2024版建筑施工合同要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑施工合同要点本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容第二条：合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2施工标准3.3质量验收3.4质量保修第四条：工期与进度4.1施工期限4.2延期开工4.3暂停施工4.4提前竣工第五条：合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3变更程序第六条：合同的解除与终止6.1合同解除6.2合同终止第七条：违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条：税费12.1税费承担12.2税务申报12.3税费支付第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四条：其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点本合同项下的施工地点为：（施工地点详细地址）。1.4工程内容本合同项下的工程内容为：（工程内容简要描述）。第二条：合同价格2.1工程总价本合同的工程总价为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。2.2价格调整双方同意，在合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，可按照双方约定的价格调整机制进行调整。具体调整方式如下：（详细描述价格调整的方式和标准）。2.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的：（百分比）作为预付款。预付款的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。2.4进度付款双方同意按照工程进度，分阶段进行付款。具体付款方式和付款比例为：（详细描述进度付款的方式和比例）。2.5竣工结算工程竣工后，乙方应按照合同约定的工程质量、工程量及合同约定的价格，向甲方提交竣工结算报告。甲方应在收到竣工结算报告后：（时间）内进行审核，确认无误后支付剩余款项。第三条：工程质量与标准3.1工程质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程的施工质量。本合同项下的工程质量要求为：（详细描述工程质量要求）。3.2施工标准乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。如乙方在施工过程中需对图纸或方案进行修改，应提前征得甲方同意。3.3质量验收工程竣工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.4质量保修本合同项下的工程质量保修期限为：（时间）。乙方应在保修期内，对工程质量问题负责修复和保养。第四条：工期与进度4.1施工期限本合同项下的工程施工期限为：（时间）。4.2延期开工如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时开工，应提前：（时间）通知甲方，并书面说明原因。甲方同意延期开工的，工期相应顺延。4.3暂停施工甲方有权根据自身需要或不可抗力原因暂停施工。暂停施工期间，乙方应妥善保管施工现场，确保工程安全。暂停施工的原因消除后，乙方应立即恢复施工。4.4提前竣工乙方提前完成工程，应提前：（时间）通知甲方。甲方应在收到通知后：（时间）内进行验收。提前竣工不涉及合同价款的调整。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行乙方应按照合同约定，完成工程的施工。甲方应按照合同约定，支付合同价款。5.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更程序（详细描述变更程序）。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除（详细描述合同解除的条件）。6.2合同终止（详细描述合同终止的条件）。双方解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁双方同意，如争议金额不超过合同总价款的：（百分比），可以选择仲裁解决。仲裁委员会为：（仲裁委员会名称）。8.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同解除应按照第六条的规定办理。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方同意，本合同项下的保密信息保密期限为：（时间）。10.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等导致一方无法履行合同的情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。11.3不可抗力通知一方应在得知不可抗力事件发生后：（时间）内，书面通知对方。第十二条：税费12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税费。12.2税务申报双方应按照税务法律法规，及时办理税务申报手续。12.3税费支付（详细描述税费支付的方式和时间）。第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式：（份数）份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其相关文件。13.3合同副本如需提供合同副本，双方应按照对方要求，及时提供。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3附件本合同附件包括：（列出附件名称和内容）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方介入本合同，应遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方指定；（2）甲乙双方共同协商确定；（3）法律、法规或政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）甲乙双方及第三方共同签署合同补充协议，明确第三方权利义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，提供相关服务或产品；（2）确保服务或产品符合合同约定的质量标准；（3）遵守合同约定的时间和进度要求。3.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为：（金额）。超过该限额的，第三方应按照甲乙双方协商的结果承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方履行合同的义务。第三方未按约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方履行合同的义务。第三方未按约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行义务，构成违约。违约处理方式如下：（1）甲方或乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；（2）甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为：（金额）；（3）甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约与甲方或乙方关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。如甲方或乙方因第三方违约而损失，甲方或乙方有权要求乙方承担相应的责任。第六条：第三方保险6.1第三方保险第三方应为其在合同履行过程中可能产生的损失购买保险。保险范围包括但不限于：（详细描述保险范围）。6.2保险凭证第三方应在合同签订后：（时间）内，向甲方和乙方提供保险凭证。第七条：第三方退出7.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出合同，应提前：（时间）通知甲方和乙方，并书面说明原因。7.2第三方退出的后果第三方退出合同，应按照甲乙双方协商的结果承担责任。如第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条：第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于彼此之间的合同关系。第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。8.2第三方与中介方、监理方等关系第三方与中介方、监理方等之间的关系，不影响第三方在本合同项下的义务和责任。第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。第三方提供的信息应真实、准确、完整。9.2第三方信息披露的后果第三方未按约定提供信息，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十条：第三方合规性10.1第三方合规性要求第三方应遵守国家相关法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。10.2第三方合规性违约第三方违反合规性要求，导致甲方或乙方损失的，甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细描述工程的设计图纸、施工图纸等相关图纸信息，包括图纸的编号、版本号、设计单位、施工单位等。附件二：施工方案详细描述工程的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员等。附件三：工程量清单详细列出工程的所有工程量，包括工程项目的名称、工程量、单位、单价、总价等。附件四：材料供应清单详细列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准、供应商等。附件五：设备供应清单详细列出工程所需的所有的设备名称、型号、数量、质量标准、供应商等。附件六：付款计划详细描述合同价款的支付计划，包括付款的时间、金额、方式等。附件七：工期计划详细描述工程的工期计划，包括开工时间、竣工时间、各阶段施工时间等。附件八：质量保修条款详细描述质量保修的范围、期限、保修责任等。附件九：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序、变更内容等。附件十：违约金计算公式详细描述违约金的计算公式，包括计算依据、计算方法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.甲方未按约定提供施工图纸、施工方案等。3.甲方未按约定时间开工、竣工或暂停施工。4.乙方未按约定时间进度完成工程或未达到合同约定的质量标准。5.乙方未按约定提供材料、设备或提供不符合合同约定的材料、设备。6.第三方未按约定履行义务或提供不符合合同约定的服务或产品。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算按照附件十的违约金计算公式执行。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的甲方或乙方损失的其他费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付进度付款，乙方因此遭受了材料价格上涨的损失。根据合同约定，甲方应支付违约金。违约金的计算按照附件十的违约金计算公式执行，计算结果为：（违约金金额）。甲方应按照计算结果支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同