2024版政府房产转卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版政府房产转卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3房产描述1.4房产现状第二条房产转让2.1转让人同意将房产所有权转移给受让人2.2受让人同意购买房产并支付转让价格第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及地点4.3房产交付条件第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2物业服务第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让人1.1.1转让人是指依法拥有房产所有权并同意将该房产所有权转移给他人的自然人、法人和其他组织。1.2受让人1.2.1受让人是指同意购买转让人房产并支付转让价格的自然人、法人和其他组织。1.3房产描述1.3.1房产是指转让人同意转让的位于____市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（建筑物），房产证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.4房产现状1.4.1房产现状包括房产的结构、设施、设备、使用状况等，具体以房产证记载的现状为准。第二条房产转让2.1转让人同意将房产所有权转移给受让人2.1.1转让人保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并保证房产不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题。2.2受让人同意购买房产并支付转让价格2.2.1受让人同意按照本合同约定的价格购买房产，并按照约定的时间、方式支付转让价格。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.2.1受让人应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格的____%支付给转让人，作为购房定金。3.2.2受让人应在本合同签订后____个月内，将剩余的转让价格支付给转让人。3.3支付时间3.3.1受让人应按照本合同约定的时间支付定金和剩余款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付转让价格的千分之一的违约金。第四条房产过户及交付4.1过户手续4.1.1转让人应协助受让人办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要的证件和材料。4.2交付时间及地点4.2.1房产的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内，交付地点为房产所在地。4.3房产交付条件4.3.1房产交付时，应符合下列条件：4.3.1.1房产证等相关证件已办理完毕；4.3.1.2房产不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题；4.3.1.3房产现状与本合同约定的现状相符。第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.1.1转让人保证房产质量符合国家相关法律法规和标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任5.2.1如果在过户手续办理完毕后，发现房产存在本合同未约定的瑕疵，受让人有权要求转让人按照本合同的约定承担瑕疵责任。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保证房产过户和交付的顺利进行。6.2违约责任第八条税费承担8.1税费种类8.1.1本次房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方式8.2.1双方按照法律法规的规定承担相应的税费。如果法律法规规定由转让人承担的税费，由转让人承担；如果法律法规规定由受让人承担的税费，由受让人承担。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如果因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产保险12.1.1房产交付后，由受让人负责办理并支付房产保险费用。12.2物业服务12.2.1房产交付后，由受让人负责支付物业服务费用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1在合同履行过程中，如果因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致，可以解除合同。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房产证、身份证等相关证件和材料。14.2合同修改权14.2.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以予以补充。本合同的修改权归双方共同所有。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明转让人对房产所有权合法性的重要文件，应包括房产的位置、面积、结构等信息。2.身份证：转让人和受让人的有效身份证件，用于确认双方的个人信息。3.户口本：受让人户口本，用于确认受让人的家庭成员情况。4.婚姻状况证明：受让人的婚姻状况证明，用于确认受让人的婚姻状况。5.收入证明：受让人的收入证明，用于确认受让人的经济能力。6.银行流水：受让人的银行流水，用于确认受让人的财务状况。7.购房定金收据：受让人支付购房定金的收据，作为支付凭证。8.房产交易手续费收费标准：房产交易手续费的收费标准及计算方式。9.税费计算公式：各项税费的计算公式及计算方法。10.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人未能按照约定时间、方式交付房产，或交付的房产与本合同约定的房产不符，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例：转让人未能在过户手续办理完毕后10个工作日内交付房产，应支付违约金人民币100,000元。2.受让人未能按照约定时间、方式支付转让价格，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例：受让人未能在过户手续办理完毕后5个月内支付剩余款项，应支付违约金人民币100,000元。3.双方未能按照本合同约定履行各自的义务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例：双方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币200,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于____市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（建筑物）。2.转让价格：指受让人同意支付给转让人的人民币（大写）：____元