2024某住宅项目竣工验收及保修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024某住宅项目竣工验收及保修服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资方2.5项目施工单位3.竣工验收3.1竣工验收条件3.2竣工验收程序3.3竣工验收时间3.4竣工验收组织3.5竣工验收报告4.保修服务4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修服务方式4.5保修费用5.质量要求5.1工程质量标准5.2质量检查与验收5.3质量保证措施6.验收标准6.1验收依据6.2验收内容6.3验收方法6.4验收结论7.保修责任7.1保修责任主体7.2保修责任范围7.3保修责任期限7.4保修责任处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024某住宅项目竣工验收及保修服务合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（建设单位）：名称：______，地址：______，联系人：______，联系电话：______。1.4.2乙方（施工单位）：名称：______，地址：______，联系人：______，联系电话：______。2.项目概述2.1项目名称：某住宅项目。2.2项目地点：______。2.3项目规模：建筑面积______平方米，占地面积______平方米。2.4项目投资方：______。2.5项目施工单位：______。3.竣工验收3.1竣工验收条件：3.1.1工程已完成设计文件规定的内容。3.1.2工程质量符合国家及地方相关标准。3.1.3工程资料齐全，符合验收要求。3.2竣工验收程序：3.2.1乙方提交竣工验收申请。3.2.2甲方组织验收小组对工程进行验收。3.2.3验收小组对工程进行现场检查和资料审核。3.2.4验收小组形成验收报告，提交甲方。3.3竣工验收时间：自乙方提交竣工验收申请之日起____个工作日内。3.4竣工验收组织：甲方负责组织验收小组，乙方配合。3.5竣工验收报告：验收报告应详细记录验收过程、结果及结论。4.保修服务4.1.1土建部分：地基基础、主体结构、防水、门窗等。4.1.2电气部分：照明、插座、开关、配电箱等。4.1.3水暖部分：给排水、热水供应、供暖等。4.1.4建筑装饰部分：墙面、地面、吊顶、门窗等。4.2保修期限：自竣工验收合格之日起____年。4.3保修责任：乙方在保修期内对保修范围内的质量问题负责维修和更换。4.4保修服务方式：乙方应设立专门的保修服务，及时处理保修问题。4.5保修费用：保修期内发生的保修费用由乙方承担。5.质量要求5.1工程质量标准：本工程质量应达到国家及地方相关标准，符合设计文件要求。5.2质量检查与验收：乙方应按照设计文件和施工规范进行质量检查，甲方进行验收。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。6.验收标准6.1验收依据：本合同、设计文件、施工规范、国家标准及地方标准。6.2验收内容：工程实体质量、工程资料、施工过程及施工环境。6.3验收方法：现场检查、资料审核、功能测试。6.4验收结论：验收合格或不合格。7.保修责任7.1保修责任主体：乙方为保修责任主体。7.2保修责任范围：本合同约定的保修范围内的问题。7.3保修责任期限：自竣工验收合格之日起____年。7.4保修责任处理：7.4.1乙方应在接到保修通知之日起____日内进行处理。7.4.2因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定完成工程建设的。8.1.2乙方提供的工程资料不符合要求的。8.1.3乙方在保修期内未及时响应保修请求的。8.1.4甲方未按合同约定支付工程款的。8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿方式：8.3.1赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。8.3.2继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的条件。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决争议。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：双方可协商选择争议解决机构，如无协商一致，争议解决机构由合同签订地人民法院指定。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力致使合同无法履行的。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。10.3合同解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1设计文件11.1.2施工图纸11.1.3施工合同11.1.4验收报告11.1.5其他相关文件11.2合同附件内容：上述附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同签署13.1合同签署主体：本合同由甲方代表______，乙方代表______签字（或盖章）。13.2合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点：______。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。3.3第三方根据协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般包括：4.1.1第三方因自身原因导致的损失。4.1.2第三方因违反协议约定导致的损失。4.2责任限额可按固定金额或合同总价的一定比例确定。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据协议约定独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保工作质量。5.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。5.3第三方的责任：5.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。6.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督检查。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方的管理和监督。6.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督检查。6.3第三方与其他方的划分：6.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方无直接合同关系。6.3.2第三方的工作成果和责任由甲乙双方承担。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.3第三方介入期间，甲乙双方应确保工程质量和进度不受影响。7.