2024版物业管理合同担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同担保协议本合同目录一览1.物业管理合同担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.物业管理合同的签订与生效2.1签订2.2生效3.担保人的义务与责任3.1义务3.2责任4.担保物的描述与管理4.1描述4.2管理5.担保金额与期限5.1金额5.2期限6.担保的解除与终止6.1解除6.2终止7.担保人的权利与利益7.1权利7.2利益8.物业管理方的义务与责任8.1义务8.2责任9.违约行为与违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决方式与途径10.1方式10.2途径11.合同的变更与解除11.1变更11.2解除12.合同的继承与转让12.1继承12.2转让13.合同的适用法律与司法管辖13.1适用法律13.2司法管辖14.其他条款与附件14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条物业管理合同担保协议的定义与范围1.1本协议是甲方（物业管理方）与乙方（担保人）之间就物业管理合同的履行提供的担保事项达成的一致意见。第二条物业管理合同的签订与生效2.1甲方与丙方签订主合同，应符合相关法律法规的规定，并在签订后七个工作日内将合同副本送乙方备案。2.2主合同自甲方与丙方双方签字盖章之日起生效，本担保协议亦同时生效。第三条担保人的义务与责任3.1乙方作为担保人，应对甲方在主合同项下的义务履行提供连带责任保证。3.2乙方应在甲方未按主合同约定履行其义务时，按照本协议约定向丙方承担相应的赔偿责任。第四条担保物的描述与管理4.1乙方应以书面形式向甲方提供担保物的详细描述，包括但不限于担保物的种类、数量、质量、价值等信息。4.2甲方应对乙方提供的担保物进行妥善保管，并按照乙方的指示进行管理。第五条担保金额与期限5.1本协议项下的担保金额为主合同约定的甲方应向丙方支付的物业服务费用总额。5.2担保期限自主合同生效之日起至主合同终止或履行完毕之日止。第六条担保的解除与终止6.1在甲方按照主合同约定履行完其义务后，乙方应及时办理担保解除手续。6.2主合同提前终止或解除的，本担保协议亦相应终止。第八条物业管理方的义务与责任8.1甲方应按照主合同的约定，向丙方提供优质的物业服务，确保丙方的物业利益。8.2甲方应严格遵守我国相关法律法规，合法经营，确保不因自身原因导致主合同无法履行。第九条违约行为与违约责任9.1甲方未按照主合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金的具体数额为主合同约定的物业服务费用总额的10%。9.2乙方未按照本协议约定提供担保或未按照甲方指示管理担保物的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额为担保物价值的10%。第十条争议解决方式与途径10.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。11.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方指示处理担保物，并办理担保解除手续。第十二条合同的继承与转让12.1本协议在任何情况下，均不得转让给第三方。12.2本协议的继承应遵守我国相关法律法规的规定，并由继承人继续履行本协议的义务。第十三条合同的适用法律与司法管辖13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议引起的争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款与附件14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件包括但不限于主合同、担保物清单、乙方提供的担保物所有权证明等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理合同》详细要求：本附件为甲方与丙方签订的《物业管理合同》副本，应包含合同的全部条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件二：担保物清单详细要求：本附件应详细列出乙方提供作为担保的物清单，包括担保物的种类、数量、质量、价值等信息，并附上相应的所有权证明文件。附件三：乙方提供的担保物所有权证明详细要求：本附件应包含乙方向甲方提供的担保物的所有权证明，包括但不限于产权证、购置发票、赠与证明等，以证明乙方对担保物享有合法的所有权。附件四：主合同的变更协议或解除协议详细要求：如双方就主合同或本担保协议有任何变更或解除的情况，应签订书面协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照主合同约定履行其义务，包括但不限于服务质量不符合约定、服务期限未达标等。2.乙方未按照本协议约定提供担保或未按照甲方指示管理担保物。3.任何一方未经协商一致，单方面变更或解除本协议。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向丙方支付违约金，违约金的具体数额为主合同约定的物业服务费用总额的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额为担保物价值的10%。示例说明：若甲方未能按照主合同约定提供合格的物业服务，导致丙方物业利益受损，甲方构成违约。根据主合同约定，甲方应向丙方支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业管理方，本合同中的甲方即为提供物业服务的一方。2.乙方：指担保人，本合同中的乙方即为提供担保的一方。3.丙方：指业主，本合同中的丙方即为接受物业服务