2024版商铺房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺房产描述1.4商铺房产所有权转移第二条：合同价格及支付方式2.1商铺房产总价2.2支付方式及期限2.3定金支付及退还2.4尾款支付时间及方式第三条：交付及验收3.1商铺房产交付时间3.2交付条件3.3买受人验收3.4交付异议处理第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3商铺房产使用及管理4.4税费承担第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：合同的附件10.1附件列表10.2附件效力第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容11.2补充协议第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同副本13.1合同副本数量13.2合同副本分发第十四条：合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3商铺房产描述商铺房产位于_______（城市/区域），具体地址为_______。商铺房产的面积为_______平方米，商铺房产的用途为_______。商铺房产所有权证号：_______。1.4商铺房产所有权转移甲方应保证其对商铺房产拥有完全、合法的所有权，并无任何抵押、担保、租赁或其他权利负担。商铺房产的所有权自本合同签订之日起，依法转移给乙方。第二条：合同价格及支付方式2.1商铺房产总价商铺房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及期限乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3定金支付及退还乙方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之一的违约金。甲方逾期交付商铺房产的，每逾期一日，应支付乙方逾期交付部分的千分之一的违约金。2.4尾款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额向甲方支付尾款。第三条：交付及验收3.1商铺房产交付时间甲方应在本合同约定的付款方式完成后_______日内，将商铺房产交付给乙方。3.2交付条件商铺房产的交付，以甲方提供商铺房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全为条件。3.3买受人验收乙方对商铺房产的验收，应在本合同约定的交付时间内完成。3.4交付异议处理乙方对商铺房产有异议的，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后_______日内，予以答复。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证商铺房产的所有权、土地使用权等权益清晰、合法，无任何权利瑕疵。甲方应保证商铺房产符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定，按时足额支付合同款项。乙方应合理使用商铺房产，并按照合同约定的用途使用。4.3商铺房产使用及管理乙方应按照合同约定的用途使用商铺房产，并按照相关法律法规进行管理。4.4税费承担本合同项下商铺房产的买卖所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件乙方未按时支付合同款项的，甲方有权解除本合同。甲方未按约定时间交付商铺房产的，乙方有权解除本合同。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条：违约责任6.1违约行为甲方逾期交付商铺房产的，或乙方逾期支付合同款项的，均构成违约。6.2违约责任承担甲方逾期交付商铺房产的，应按照本合同约定支付违约金。乙方逾期支付合同款项的，应按照本合同约定支付违约金。6.3违约金计算方式违约金的计算，按照本合同约定的违约金计算方式进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（名称）。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3泄密责任如有违反保密义务的情况，违约方应承担相应的违约责任。第十条：合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：附件一：商铺房产所有权证及土地使用权证复印件附件二：商铺房产现状照片附件三：商铺房产装修标准附件四：合同款项支付凭证10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，应签订书面补充协议。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（城市/区域）的_______（地点）签署。12.3签署人甲方代表：_______（姓名）乙方代表：_______（姓名）第十三条：合同副本13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本分发双方应在签署合同后即时交换合同副本。第十四条：合同的修订历史14.1修订版本号本合同的初始版本号为V1.0。14.2修订日期本合同的修订日期为_______年_______月_______日。14.3修订内容摘要本次修订的主要内容包括：（1）对合同第一条中的出卖人信息进行了更新；（2）对合同第二条中的支付方式及期限进行了调整；（3）对合同第三条中的交付及验收流程进行了详细规定；（4）对合同第四条中的权利与义务进行了补充；（5）对合同第五条中的合同变更与解除条件进行了明确；（6）对合同第六条中的违约责任进行了完善；（7）对合同第八条至第十四条的争议解决、保密条款、附件列表、其他约定、合同签署、合同副本及修订历史等内容进行了制定和修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺房产所有权证及土地使用权证复印件本附件应包含商铺房产所有权证及土地使用权证的复印件，证件号码、登记日期、权利人等信息需清晰可见。附件二：商铺房产现状照片本附件应包含商铺房产的现状照片，照片需清晰反映商铺房产的外观、内部结构及设施等情况。附件三：商铺房产装修标准本附件应详细描述商铺房产的装修标准，包括装修材料、工艺、风格等要求。附件四：合同款项支付凭证本附件应包含合同款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付商铺房产；2.乙方逾期支付合同款项；3.甲方未按约定提供商铺房产所有权证、土地使用权证等相关证件；4.乙方未按约定用途使用商铺房产；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同总价款的千分之五计算，违约方应支付给对方。2.逾期交付违约金：甲方逾期交付商铺房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付部分的违约金。3.逾期付款违约金：乙方逾期支付合同款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。4.合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付商铺房产，乙方应书面通知甲方要求其在规定的时间内交付商铺房产。若甲方未能在规定时间内交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付部分的违约金。若甲方仍未能交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺房产：指本合同项下转让的房产，位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.所有权转移：指甲方将其对商铺房产的所有权依法转移给乙方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内