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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司消防安全管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条消防安全管理责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条消防安全管理制度4.1消防安全规章制度4.2消防安全操作规程4.3消防安全应急预案第五条消防安全设施设备管理5.1设施设备配置要求5.2设施设备维护保养5.3设施设备检查与维修第六条消防安全培训与演练6.1培训内容与要求6.2演练计划与实施6.3培训与演练记录保存第七条消防安全检查与评估7.1检查与评估频率7.2检查与评估内容7.3检查与评估结果处理第八条消防安全信息报告与披露8.1信息报告要求8.2信息披露途径8.3信息安全与保密第九条费用支付与结算9.1服务费用9.2费用支付方式9.3费用结算周期第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为11.2赔偿责任11.3违约赔偿计算方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的履行与监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式13.3履行监督结果处理第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件14.2合同续签程序14.3合同终止后的相关事宜第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:×××物业管理公司甲方地址:×××栋×××室1.2乙方名称:×××消防安全管理公司乙方地址:×××栋×××室1.3丙方:本合同涉及的物业使用人及业主第二条合同范围及服务内容2.1服务范围:本合同适用于乙方为甲方提供的消防安全管理服务,包括但不限于消防安全制度建立、消防安全设施设备维护、消防安全培训演练、消防安全检查评估等。2.2服务内容:2.2.1乙方应根据国家相关法律法规及行业标准,为甲方提供消防安全管理服务,确保甲方物业消防安全。2.2.2乙方负责甲方物业的消防安全设施设备的日常巡检、维护保养工作,确保设施设备处于良好状态。2.2.3乙方负责对甲方物业的员工及丙方进行消防安全培训,提高消防安全意识及应急处理能力。2.2.4乙方应制定甲方物业的消防安全应急预案,并定期组织演练。2.2.5乙方负责对甲方物业的消防安全工作进行定期检查评估,提出整改意见,协助甲方整改。2.3服务时间:本合同服务期限为一年,自双方签订之日起生效。第三条消防安全管理责任3.1甲方责任:3.1.1提供必要的办公场地、设施设备等资源,保障乙方正常开展消防安全管理服务。3.1.2甲方应按照乙方的建议,对物业进行必要的整改,确保物业消防安全。3.1.3甲方应对丙方的消防安全行为进行监管,确保丙方遵守消防安全规定。3.2乙方责任:3.2.1严格按照国家法律法规及行业标准,为甲方提供消防安全管理服务。3.2.2确保甲方物业的消防安全设施设备正常运行,定期进行维护保养。3.2.3定期对甲方物业的员工及丙方进行消防安全培训,提高消防安全意识及应急处理能力。3.2.4制定甲方物业的消防安全应急预案,并组织定期演练。3.2.5对甲方物业的消防安全工作进行定期检查评估,提出整改意见。3.3丙方责任:3.3.1遵守国家法律法规及甲方制定的消防安全规定。3.3.2按照乙方的培训要求,参加消防安全培训,提高自身消防安全意识及应急处理能力。3.3.3使用甲方物业的消防安全设施设备时,应严格按照操作规程进行,确保设施设备安全运行。第四条消防安全管理制度4.1消防安全规章制度:乙方应根据国家法律法规及行业标准,为甲方制定消防安全规章制度,明确丙方的消防安全权利和义务。4.2消防安全操作规程:乙方应制定甲方物业的消防安全操作规程,包括消防安全设施设备的使用、维护保养、检查等操作流程。4.3消防安全应急预案:乙方应制定甲方物业的消防安全应急预案,明确火灾应急处理程序、逃生路线、应急组织及职责等。第五条消防安全设施设备管理5.1设施设备配置要求:乙方应根据国家法律法规及行业标准,为甲方配置必要的消防安全设施设备,包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志等。5.2设施设备维护保养:乙方应定期对甲方物业的消防安全设施设备进行巡检、维护保养,确保设施设备处于良好状态。5.3设施设备检查与维修:乙方应每月对甲方物业的消防安全设施设备进行一次全面检查,发现问题及时进行维修。第六条消防安全培训与演练6.1培训内容与要求:乙方应对甲方物业的员工及丙方进行消防安全培训,培训内容包括消防安全基础知识、火灾应急处理、疏散逃生等。6.2演练计划与实施:乙方应制定甲方物业的消防安全演练计划,并组织实施。演练至少每半年进行一次。6.3培训与演练记录保存:乙方应将消防安全培训及演练记录保存两年。第七条消防安全检查与评估7.1检查与评估频率:乙方应每季度对甲方物业的消防安全进行检查评估。