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作成果和责任，对合同进行相应的调整。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：设计文件应包括但不限于项目总体设计、建筑结构设计、电气设计、给排水设计等，且应符合国家及地方相关标准。附件说明：设计文件是施工的重要依据，需保证其准确性和完整性。2.施工图纸详细要求：施工图纸应详细标注施工工艺、材料规格、尺寸等信息，且应符合设计文件的要求。附件说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，需确保其清晰易懂。3.施工合同详细要求：施工合同应明确甲乙双方的权责、工程量、工期、质量要求、付款方式等内容。附件说明：施工合同是甲乙双方在施工过程中的法律依据。4.验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收过程、结果及结论，并由验收小组签字确认。附件说明：验收报告是竣工验收的正式文件，需保证其真实性和有效性。5.工程进度报告详细要求：工程进度报告应定期提交，内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况。附件说明：工程进度报告是监控工程进度的重要文件。6.质量检测报告详细要求：质量检测报告应包括材料、设备、施工过程的质量检测结果。附件说明：质量检测报告是确保工程质量的重要依据。7.安全生产报告详细要求：安全生产报告应包括安全生产管理、事故处理等方面的内容。附件说明：安全生产报告是保障施工现场安全的重要文件。8.保修记录详细要求：保修记录应详细记录保修范围、时间、处理过程等信息。附件说明：保修记录是保修服务的重要凭证。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如会议纪要、通知等。附件说明：其他相关文件是合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程建设的责任认定标准：乙方应承担工期延误、质量不合格等违约责任。示例说明：若乙方未能按合同约定时间完成工程，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方提供的工程资料不符合要求的责任认定标准：乙方应承担提供虚假、不完整、不准确等工程资料的违约责任。示例说明：若乙方提供的工程资料存在重大错误，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定支付工程款的责任认定标准：甲方应承担逾期支付工程款、支付不足等违约责任。示例说明：若甲方未能按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金。4.第三方因自身原因导致的损失责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失的违约责任。示例说明：若第三方检测报告存在错误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。5.第三方违反协议约定责任认定标准：第三方应承担违反协议约定的违约责任。示例说明：若第三方未按协议约定履行职责，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024某住宅项目竣工验收及保修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目建设规模2.4项目投资金额2.5项目建设周期3.合同签订依据及目的3.1合同签订依据3.2合同签订目的4.竣工验收标准及程序4.1竣工验收标准4.2竣工验收程序4.3竣工验收资料5.保修服务内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.保修服务费用6.1保修费用承担6.2保修费用支付方式7.保修服务实施7.1保修服务流程7.2保修服务人员7.3保修服务时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：项目竣工验收报告11.2附件二：保修服务清单11.3附件三：合同双方签字盖章页12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表签字盖章13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：项目竣工验收报告14.2附件二：保修服务清单14.3附件三：合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.2乙方联系人：赵六1.4.3联系电话：138xxxx5678，赵六139xxxx56792.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：住宅小区2.2项目地址2.2.1项目地址：省市区路号2.3项目建设规模2.3.1项目占地面积：50000平方米2.3.2建筑面积：100000平方米2.4项目投资金额2.4.1项目总投资：2亿元2.5项目建设周期2.5.1项目建设周期：2019年1月1日至2023年12月31日3.合同签订依据及目的3.1合同签订依据3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国建筑法》3.2合同签订目的3.2.1明确甲乙双方在项目竣工验收及保修服务中的权利义务3.2.2确保项目质量，保障业主利益4.竣工验收标准及程序4.1竣工验收标准4.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准4.1.2完成设计文件、施工图纸及合同约定的内容4.1.3达到设计使用功能4.2竣工验收程序4.2.1乙方完成工程后，向甲方提交竣工验收申请4.2.2甲方组织相关单位进行现场验收4.2.3验收合格后，双方签署竣工验收报告4.3竣工验收资料4.3.1竣工验收报告4.3.2工程量清单4.3.3质量检测报告4.3.4其他相关资料5.保修服务内容5.1保修范围5.1.1建筑主体结构5.1.2建筑装饰装修5.1.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施5.1.4公共设施5.2保修期限5.2.1建筑主体结构：设计使用年限5.2.2建筑装饰装修：2年5.2.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施：1年5.2.4公共设施：1年5.3保修责任5.3.1乙方负责在保修期内对保修范围内的质量问题进行修复5.3.2乙方应按甲方要求及时到达现场进行维修5.3.3维修费用由乙方承担6.保修服务费用6.1保修费用承担6.1.1保修服务费用由乙方承担6.2保修费用支付方式6.2.1乙方应在保修期内按年度向甲方支付保修费用6.2.2支付方式：银行转账7.保修服务实施7.1保修服务流程7.1.