万象城步行街旺铺租赁协议标准文本（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万象城步行街旺铺租赁协议标准文本（2024）版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及限制4.1允许经营的业务范围4.2禁止经营的业务范围4.3特殊经营许可要求5.维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.转租7.1承租人转租权7.2转租条件7.3转租通知期限8.合同终止与解除8.1提前终止合同的条件8.2合同解除后的处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的附件13.签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置及编号：商铺位于万象城步行街，编号为【商铺编号】。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.3商铺现状：商铺现状【描述商铺现状】，包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁期限延长条款：如双方同意延长租赁期限，应在不晚于租赁期届满前【提前通知期限】书面通知对方，并协商一致。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至【账户名称】账户。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：【租金调整机制】。4.经营范围及限制4.1允许经营的业务范围：承租人允许经营的业务范围为【允许经营的业务范围】。4.2禁止经营的业务范围：承租人不得经营【禁止经营的业务范围】。4.3特殊经营许可要求：如承租人经营特殊业务，需依法取得相关经营许可证照，并提供给出租人备案。5.维修与维护5.1出租人的维修责任：出租人负责维修、养护【维修范围】，并确保商铺的安全、卫生。5.2承租人的维修责任：承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，并确保经营活动的合规性。5.3维修费用承担：维修费用按照【费用承担方式】承担。6.保险6.1承租人保险：承租人应办理【保险类型】保险，并将出租人作为第一受益人。6.2出租人保险：出租人应办理【保险类型】保险，并将承租人作为第一受益人。6.3保险费用承担：保险费用由【费用承担方】承担。7.转租7.1承租人转租权：承租人经出租人同意，可以将其租用的商铺部分或全部转租给第三方。7.2转租条件：承租人转租应符合【转租条件】，包括但不限于转租对象的资质、经营范围等。7.3转租通知期限：承租人应在转租事项发生后【通知期限】内通知出租人。8.合同终止与解除8.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。8.2合同解除后的处理：合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬离商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额为【赔偿金额】。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。10.3仲裁费用承担：仲裁费用由【承担方】承担。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响：如法律变更对合同有影响，双方应按照变更后的法律执行。12.其他条款12.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括【附件名称】。13.签署与生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为【生效日期】。14.份数及保管14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数为【副本份数】。14.3合同保管责任：双方均应妥善保管合同正本，如发生丢失，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁商铺装修标准详细说明：租赁商铺装修标准应包括商铺内部装修的要求、设施设备的配置标准等，以保证承租人租赁的商铺符合经营需求。附件三：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体要求。附件四：经营范围列表详细说明：经营范围列表应详细列出租赁商铺允许经营的业务范围和禁止经营的业务范围，以避免承租人违反合同约定。附件五：维修与维护条款明细表详细说明：维修与维护条款明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具体要求。附件六：保险条款明细表详细说明：保险条款明细表应详细列出承租人和出租人各自的保险类型、保险费用承担等信息，以确保双方的权益得到保障。附件七：转租条款明细表详细说明：转租条款明细表应详细列出承租人转租的条件、通知期限等信息，以便承租人了解转租的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于延迟交付商铺、违反维修义务等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于延迟支付租金、违反经营范围约定、未按时维修商铺等。3.违约责任认定标准：示例：违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额为合同总租金的20%。具体违约行为导致的损失，守约方有权要求违约方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指万象城步行街旺铺租赁协议标准文本（2024）版B版，由出租人和承租人签订的租赁合同。2.出租人：指万象城步行街的产权人或授权经营管理方。3.承租人：指租赁商铺的经营者或使用者。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租