2024年餐饮业标准店面租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准店面租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条店面使用及经营范围5.1店面使用目的5.2经营范围限制5.3店面维修与保养第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条保险及责任7.1保险责任7.2意外伤害责任7.3第三方责任第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条其他条款11.1店面转让11.2合同修改11.3其他特殊条款第十二条双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条附件13.1店面照片13.2租赁店面平面图13.3其他重要文件第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同所述租赁店面位于____________（具体地址），该位置符合承租方经营需求。1.2店面面积店面总面积为____平方米，包括但不限于营业区域、后厨区域、储藏室、员工休息室等。1.3店面现状店面现状如下：（1）店面内外设施完好，无明显瑕疵；（2）店面前方有足够的人流量的道路，便于顾客识别和到达；（3）店面已取得所有必要的经营许可和资质，包括但不限于食品经营许可证、消防安全合格证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账号为：____________。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同之日起五日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的两个月。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至初始状态，并无损坏或遗失出租方财产，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至承租方支付押金的银行账户。第五条店面使用及经营范围5.1店面使用目的承租方只能将店面用于从事____________（经营范围）业务，不得用于其他任何目的。5.2经营范围限制承租方不得在店面上从事违法、违规或违反合同约定的经营活动。5.3店面维修与保养承租方应负责店面的日常维修与保养，确保店面的安全、卫生和正常运营。如因维修保养需要关闭店面，承租方应提前通知出租方。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务（1）出租方应保证店面的合法性和合规性，确保店面符合相关法律法规的要求；（2）出租方应保证店面的设施和设备正常运行，如出现故障，应在合理时间内予以修复；（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。6.2承租方权利与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金和押金；（2）承租方应按照合同约定使用店面，并负责店面的日常管理和维护；（3）承租方应在合同约定的租赁期满后，按照约定退还店面，并承担因延迟退租而产生的违约责任。第七条保险及责任7.1保险责任承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交予出租方备案。7.2意外伤害责任承租方应对在店面内发生的任何意外伤害事故负责，包括但不限于顾客、员工或其他第三人的伤害。7.3第三方责任如店面因第三方的违法行为或责任导致损失，由承租方负责与第三方协商解决，并承担相应损失。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方无异议的情况下，合同自然终止；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照约定将店面退还出租方，并办理相关交接手续。出租方应在扣除相应费用后，退还承租方剩余押金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为____（具体地点），任何争议均在此地点解决。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1店面转让承租方如需将店面转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并征得出租方书面同意。未经出租方同意的转让无效。11.2合同修改本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.3其他特殊条款本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出租方签字（签字/盖章）12.2承租方签字（签字/盖章）第十三条附件13.1店面照片13.2租赁店面平面图13.3其他重要文件第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片详细要求：店面照片应清晰展示店面的外观、门面、内部布局等关键部位，以便双方确认店面的实际情况。附件二：租赁店面平面图详细要求：租赁店面平面图应详细标注店面的各个区域、尺寸、设施位置等，以便双方明确店面的结构和布局。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于店面的营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等与店面经营相关的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店面，或提供的店面与约定不符；2.出租方未能按照合同约定及时维修店面设施；3.出租方提前解除合同，且未能按照约定退还押金；4.承租方未能按照合同约定支付租金；5.承租方未能按照合同约定使用店面，或从事违法、违规经营活动；6.承租方未能按照约定维护店面，导致店面设施损坏或损失；7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同租金总额的10%；3.如违约方的行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同租金总额的赔偿金；4.违约方应承担因延迟履行违约责任而产生的额外费用。示例说明：若出租方未能在合同开始日期提供店面，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付因延迟开业产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。3.租赁期限：指承租