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方7.1.2乙方应在接到通知后及时到达现场进行维修7.1.3维修完成后，甲方对维修结果进行确认7.2保修服务人员7.2.1乙方应指派具备相应资质的保修服务人员7.3保修服务时间7.3.1乙方应在接到通知后24小时内到达现场7.3.2保修服务时间：周一至周日，全天候服务8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成竣工验收8.1.2乙方未按合同约定提供合格的保修服务8.1.3甲方未按合同约定支付保修费用8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成竣工验收，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金8.2.2乙方未提供合格保修服务，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2.3甲方未按时支付保修费用，每逾期一天，应向乙方支付应付保修费用的0.1%作为违约金8.3违约赔偿8.3.1双方应按照违约情形承担相应的违约责任8.3.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行诉讼9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.1.3合同经双方见证人见证10.2合同终止条件10.2.1合同约定的保修期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正10.3.2甲方有证据证明乙方存在欺诈行为10.3.3法律法规规定的其他合同解除情形11.合同附件11.1附件一：项目竣工验收报告11.2附件二：保修服务清单11.3附件三：合同双方签字盖章页12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为2023年12月31日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为省市区路号甲方办公室12.3合同签署双方代表签字盖章12.3.1甲方法定代表人：12.3.2乙方法定代表人：12.3.3见证人：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：项目竣工验收报告14.2附件二：保修服务清单14.3附件三：合同双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，具备专业资质或特定技能的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和专业性。2.2第三方介入的范围包括但不限于：项目竣工验收、工程质量检测、保修服务监督、争议调解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。4.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的损失、违约责任等。4.3第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。5.甲乙双方的责任与义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。5.2甲乙双方不得以任何方式干预第三方的独立判断和决策。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方的责权利6.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并对工作成果负责。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.3第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权提出纠正意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系。7.2第三方与其他各方（如业主、供应商等）之间不存在直接的法律关系。7.3第三方的责任仅限于合同约定的范围内，对合同约定范围以外的损失不承担责任。8.第三方介入后的合同修正条款8.1合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的目的、范围、程序、责任限额等内容。8.2合同中增加“第三方介入费用条款”，明确第三方服务费用的支付方式和金额。8.3合同中增加“第三方变更条款”，明确在第三方介入过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。10.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中增加“第三方介入协议”，明确第三方介入的具体事项、权限、责任限额等。12.第三方介入后的合同签署12.1合同签署双方代表签字盖章，第三方代表签字确认。12.2合同签署时间为第三方介入协议签订之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目竣工验收报告详细要求和说明：应详细记录项目竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在问题。应附有验收报告的签字盖章页，包括甲乙双方代表及第三方代表。2.附件二：保修服务清单详细要求和说明：列明所有保修项目的具体内容、保修期限、保修责任及联系方式。应由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：合同双方签字盖章页详细要求和说明：应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、权限、责任限额、服务费用等。应由甲乙双方及第三方代表签字盖章。5.附件五：工程质量检测报告详细要求和说明：记录工程质量检测的时间、地点、检测方法、检测结果及存在问题。应由具备相应资质的检测机构出具。6.附件六：争议调解协议详细要求和说明：记录争议调解的时间、地点、调解人员、调解结果及执行情况。应由调解人员签字盖章。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的时间、原因、变更内容、甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成竣工验收责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定竣工验收时间为2023年12月31日，实际验收时间为2024年1月5日，则乙方应支付违约金。乙方未按合同约定提供合格的保修服务责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在保修期内未能及时修复质量问题，导致甲方遭受经济损失，则乙方应赔偿甲方损失。甲方未按合同约定支付保修费用责任认定标准：每逾期一天，甲方应向乙方支付应付保修费用的0.1%作为违约金。示例：若合同约定保修费用为10万元，甲方逾期支付，则每逾期一天，甲方应支付1000元违约金。双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度和实际损失，由双方协商确定违约责任。示例：若双方在合同履行过程中发生重大误解，导致合同无法履行，则根据实际情况由双方协商解决。全文完。