2024年驾校场地租赁注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年驾校场地租赁注意事项本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.2设施清单1.3场地使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为4.3租赁允许活动第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养期限第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险购买要求第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制8.3争议解决地点第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同通知期限第十条通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条完整合同12.1合同附件12.2合同与附件具有同等法律效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款效力第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2签字日期14.3盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置及面积甲乙双方确认，甲方将其位于【具体地址】的驾校训练场地，占地面积【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2设施清单1.2.1【设施名称1】1.2.2【设施名称2】1.2.3【设施名称3】等共计【具体数量】项设施。1.3场地使用时间乙方租赁场地使用时间为每工作日8:00至18:00，国家法定节假日及甲方休息日除外。如需额外使用时间，需提前五个工作日向甲方申请，并按照甲方制定的收费标准支付额外费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款续约时，双方应签署新的租赁合同，并按照当时的市场价格重新确定租金及各项费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租赁费为每月人民币【金额】元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁用途4.1租赁目的乙方租赁甲方场地用于【用途】。4.2租赁禁止行为4.2.1【禁止行为1】4.2.2【禁止行为2】4.2.3【禁止行为3】等违法或违反合同约定的行为。4.3租赁允许活动乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可进行【允许活动】。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对场地及设施进行日常维护和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对租赁的设施进行日常使用中的维护和保养，确保设施的正常运行。5.3维修保养期限甲乙双方应于租赁期满后七日内，将场地及设施交还至租赁起始状态。如因乙方使用导致设施损坏，乙方应在五个工作日内负责修复或支付修复费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任甲方应为其场地及设施购买保险，并确保保险有效覆盖整个租赁期间。6.2承租方保险责任乙方应为自己及租赁的设施购买保险，并确保保险有效覆盖整个租赁期间。6.3保险购买要求乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据，证明保险已购买并有效。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用场地或设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2承租方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金作为赔偿，且守约方有权要求违约方支付因违约所造成的直接损失的赔偿。第九条争议解决9.1合同争议解决方式甲乙双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日起【具体天数】内，向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。第十条通知与通讯10.1通知方式甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送通知，通知应以签字盖章的副本发送。10.2通讯地址及联系方式甲乙双方的通讯地址及联系方式如下：甲方：【地址】【联系方式】乙方：【地址】【联系方式】10.3通知生效时间通知自发送之日起视为有效，对方应在收到通知后【具体天数】内回复确认。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条完整合同12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1【附件名称1】12.1.2【附件名称2】12.1.3【附件名称3】等共计【具体数量】项附件。12.2合同与附件具有同等法律效力本合同及附件所述条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款效力附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同共同构成完整的合同内容。第十四条签字盖章14.1合同签字人甲方签字人：【签字人姓名】乙方签字人：【签字人姓名】14.2签字日期合同签字日期：【签字日期】14.3盖章要求甲乙双方应在本合同签字后七个工作日内，加盖公司公章，以使合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、公共服务提供商等。1.2第三方范围1.2.1提供咨询服务的中介机构；1.2.2进行场地检查和评估的政府部门或机构；1.2.3提供设施维护和保养的服务提供商；1.2.4参与租赁交易的其他利益相关方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方或乙方无法独立完成合同约定的某项义务；2.2.2第三方介入有助于保障合同的履行和双方的合法权益；2.2.3甲乙双方书面同意第三方的介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准，并承担因自身原因导致的一切后果。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任和风险范围设定上限。4.2责任限额规定4.2.1第三方造成的损失赔偿金额，以第三方提供的服务或产品费用为上限；4.2.2如第三方行为导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，必要时可终止合同；4.2.3第三方对甲方和乙方的不当行为或违约行为造成的损失，甲方和乙方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入条款甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入程序、责任限额等。6.2第三方合同修正甲乙双方与第三方签订合同时，应根据本合同的约定，对第三方的责任、义务和权益进行详细规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时间限制甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起【具体天数】内，向人民法院提起诉讼。7.3第三方争议解决地点甲乙双方与第三方之间的争议解决地点为【具体地点】。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前【具体天数】通知甲乙双方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本合同约定的方式，办理相关手续，确保合同的平稳过渡。第九条第三方替代机制9.1第三方替代条件当现有第三方无法继续履行合同义务时，甲乙双方应协商确定替代方案。9.2第三方替代程序甲乙双方应按照原选定程序，选择新的第三方，并签订相关合同。第十条第三方信息的保密与保护10.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。10.2保护义务第三方应采取合理措施保护甲乙双方提供的信息和资料，防止丢失、损坏或泄露。第十一条第三方违约处理11.1违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.2违约金第三方违约时，甲乙双方有权要求支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十二条第三方权益的转让12.1权益转让条件第三方如需将其在本合同中的权益转让给其他方，应得到甲乙双方的书面同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：设施清单及规格附件三：租金支付凭证附件四：租赁合同补充协议附件五：第三方服务提供商资质证明附件六：保险单据附件七：维修保养服务协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件十：签字盖章授权书附件一场地使用权证明本附件提供甲方场地使用权的法律文件，证明甲方对租赁场地的合法使用权。附件二设施清单及规格附件三租金支付凭证本附件为乙方支付租金的凭证，记录租金支付的时间、金额等信息。附件四租赁合同补充协议本附件包含租赁合同中未详细规定的补充条款，如特殊事件处理、合同续约等。附件五第三方服务提供商资质证明本附件提供第三方服务提供商的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。附件六保险单据本附件为甲方和乙方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七维修保养服务协议本附件详细规定了甲方对设施进行维护保养的服务协议，包括服务内容、周期等。附件八违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金金额。附件九争议解决方式确认书本附件确认了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十签字盖章授权书本附件为甲乙双方授权代表签字盖章的授权书，证明签字盖章的有效性。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照约定提供场地或设施，或提供的场地或设施不符合合同约定的质量标准。2.2乙方未能按照约定支付租金或其他费用。2.3第三方未能按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约造成的直接损失的赔偿责任。3.2违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。3.3违约方在违约行为发生后【具体时间】内未能纠正违约行为，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的场地和设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直