上海住宅买卖2024年限定版协议稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅买卖2024年限定版协议稿版B版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋维修责任2.1.3房屋瑕疵担保2.2买方权利与义务2.2.1购房资格2.2.2按时付款2.2.3房屋使用与维护3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2买方违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2适用法律4.3仲裁或诉讼5.其他条款5.1房屋过户手续5.2房屋产权转移5.3合同修改与补充5.4合同的生效与终止6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋土地使用权证复印件6.3房屋买卖合同专用章7.签字盖章7.1卖方签字7.2买方签字7.3见证人签字8.日期8.1签署日期9.房屋附属设施9.1家电设备9.2家具家具9.3其他附属设施10.房屋交付确认10.1交付确认书11.房屋保修条款11.1保修范围11.2保修期限12.房屋交易税费12.1税费承担方12.2税费金额13.房屋抵押情况13.1抵押权人信息13.2抵押贷款金额14.房屋保险14.1保险购买14.2保险受益人第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：上海市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X层，建成于年1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.1.1名称：房地产开发有限公司1.2.1.2注册地址：上海市区街道号1.2.1.3法定代表人：1.2.2买方信息1.2.2.1名称：1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.3房屋价格1.3.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.3.3付款时间表：具体付款时间表详见附件1.4房屋交付1.4.1交付时间：自本合同签订之日起日内1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，提供合法的权属证明2.1.2房屋维修责任：卖方对房屋质量问题负责修复，并承担由此产生的费用2.1.3房屋瑕疵担保：卖方对房屋的瑕疵承担担保责任2.2买方权利与义务2.2.1购房资格：买方应具备购房资格，并提交相关证明文件2.2.2按时付款：买方应按照约定的时间和方式支付房价款2.2.3房屋使用与维护：买方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理规定3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或权属证明等3.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金3.2买方违约3.2.1违约行为：买方未按约定时间付款或不符合购房资格等3.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金4.争议解决4.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律4.3仲裁或诉讼：任何一方对合同的履行发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他条款5.1房屋过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续5.2房屋产权转移：房屋产权自所有权转移登记手续办理完毕之日起转移5.3合同修改与补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署5.4合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋土地使用权证复印件6.3房屋买卖合同专用章7.签字盖章7.1卖方签字：卖方盖章：7.2买方签字：买方盖章：7.3见证人签字：见证人盖章：8.日期8.1签署日期：年月日9.房屋附属设施9.1家电设备：详见附件9.2家具家具：详见附件9.3其他附属设施：详见附件10.房屋交付确认10.1交付确认书：详见附件11.房屋保修条款11.1保修范围：详见附件11.2保修期限：详见附件8.房屋交易税费8.1税费承担方：根据国家法律法规规定，房屋交易产生的税费由买方承担8.2税费金额：具体税费金额按照税务部门的规定计算，买方应按时足额支付9.房屋抵押情况9.1抵押权人信息：卖方应如实告知买方房屋的抵押情况，包括但不限于抵押权人的名称、抵押贷款金额等信息9.2抵押贷款金额：房屋抵押贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）10.房屋保险10.1保险购买：买方应购买房屋保险，并将卖方列为共同保险人10.2保险受益人：房屋保险的受益人应为买方和卖方11.房屋租赁11.1租赁事宜：如房屋在交付前已被出租，买方应与租户协商解决租赁事宜11.2租赁合同：买方应取得租赁合同副本，并确保租赁合同与本合同不冲突12.房屋交割12.1交割事项：房屋交割包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的转移12.2交割时间：房屋交割时间与房屋交付时间相同13.房屋维护与维修13.1维护维修责任：买方应负责房屋的日常维护与维修13.2维修费用：维修费用由买方承担，但法律法规规定的保修项目除外14.合同的解除与终止14.1解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同14.2终止条件：本合同在履行完毕后自动终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋所有权归属的官方文件，由卖方提供，买方核对并留存复印件。2.房屋土地使用权证复印件：证明房屋土地使用权的官方文件，由卖方提供，买方核对并留存复印件。3.房屋买卖合同专用章：用于双方在合同上盖章确认的专用章，需为合法有效章印。4.房屋所有权转移登记申请表：用于申请房屋所有权转移登记的官方表格，由买方填写，双方共同提交给登记机构。5.房屋过户税费清单：详细列明房屋过户所需支付的税费项目、金额及承担方，由双方核对并留存。6.房屋保险购买单：证明买方已购买房屋保险的单据，需包含保险条款、保险金额、保险受益人等信息。7.房屋租赁合同副本：如房屋在交付前已被出租，买方应取得租赁合同副本，并确保租赁合同与本合同不冲突。8.水、电、燃气、供暖等费用转移证明：证明房屋相关费用已转移至买方名下的证明文件，由卖方提供，买方核对并留存。9.房屋维修记录：记录房屋维修项目、维修时间、维修费用等相关信息的文件，由卖方提供，买方核对并留存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或权属证明等：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同规定的日内交付房屋及权属证明，则构成违约，卖方需支付合同总金额的5%作为违约金。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题：卖方应对房屋质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。示例说明：如果卖方提供的房屋在交付后被发现存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，卖方应负责修复并在修复期间支付买方相应的租房费用。3.买方未按约定时间付款或不符合购房资格等：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如果买方未能在合同规定的日内支付房价款，则构成违约，买方需支付合同总金额的5%作为违约金。4.买方未按约定使用和维护房屋，违反物业管理规定：买方应承担由此产生的费用，并可能面临物业管理的处罚。示例说明：如果买方未按照物业管理规定使用和维护房屋，导致物业公司进行处罚，买方应承担相应的罚款。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于上海市区街道号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米的钢筋混凝土结构房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买