2024某住宅项目竣工验收及保修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2合同双方名称1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式1.5合同签订日期1.6合同期限2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程类型2.4工程质量标准2.5竣工验收时间3.竣工验收程序3.1竣工验收条件3.2竣工验收申请3.3竣工验收组织3.4竣工验收程序3.5竣工验收报告4.保修服务范围4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修服务方式5.保修费用5.1保修费用承担5.2保修费用支付方式5.3保修费用计算方法6.竣工验收标准6.1工程质量标准6.2竣工资料要求6.3竣工验收程序6.4竣工验收结论7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：工程概况10.2附件二：工程质量标准10.3附件三：保修服务内容10.4附件四：保修费用计算方法11.合同变更11.1变更范围11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止后的处理13.1工程交付13.2保修责任13.3争议解决14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2024某住宅项目1.2合同双方名称：1.2.1甲方（建设单位）：X房地产开发有限公司1.2.2乙方（施工单位）：X建筑工程有限公司1.3法定代表人或授权代表：1.3.1甲方：1.3.2乙方：1.4联系方式：1.5合同签订日期：2024年2月1日1.6合同期限：自2024年2月1日至2027年2月1日2.工程概况2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：总建筑面积约10万平方米，共计20栋住宅楼2.3工程类型：住宅楼、地下车库2.4工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家标准执行2.5竣工验收时间：2024年12月31日前3.竣工验收程序3.1竣工验收条件：3.1.1工程按设计要求全部完成3.1.2工程质量符合国家有关施工验收规范和质量标准3.1.3工程资料齐全3.2竣工验收申请：乙方在工程完工后15日内向甲方提出竣工验收申请3.3竣工验收组织：由甲方组织，乙方配合，邀请相关专家和部门进行验收3.4竣工验收程序：3.4.1乙方提交竣工验收申请及有关资料3.4.2甲方组织验收小组3.4.3验收小组对工程进行现场检查3.4.4验收小组对工程资料进行审查3.4.5验收小组形成验收报告3.5竣工验收结论：验收合格或不合格4.保修服务范围4.1保修范围：本合同约定的住宅楼及地下车库工程4.2保修期限：自竣工验收合格之日起，住宅楼主体结构保修期为50年，其他部位保修期为2年4.3保修责任：乙方负责在保修期内对工程出现的质量问题进行修复4.4保修服务方式：乙方应在接到保修通知后，及时派员进行维修，确保维修质量5.保修费用5.1保修费用承担：保修期内发生的维修费用由乙方承担5.2保修费用支付方式：保修费用按实际发生金额结算5.3保修费用计算方法：按国家相关规定及双方协商确定的方法计算6.竣工验收标准6.1工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家标准执行6.2竣工资料要求：工程资料应齐全、完整、准确，符合国家相关规定6.3竣工验收程序：按照本合同第三条约定的竣工验收程序执行6.4竣工验收结论：验收合格或不合格8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成则进入诉讼程序。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的保修期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行工程移交和保修责任的交接。10.合同附件10.1附件一：工程概况10.2附件二：工程质量标准10.3附件三：保修服务内容10.4附件四：保修费用计算方法11.合同变更11.1变更范围：本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。11.3变更通知：任何一方提出变更要求，应提前30日以书面形式通知对方。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除理由。12.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。13.合同终止后的处理13.1工程交付：合同终止后，乙方应将工程交付甲方，并确保工程符合合同约定。13.2保修责任：保修责任按照本合同第四条约定的内容执行，直至保修期满。13.3争议解决：合同终止后的争议，仍按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送，并通过双方约定的联系方式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理单位、检测机构等第三方服务提供者。15.2.1工程监理：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量符合合同约定。15.2.2工程咨询：为甲乙双方提供技术、管理等方面的咨询服务。15.2.3工程检测：对工程实体或材料进行质量检测，提供检测报告。15.2.4中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和纠纷解决。16.第三方介入的程序16.1介入前协商：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事宜，并就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商。16.2介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方及第三方，明确介入目的、时间、范围等。16.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的10%。17.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方责任或第三方无法预见、避免的原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的关系18.1独立责任：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担独立责任，不得以甲乙双方之间的争议为由拒绝履行或部分履行合同义务。18.2信息保密：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.3独立决策：第三方在履行合同过程中，有权独立作出决策，但不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的变更程序19.1变更申请：任何一方