细要求：第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明第三方具备提供服务的能力。附件七：保险单据详细要求：承租人购买的保险单据，证明保险覆盖范围和保险费用支付情况。附件八：其他相关文件详细要求：与租赁相关的其他文件，如物业维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业或未履行维修义务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同约定。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为严重违反合同约定的，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为造成对方损失的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供物业或未履行维修义务，导致承租人无法正常使用物业，承租人可以要求出租人履行合同义务或要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁对象，包括房屋及其附属设施和周边环境。2.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给承租人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁物业用于居住、经营或其他合法目的的自然人、法人