2024物业公司与业主车位租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司与业主车位租赁管理合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1物业公司信息1.2业主信息1.3租赁车位信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4费用调整条款4.车位使用及管理4.1车位使用范围4.2车位使用时间4.3车位转让条款4.4违规使用车位处理5.维修与保养5.1物业公司维修责任5.2业主维修责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.特殊情况处理7.1租赁期间物业公司变更7.2租赁期间业主变更7.3租赁期间车位变更8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条款10.3合同终止条件11.其他条款11.1车位装修规定11.2车位出租规定11.3车位空置规定12.附件12.1车位平面图12.2租赁合同专用章13.签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.合同副本14.1物业公司保留副本14.2业主保留副本14.3政府相关部门备案副本第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1物业公司信息物业公司全称：物业管理有限公司注册地址：市区路号联系方式：X法人代表：X1.2业主信息业主姓名：X身份证号码：联系方式：X车位编号：1.3租赁车位信息车位位置：栋单元号车位车位类型：地下停车位租赁面积：平方米2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日2.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限、租金等事项需重新签订合同。3.租赁费用3.1租金金额租金金额：人民币元整/月3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：物业管理有限公司账户号码：X3.3租金支付日期租金支付日期：每月日前3.4费用调整条款租赁期间，如遇租金调整，物业公司应提前一个月通知业主，双方可协商一致后进行调整。4.车位使用及管理4.1车位使用范围车位仅限于业主本人使用，不得转借、转租或用作其他商业用途。4.2车位使用时间车位使用时间为每日时至时，如遇特殊情况，双方可协商调整。4.3车位转让条款业主在租赁期内如遇特殊情况需转让车位，须提前一个月通知物业公司，并办理相关手续。4.4违规使用车位处理如业主违反车位使用规定，物业公司有权终止合同，并要求业主支付违约金。5.维修与保养5.1物业公司维修责任物业公司负责车位设施的维修与保养，确保车位设施正常使用。5.2业主维修责任业主负责车位内部装修及设施的维修与保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照实际情况由责任方承担。6.保险事宜6.1保险购买责任业主应购买车位保险，并将保险单据交给物业公司备案。6.2保险理赔流程如发生保险事故，业主应及时通知物业公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.违约责任8.1物业公司违约责任物业公司未按约定提供车位或服务，未能按时维修保养，未履行合同义务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。8.2业主违约责任业主未按约定支付租金，未合理使用车位，转借、转租或用作其他商业用途的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向相关机构申请调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条款合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。11.其他条款11.1车位装修规定业主如需对车位进行装修，应事先征得物业公司同意，并遵守相关装修规定。11.2车位出租规定车位不得出租给第三方，如发现出租行为，物业公司有权终止合同。11.3车位空置规定车位在租赁期内如遇空置，业主仍需按约定支付租金。12.附件12.1车位平面图附上车位平面图，以明确车位位置。12.2租赁合同专用章合同签订后，双方加盖租赁合同专用章。13.签字盖章13.1物业公司签字盖章物业管理有限公司法人代表：X13.2业主签字盖章业主姓名：X身份证号码：14.合同副本14.1物业公司保留副本14.2业主保留副本14.3政府相关部门备案副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、维修保养单位等。15.2第三方介入情形甲乙方委托第三方进行车位管理与服务；甲乙方协商一致，邀请第三方提供相关专业服务；法律规定或行政要求，第三方介入合同执行过程；合同执行过程中，出现争议，第三方作为调解方介入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者关系。第三方应确保提供的服务符合合同约定，满足甲方需求。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同上，第三方应确保提供的服务符合合同约定，满足乙方需求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最大责任额度。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定，并在合同中明确。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。19.2第三方调解协商不成的，可邀请第三方进行调解。19.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的书面通知20.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方。20.2第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方权利义务。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。21.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，确保合同顺利执行。如因第三方退出导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。22.附件22.1第三方名单附上与本合同相关的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。23.签字盖章23.1甲乙双方签字盖章23.2第三方签字盖章24.合同副本24.1甲乙双方保留副本24.2第三方保留副本24.3政府相关部门备案副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图详细标明车位的位置、尺寸、编号等信息，确保甲乙方对车位有清晰的认识。附件2：租赁合同专用章用于双方在合同上签字盖章，以证明合同的有效性。附件3：第三方名单列出与本合同相关的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。附件4：保险单据业主购买的车位保险单据，用于证明保险的有效性。附件5：维修保养记录记录车位设施的维修保养情况，用于证明物业公司履行维修保养义务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金；2.乙方未按约定提供车位或服务；3.双方未按约定使用车位；4.双方未按约定进行维修保养；5.第三方未按约定提供服务；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定提供车位或服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求违约金赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业，负责车位的管理与服务。2.业主：指车位租赁合同的乙方，具有车位使用权。3.租金：指业主支付给物业公司的车位使用费用。4.维修保养：指物业公司对车位设施进行维护保养的行为。5.保险：指业主购买的车位保险，用于保障车位的安全。6.违约金：指违约方按照合同约