2024版物业管理委托合同示范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理委托合同示范样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3物业管理1.4委托期1.5物业管理费1.6物业公司1.7业主1.8管理委员会1.9法律法规第二条物业管理的范围与内容2.1物业管理的基本职责2.2物业公司的权利与义务2.3管理委员会的权利与义务2.4业主的权利与义务第三条物业管理费的支付3.1物业管理费的计算方式3.2物业管理费的支付时间3.3物业管理费的支付方式3.4物业管理费的调整第四条物业公司的管理服务质量4.1物业公司的服务标准4.2物业公司的服务承诺4.3物业公司的服务监督与评估第五条合同的履行与监督5.1合同的履行期限5.2合同的变更5.3合同的解除5.4合同的终止5.5合同的监督第六条合同争议的解决6.1争议解决的方式6.2协商解决6.3调解解决6.4仲裁解决6.5法律途径第七条合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的解除第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外第九条违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的形式9.3违约赔偿的计算方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1合同双方的签字14.2合同盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主委员会名称）1.2物业物业指位于_______（地址）的_______（物业名称），包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。1.3物业管理物业管理指甲方按照本合同约定，对物业进行的维修、保养、安全、环境维护等管理工作。1.4委托期委托期为本合同签字生效之日起至_______年_______月_______日止。1.5物业管理费物业管理费是指甲方为提供物业管理服务，向乙方收取的费用。具体收费标准和计算方式见附件一。1.6物业公司物业公司指甲方，具备_______（资质等级）资质，负责物业的管理与服务。1.7业主业主指物业的所有权人及使用人，应遵守物业管理制度和本合同的约定。1.8管理委员会管理委员会指由业主选举产生的，负责协调业主利益、监督物业公司管理工作的组织。1.9法律法规本合同的签订和履行适用中华人民共和国_______（省份）的相关法律法规。第二条物业管理的范围与内容2.1物业管理的基本职责甲方应按照本合同约定，对物业进行维修、保养、安全、环境维护等管理工作，确保物业的正常使用。2.2物业公司的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取物业管理费，并有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处罚。甲方应履行物业管理的职责，确保物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规和标准。2.3管理委员会的权利与义务管理委员会有权监督甲方履行物业管理的职责，并提出建议和意见。管理委员会应协助甲方进行物业管理，协调业主与物业公司之间的关系。2.4业主的权利与义务业主有权按照本合同约定享受物业服务，并应遵守物业管理制度和本合同的约定。业主应按时支付物业管理费，并有权对物业公司的服务进行评价和投诉。第三条物业管理费的支付3.1物业管理费的计算方式物业管理费按照附件一的规定计算。3.2物业管理费的支付时间乙方应在每个缴费周期结束前_______日内，将物业管理费支付给甲方。3.3物业管理费的支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付物业管理费。3.4物业管理费的调整物业管理费的调整应经甲方、乙方和管理委员会协商一致，并签订补充协议。第四条物业公司的管理服务质量4.1物业公司的服务标准甲方应按照附件二的规定，提供物业服务。4.2物业公司的服务承诺甲方承诺在提供物业服务过程中，遵守法律法规和行业标准，竭诚为业主服务。4.3物业公司的服务监督与评估甲方应接受乙方、管理委员会对物业管理服务的监督和评估，并根据反馈改进服务质量。第五条合同的履行与监督5.1合同的履行期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同的变更合同的变更应由甲方、乙方和管理委员会协商一致，并签订补充协议。5.3合同的解除合同的解除应由甲方、乙方和管理委员会协商一致，并签订解除协议。5.4合同的终止本合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）甲方、乙方和管理委员会协商一致终止；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.5合同的监督甲方、乙方和管理委员会应对物业管理服务进行监督，确保合同的履行。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后_______年。8.3保密信息的例外（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）因第三方合法途径获取的信息。第九条违约责任9.1违约的定义违约指合同一方未能履行合同约定的义务。9.2违约责任的形式违约责任可以采取违约金、赔偿损失等形式。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据违约程度、损失大小和双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明材料。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应取得另一方的书面同意。