7.2检查与评估内容:包括但不限于消防安全管理制度执行情况、消防安全设施设备运行状况、火灾隐患整改情况等。7.3检查与评估结果处理:乙方应将检查评估结果以书面形式告知甲方,对发现的问题提出整改意见,协助甲方整改。第八条消防安全信息报告与披露8.1信息报告要求:乙方应每月向甲方提供一次消防安全管理报告,报告内容包括但不限于消防安全设施设备运行状况、火灾隐患整改情况、消防安全培训演练情况等。8.2信息披露途径:乙方可通过书面报告、电子邮件、传真等方式向甲方披露消防安全信息。8.3信息安全与保密:乙方应确保消防安全信息的真实性、准确性和及时性,并对相关信息保密,不得泄露给无关第三方。第九条费用支付与结算9.1服务费用:甲方应支付乙方提供的消防安全管理服务费用,具体金额根据双方协商确定。9.2费用支付方式:甲方可以通过银行转账、支票等方式支付乙方服务费用。9.3费用结算周期:甲方应在每个服务周期结束后的十个工作日内,向乙方支付该周期内的服务费用。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序:任何一方如需变更合同内容,应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求,经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除条件:任何一方未履行合同义务或违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为:包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。11.2赔偿责任:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的具体金额双方协商确定。11.3违约赔偿计算方式:违约方应按照守约方因违约所遭受的实际损失计算赔偿金额。第十二条争议解决方式12.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决:如协商不成,双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。12.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的履行与监督13.1履行监督机构:甲方设立消防安全管理委员会,负责对乙方履行合同情况进行监督。13.2履行监督方式:甲方可通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式进行监督。13.3履行监督结果处理:甲方对乙方的监督结果进行评价,如发现乙方存在违约行为,甲方有权要求乙方整改并及时支付违约金。第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件:本合同期满或双方协商一致终止。14.2合同续签程序:如需续签,双方应在合同期满前六十个工作日签署书面续签协议。14.3合同终止后的相关事宜:合同终止后,乙方应将相关资料、设备等交还甲方,并按照甲方要求进行拆除、恢复等工作。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义:本合同所述第三方指除甲乙方之外的,与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围:包括但不限于丙方、合同涉及的供应商、服务商、中介机构、政府监管部门、其他利益相关者等。第二条第三方介入情形(1)丙方违反消防安全规定,甲方要求乙方采取措施制止或整改;(2)供应商、服务商提供设备、产品或服务不符合约定,乙方需协调解决问题;(3)中介机构协助甲乙双方处理合同履行过程中的事务;(4)政府监管部门对甲方物业进行消防安全检查,乙方需配合并提供相关资料;(5)其他利益相关者对甲方物业提出消防安全方面的诉求或纠纷。第三条第三方责任限定3.1第三方责任:第三方应承担其行为引起的消防安全责任,与甲乙方无直接合同关系的第三方不对甲乙方承担违约或侵权责任。3.2第三方责任限额:若第三方因违约或侵权行为导致甲方损失,甲方应向乙方提出书面索赔,由乙方协调处理。乙方可根据实际情况要求第三方承担部分或全部赔偿责任,但赔偿金额不得超过第三方实际收取甲方费用。第四条第三方协调与处理4.1第三方协调:乙方应积极协调处理第三方介入事项,确保甲方物业消防安全管理的正常进行。4.2第三方处理:对于第三方的违约或侵权行为,乙方应在收到甲方书面索赔后十个工作日内答复,并采取相应措施。第五条第三方权益保护5.1第三方权益:甲乙双方应尊重第三方的合法权益,不得擅自侵犯或损害第三方权益。5.2第三方权益保护措施:如甲乙双方行为导致第三方权益受损,乙方应负责与第三方协商解决,并承担相应责任。第六条第三方费用承担6.1第三方费用:因第三方介入产生的费用,由第三方承担。6.2费用支付方式:乙方应向甲方提供第三方费用支付的明细,甲方在核实后支付给乙方。第七条第三方信息披露7.1信息披露:乙方应根据实际情况,向甲方披露第三方介入的相关信息。