2024版物业管理合同协议范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同协议范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同有效期内物业管理的变更第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止合同的条件第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与保护第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地12.2合同的生效条件12.3合同的副本第十三条附件13.1物业基本情况说明13.2物业管理服务标准第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3物业定义：指甲方管理的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。2.2物业管理内容：甲方应按照本合同约定的服务标准和服务内容，对乙方提供的物业进行管理和服务。具体包括但不限于：(1)物业设施的维护、保养和维修；(2)绿化植物的种植、养护和管理；(3)公共区域的环境卫生清扫和垃圾清运；(4)公共秩序的维护和管理，包括安全巡查、消防安全等；(5)为业主提供相关的咨询、投诉处理等服务。2.3合同有效期内物业管理的变更：如因乙方要求或物业实际情况发生变化，需要对物业管理范围或内容进行变更的，双方可协商一致后进行调整。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。3.3提前终止合同的条件：合同期内，任何一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权提前终止合同，但应提前一个月通知对方。第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元。4.2物业管理费用的支付方式：乙方应在每月__日前将当月的物业管理费用支付给甲方。4.3物业管理费用的调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商一致后对物业管理费用进行调整。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：(1)按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；(2)对甲方的物业管理工作进行监督和评价，提出改进建议；(3)参加甲方组织的业主大会，对物业管理的重大事项进行表决。5.2乙方义务：(1)按时支付物业管理费用；(2)遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；(3)配合甲方的管理工作，如实提供物业相关资料和信息。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：(1)按照合同约定对乙方提供的物业进行管理和服务；(2)制定物业管理的规章制度，并对乙方进行监督和检查；(3)选定物业管理服务供应商，确保服务质量。6.2甲方义务：(1)按照合同约定提供优质的物业管理服务；(2)定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和评价；(3)保障乙方的人身和财产安全，维护公共利益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同期内，任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更。7.2合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；(3)因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；(2)甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的管理费的20%；(3)甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；(2)乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分的管理费的20%；(3)乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的披露与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条其他条款11.1合同的签订地：本合同签订地为×××市×××区×××路×××号。11.2合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.3合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业基本情况说明：详见附件一。12.2物业管理服务标准：详见附件二。第十三条签署13.1甲方签署人：×××职务：×××日期：×××13.2乙方签署人：×××职务：×××日期：×××第十四条签署14.1甲方签署人：×××职务：×××日期：×××14.2乙方签署人：×××职务：×××日期：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、居民构成等信息，为物业管理的实施提供基础数据。附件二：物业管理服务标准具体列出甲方应提供的物业管理服务的内容、质量标准、服务流程等，作为双方评估和监督物业管理服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方未按照合同约定提供服务的。3.乙方未按照合同约定支付物业管理费用。4.乙方未按照合同约定履行义务。5.双方未按照合同约定履行变更或解除合同的程序。责任认定标准：1.违约金：未提供服务部分的管理费的20%。2.赔偿责任：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约方需承担因违约产生的对方的一切损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并要求甲方支付违约金。如甲方违约行为给乙方造成经济损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对乙方提供的物业进行日常维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务。2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的违约补偿。4.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方遭受经济损失，需向对方支付的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.物业管理：本合