2024版商业空间租赁协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业空间租赁协议样式版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条独立条款13.1独立性13.2完整性第十四条适用法律14.1适用法律14.2法律适用解释第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备出租条件。租赁物的现状符合我国法律法规及行业标准的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年支付一次。3.2租金支付频率租金每年支付一次，承租人应在每年的租赁开始日期之前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物用于非法用途或者违反我国法律法规及行业标准的相关规定。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备等的大修、更换。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小额维修，包括但不限于水电费、网络费等费用的支付及设施设备的日常维护。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应购买公众责任保险，对租赁物及租赁物周边区域进行保险，并将保险单复印件交予承租人留存。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用时，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或违反本合同其他条款，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。违约金为本合同租金总额的20%。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应当向对方支付违约金，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理退租手续，结清相关费用。提前终止合同的，不免除双方在本合同项下的其他义务和责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接交付的方式发送。10.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起三个工作日。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条继承和转让12.1合同的继承本合同的有效性及各项权利义务，在不违反相关法律法规的前提下，随租赁物的所有权依法转移给继承人。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。第十三条独立条款13.1独立性本合同的各条款均为独立条款，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条适用法律14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律适用解释本合同条款的解释应遵循合同的文字含义，除非根据本合同条款和目的另有明确规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积明细表详细列出租赁物的具体位置和面积，以及相关的地图和平面图。附件二：租金支付银行账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件四：租赁物使用和维护规定详细列出租赁物的使用和维护规定，包括禁止行为、维修责任分配等。附件五：保险单复印件提供出租人和承租人所购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及相关的前提条件和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用和维护租赁物3.未按约定进行维修4.提前终止合同5.违反租赁物的使用和维护规定违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每延迟一天支付，需支付延迟支付金额的1%作为违约金。2.未按约定使用和维护租赁物或未按约定进行维修的，需支付维修费用两倍的违约金。3.提前终止合同的，需支付合同剩余租金总额的20%作为违约金。4.违反租赁物的使用和维护规定的，需支付违规行为导致的损失金额的赔偿金。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，那么承租人需要支付延迟支付金额的1%作为违约金。如果承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，那么承租人需要支付维修费用两倍的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的财产。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照本合同约