2024版豪华别墅改造项目合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版豪华别墅改造项目合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4合同术语定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.合同范围及工程内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程变更4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款4.5支付条件5.工程进度及交付时间5.1工程进度计划5.2交付时间及条件5.3延期交付6.工程质量及标准6.1工程质量要求6.2质量保证措施6.3质量检测及验收7.合同的履行及协调7.1甲方职责7.2乙方职责7.3丙方职责7.4协调机制8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：工程量清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：工程验收标准14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方资质：具有房地产开发资质，具备豪华别墅改造项目的开发和建设能力。1.2乙方名称及资质乙方名称：×××建筑装饰有限公司乙方资质：具备建筑装饰工程专业承包一级资质，具有丰富的豪华别墅改造项目经验。1.3丙方名称及资质丙方名称：×××建筑设计研究院丙方资质：具备建筑设计甲级资质，具有丰富的别墅设计经验。1.4合同术语定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建筑装饰有限公司（3）丙方：指×××建筑设计研究院（4）项目：指2024版豪华别墅改造项目（5）工程：指本项目范围内的建筑改造、装饰装修等工作内容第二条项目概述2.1项目名称项目名称：2024版豪华别墅改造项目2.2项目地点项目地点：×××城市×××街道×××号别墅2.3项目规模项目规模：改造别墅共计10栋，每栋别墅建筑面积约为1000平方米。2.4项目预算项目预算：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）第三条合同范围及工程内容3.1工程范围工程范围：本项目包括建筑改造、室内外装饰装修、景观绿化、设备安装等全部工程内容。3.2工程内容工程内容：详见附件一：项目设计方案3.3工程变更工程变更：如因设计调整、甲方需求变更等原因导致工程内容发生变化的，需签订书面变更协议，并明确变更范围、工程量及价款等事项。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）4.2支付方式支付方式：银行转账支付4.3进度付款进度付款：按照工程进度，按照约定的付款比例进行进度付款。具体付款比例和时间详见附件三：付款凭证。4.4最终付款最终付款：工程验收合格后，扣除质保金，支付剩余合同价款。4.5支付条件支付条件：乙方按合同约定完成工程，并提供相关验收资料，经甲方、丙方审核合格后，甲方按照约定的付款比例进行付款。第五条工程进度及交付时间5.1工程进度计划工程进度计划：详见附件二：工程量清单5.2交付时间及条件交付时间：工程验收合格后，甲方、丙方共同签署验收报告，乙方将项目交付甲方。5.3延期交付如因乙方原因导致工程延期交付的，乙方应按照合同约定承担违约责任。第六条工程质量及标准6.1工程质量要求工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质量保证措施乙方应按照合同约定和设计要求，选用合格的建筑材料、构配件和设备，并采取有效的质量保证措施。6.3质量检测及验收工程验收标准及方法：详见附件四：工程验收标准第七条合同的履行及协调7.1甲方职责甲方负责项目的投资、组织协调和监督管理，提供项目所需的相关资料和场地，按合同约定支付工程价款。7.2乙方职责乙方负责工程的施工，按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。7.3丙方职责丙方负责项目的设计和技术指导，提供合格的设计图纸和相关技术资料，参与工程验收。7.4协调机制甲乙丙三方应建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利实施。如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期交付工程部分价款的1%支付违约金。（2）甲方未按合同约定支付工程价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付价款部分每日0.5%支付违约金。（3）丙方未按合同约定提供设计图纸和相关技术资料的，甲方有权要求丙方限期整改，并按照逾期交付部分的设计费的1%支付违约金。8.2违约责任违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和甲方、丙方的其他损失。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据实际损失金额计算，具体计算方式由甲方、乙方、丙方协商确定。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如甲乙丙三方中任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止（1）工程验收合格，甲乙丙三方签署验收报告；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件包括：项目设计方案、工程量清单、付款凭证、工程验收标准。附件与合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十三条合同附件13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：工程量清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：工程验收标准第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案详细要求和说明：项目设计方案应包括别墅改造的平面布局、立面设计、室内设计、景观设计等详细设计图纸和设计说明。设计方案应符合国家相关法律法规、建筑规范和甲方要求，并经过丙方审核合格。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出本项目范围内的所有工程内容、工程量、材料规格、数量、单价和总价等信息。工程量清单应由乙方提供，并经甲方、丙方审核确认。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、付款审批、转账凭证等文件，以证明甲方已按照合同约定支付工程价款。付款凭证应由乙方提供，并经甲方、丙方审核确认。附件四：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量、安全、进度等方面的要求和检测方法。验收标准应由国家相关法律法规、行业标准和甲方要求确定，并经过丙方审核合格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期交付工程部分价款的1%支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方可以要求乙方在规定时间内完成工程，并按照逾期交付部分的价款支付违约金。2.甲方未按合同约定支付工程价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付价款部分每日0.5%支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程价款，乙方可以拒绝继续施工，并按照逾期支付部分的价款支付违约金。3.丙方未按合同约定提供设计图纸和相关技术资料的，甲方有权要求丙方限期整改，并按照逾期交付部分的设计费的1%支付违约金。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供设计图纸和相关技术资料，甲方可以要求丙方在规定时间内提供设计图纸和相关技术资料，并按照逾期交付部分的设计费支付违约金。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据实际损失金额计算，具体计算方式由甲方、乙方、丙方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果合同履行过程中发生不