11.2合同转让的通知合同转让方应书面通知对方及管理委员会。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订和履行适用中华人民共和国_______（省份）的相关法律法规。12.2争议解决（1）调解；（2）仲裁；（3）法律途径。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款对本合同有补充作用，与具有同等法律效力。13.2附录附录包括本合同的附件一和附件二，附件一详细说明物业管理费的计算方式和标准，附件二详细说明物业公司的服务标准。第十四条签字盖章14.1合同双方的签字本合同自双方签字之日起生效。14.2合同盖章本合同应加盖双方公章。14.3合同生效时间本合同自签字盖章之日起_______生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲方、乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合法律法规和行业标准。第二条第三方介入的程序与要求2.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方应按照甲方、乙方的要求和相关法律法规，履行合同义务，提供优质服务。第三条第三方责任与权益3.1第三方应承担其提供服务或产品的质量、安全等责任，确保不损害甲方、乙方的合法权益。3.2第三方有权按照书面协议的约定，收取服务费用。3.3第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。4.2甲方、乙方与第三方解除合同后，应妥善处理与第三方之间的遗留问题。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方应明确与第三方签订的书面协议中，第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲方、乙方应确保第三方了解并同意其责任限额，以避免后续纠纷。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，互不承担对方的法律责任。6.2第三方如因履行合同导致损失，应向甲方、乙方提出赔偿要求，并由甲方、乙方按照书面协议进行赔偿。6.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方不侵犯甲方、乙方的合法权益。第七条第三方介入的合同管理7.1甲方、乙方应建立完善的第三方合同管理制度，确保第三方合同的合法性、合规性。7.2甲方、乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方持续符合合同要求。7.3甲方、乙方应保存与第三方签订的书面协议和相关文件，以备查验。第八条第三方违约的处理8.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权按照书面协议的约定，要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方应积极与第三方协商解决违约问题，避免影响合同的正常履行。第九条第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不应影响甲方、乙方及其他各方之间的合同关系和权利义务。9.2第三方介入如导致合同变更，应经甲方、乙方及其他各方协商一致，并签订书面补充协议。第十条甲方、乙方的义务与责任10.1甲方、乙方应确保与第三方签订的书面协议符合法律法规和本合同的要求。10.2甲方、乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够正常履行其合同义务。第十一条第三方介入的合同监督与评估11.1甲方、乙方应定期对第三方介入的合同进行监督与评估，确保合同的履行情况。11.2甲方、乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方介入的策略和方案。第十二条第三方介入的终止与解除12.1第三方介入的合同终止或解除，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。12.2甲方、乙方应确保第三方介入的终止或解除，不影响本合同的履行和其他各方的权益。第十三条附件本部分附件包括第三方介入的具体合同范本、评估表、监督计划等。第十四条签字盖章本部分条款自双方签字盖章之日起生效。14.1合同双方的签字本部分条款自双方签字之日起生效。14.2合同盖章本部分条款应加盖双方公章。14.3合同生效时间本部分条款自签字盖章之日起_______生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费计算方式和标准附件二：物业公司服务标准附件三：第三方介入合同范本附件四：第三方评估表附件五：第三方监督计划说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为_______。示例：甲方未能按时完成物业维修，导致乙方损失_______元，甲方应支付违约金_______元。2.乙方未能按照合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为_______。示例：乙方未能按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为_______。示例：第三方提供的服务不符合约定的质量标准，导致甲方、乙方损失_______元，第三方应支付违约金_______元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指甲方按照本合同约定，对物业进行的维修、保养、安全、环境维护等管理工作。2.物业公司：指具备相应资质等级的甲方，负责物业的管理与服务。3.业主：指物业的所有权人及使用人，应遵守物业管理制度和本合同的