2024版物业管理保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理保洁服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业管理1.2保洁服务1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二条服务内容与标准2.1保洁范围2.2保洁频率2.3保洁质量标准2.4特殊保洁服务第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同的履行4.1乙方的义务4.2甲方的义务4.3合同的变更第五条合同的解除5.1双方协商一致5.2一方违约5.3不可抗力第六条违约责任6.1乙方违约6.2甲方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方员工行为规范11.2乙方员工行为规范11.3资产归属第十二条附件12.1保洁服务清单12.2保洁服务方案12.3费用预算表第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业管理1.2保洁服务乙方按照本合同约定，对物业进行清洁、保洁等服务，确保物业清洁卫生，满足甲方及物业使用人的合理需求。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4甲方指物业的业主或其合法授权代表人。1.5乙方指承包本物业保洁服务的公司或个人。第二条服务内容与标准2.1保洁范围乙方负责对物业的公共区域、设施设备、绿化带等部位进行保洁，具体保洁范围和标准详见附件一《保洁服务清单》。2.2保洁频率乙方应按照附件一《保洁服务清单》确定的保洁频率进行服务，如特殊情况需调整，应提前征得甲方同意。2.3保洁质量标准乙方应按照附件一《保洁服务方案》确定的保洁质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理需求。2.4特殊保洁服务乙方应在甲方要求下，提供特殊保洁服务，包括但不限于节假日保洁、大型活动保洁等。特殊保洁服务的具体内容和费用，双方可另行协商确定。第三条服务费用3.1服务费用金额本合同保洁服务费用为人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2费用支付方式甲方每月____日前，将当月保洁服务费用支付给乙方。支付方式为____（现金、转账等）。3.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致保洁服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式签订补充协议。第四条合同的履行4.1乙方的义务（1）按照约定提供保洁服务，确保服务质量。（2）负责保洁人员的培训和管理，确保保洁人员遵守甲方制定的物业管理制度。（3）负责物业保洁设备的维护和更新，确保设备正常运行。（4）按照约定及时响应甲方提出的合理需求，并提供相应的服务。4.2甲方的义务（1）按照约定支付保洁服务费用，timely。（2）协助乙方开展保洁服务，提供必要的便利条件。（3）不得干涉乙方的正常保洁服务，但有权对乙方的服务质量进行监督和评价。4.3合同的变更如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第五条合同的解除5.1双方协商一致双方协商一致，可以解除本合同。5.2一方违约如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。5.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1乙方违约乙方未按照本合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方违约甲方未按照本合同约定支付保洁服务费用的，乙方有权要求甲方在一定期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同变更如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.3合同终止本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业恢复至合同起始时的状态。第九条保密条款9.1保密义务乙方应对在提供保洁服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情况法律、法规、政府命令或者甲方书面同意的情况下，乙方不受本保密条款的限制。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款在任何时间被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分的，且不应影响本合同其他条款的有效性或可执行性。第十一条其他条款11.1甲方员工行为规范甲方员工应遵守乙方制定的保洁管理规定，包括但不限于不随意丢弃垃圾、不损坏公共设施等。11.2乙方员工行为规范乙方员工在提供保洁服务过程中，应遵守甲方的物业管理制度，尊重甲方员工和物业使用人的合法权益。11.3资产归属合同终止后，乙方应将其所有与保洁服务有关的设备、工具等归还给甲方，不得有任何遗留。第十二条附件12.1保洁服务清单详细列明保洁服务的范围、频率、质量标准等，作为本合同的附件。12.2保洁服务方案详细描述保洁服务的具体实施方案，包括服务流程、作业指导书等，作为本合同的附件。12.3费用预算表列明保洁服务费用的详细预算，包括人员工资、物料成本、管理费用等，作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方授权代表签字：____________13.2乙方签字乙方授权代表签字：____________第十四条合同生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务清单详细列明保洁服务的范围、频率、质量标准等，作为本合同的附件。附件二：保洁服务方案详细描述保洁服务的具体实施方案，包括服务流程、作业指导书等，作为本合同的附件。附件三：费用预算表列明保洁服务费用的详细预算，包括人员工资、物料成本、管理费用等，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的。2.甲方未按照约定支付保洁服务费用的。3.乙方未按照约定及时响应甲方提出的合理需求，并提供相应的服务。4.甲方干涉乙方的正常保洁服务，或未协助乙方开展保洁服务的。违约责任认定标准：1.如乙方违约，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方在一定期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定提供保洁服务，或者提供的服务质量不符合约定的，甲方可以要求乙方在一定期限内改正。如果乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指甲方将其物业委托给乙方进行管理，包括但不限于物业的日常维护、保养、安全等工作。2.保洁服务：指乙方按照本合同约定，对物业进行清洁、保洁等服务，确保物业清洁卫生，满足甲方及物业使用人的合理需求。3.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一定年限，自合同生效之日起计算。4.