7.2信息披露方式:乙方可通过书面报告、电子邮件等方式向甲方披露。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式:第三方与甲乙双方发生的争议,可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。8.2争议解决地点:第三方争议解决的地点应为合同签订地或第三方所在地。第九条第三方违约处理9.1违约处理:第三方违反本合同或与甲乙双方的约定,甲方有权要求乙方采取措施制止或整改。9.2违约赔偿:第三方应承担违约责任,向甲方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。第十条甲乙方义务10.1甲方义务:甲方应按照本合同约定,向乙方支付服务费用,并配合乙方处理第三方介入事项。10.2乙方义务:乙方应按照本合同约定,提供消防安全管理服务,积极协调处理第三方介入事项,并保护第三方权益。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件:本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序:任何一方如需变更本附加条款内容,应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求,经双方协商一致后签署书面变更协议。11.3合同解除条件:任何一方未履行本附加条款义务或违反本附加条款约定,导致本附加条款无法履行,对方有权解除本附加条款。第十二条违约责任与赔偿12.1违约行为:包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。12.2赔偿责任:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的具体金额双方协商确定。12.3违约赔偿计算方式:违约方应按照守约方因违约所遭受的实际损失计算赔偿金额。第十三条争议解决方式13.1协商解决:双方应通过友好协商解决本附加条款履行过程中的争议。13.2调解解决:如协商不成,双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。13.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:消防安全管理制度附件二:消防安全操作规程附件三:消防安全应急预案附件四:消防安全培训计划附件五:消防安全演练记录附件六:消防安全设施设备清单附件七:消防安全设施设备维护保养记录附件八:消防安全检查记录附件九:消防安全费用支付及结算明细附件十:合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一:消防安全管理制度详细要求:包括消防安全组织架构、消防安全职责分工、消防安全操作规程等。说明:该附件应详细规定甲乙丙各方的消防安全职责,以及消防安全操作的具体流程。附件二:消防安全操作规程详细要求:包括消防安全设施设备的使用、维护保养、检查等操作流程。说明:该附件应详细说明各类消防安全设施设备的使用方法、维护保养周期和检查标准。附件三:消防安全应急预案详细要求:明确火灾应急处理程序、逃生路线、应急组织及职责等。说明:该附件应详细说明火灾发生时的应急处理流程,以及各应急组织的职责和联系方式。附件四:消防安全培训计划详细要求:包括培训内容、培训时间、培训对象等。说明:该附件应详细列出消防安全培训的具体内容,培训时间和培训对象。附件五:消防安全演练记录详细要求:包括演练时间、演练内容、参演人员等。说明:该附件应详细记录消防安全演练的具体情况,包括演练时间、演练内容、参演人员等。附件六:消防安全设施设备清单详细要求:包括设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明:该附件应详细列出甲方物业内所有消防安全设施设备的相关信息。附件七:消防安全设施设备维护保养记录详细要求:包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等。说明:该附件应详细记录消防安全设施设备的维护保养情况,包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等。附件八:消防安全检查记录详细要求:包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明:该附件应详细记录消防安全检查的具体情况,包括检查时间、检查内容、检查结果等。附件九:消防安全费用支付及结算明细详细要求:包括费用支付时间、支付方式、支付金额等。说明:该附件应详细列出消防安全管理服务的费用支付和结算情况,包括费用支付时间、支付方式、支付金额等。附件十:合同履行过程中的其他相关文件和资料详细要求:包括但不限于双方往来函件、会议纪要、合同变更协议等。说明:该附件应包含合同履行过程中产生的所有相关文件和资料,包括但不限于双方往来函件、会议纪要、合同变更协议等。说明二:违约行为及责任认定:

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