2024版连云港房产交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版连云港房产交易协议本合同目录一览第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条税费承担6.1交易税费6.2物业费6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有人第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：32070519700101001X1.1.3出卖人联系方式：13855671.1.4出卖人地址：江苏省连云港市海州区朝阳中路66号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：32070519900202002X1.2.3买受人联系方式：13955681.2.4买受人地址：江苏省连云港市连云区观海路88号第二条房产基本信息2.1房产位置：江苏省连云港市海州区朝阳中路66号2.2房产面积：建筑面积为120平方米，实用面积为90平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权性质：私有第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款分三次支付给出卖人3.3支付时间：3.3.1第一次支付：本合同签订后七个工作日内，买受人支付人民币肆拾万元整（￥400000）作为定金；3.3.2第二次支付：房产过户手续办理完成后，买受人支付人民币肆拾万元整（￥400000）；3.3.3第三次支付：房产过户手续办理完成后，买受人支付人民币贰拾万元整（￥200000）作为尾款。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：房产过户手续办理完成，房产所有权转移至买受人名下4.2交付时间：自房产过户手续办理完成后十个工作日内，出卖人将房产交付给买受人第五条房产质量及保修5.1质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2保修范围：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备等5.3保修期限：自房产交付之日起算，共计壹年第六条税费承担6.1交易税费：根据国家相关法律法规，交易双方应承担的税费由双方协商解决，并在合同中明确各自承担的比例；6.2物业费：自房产交付之日起，房产的物业费由买受人承担；6.3其他费用：双方约定其他应由买受人承担的费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认；9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2生效时间：本合同经双方签字盖章后即刻生效。第十一条附加条款11.1特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商处理；11.2双方约定的其他事项：11.2.1房产交易过程中，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容；11.2.2房产交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用；11.2.3双方应共同维护房产交易过程中的合法权益，不得损害对方利益。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；12.2各份合同的持有人：出卖人持有合同一份，买受人持有合同一份。第十三条双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件；14.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件；14.3其他重要文件复印件：附其他重要文件复印件一份，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院等；1.3第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房产交易相关的评估、登记、过户等手续；2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，不得故意拖延或损害甲乙双方利益；2.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方责任3.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方在履行合同过程中，违反国家法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任；3.3第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；4.2第三方服务费用如需调整，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；4.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担滞纳金。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；5.2甲乙双方对第三方介入有异议的，应立即通知对方并协商解决；5.3第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额；6.2第三方责任限额应符合国家法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益得到保障；6.3甲乙双方与第三方签订合同时，可约定相应的赔偿限额、责任期限等事项。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方；7.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行义务；7.3第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；8.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有代理、代表或概括继承的地位；8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：付款凭证复印件附件5：房产过户登记申请书复印件附件6：房产过户证明复印件附件7：物业费缴纳凭证复印件附件8：水电费缴纳凭证复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：评估报告复印件附件11：担保协议复印件附件12：银行贷款合同复印件附件13：仲裁协议复印件附件14：人民法院调解书复印件附件要求：1.所有附件均应真实有效，不得伪造、篡改；2.附件中的相关信息应与合同内容一致；3.附件由甲乙双方共同保管，一方不得擅自销毁或隐藏；4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款；2.甲方未按约定时间办理房产过户手续；3.甲方未按约定履行合同义务；4.乙方未按约定时间支付定金；5.乙方未按约定时间办理房产过户手续；6.乙方未按约定履行合同义务；7.第三方未按约定时间提供服务；8.第三方提供的服务不符合约定标准；9.第三方未保守甲乙双方的秘密信息；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方未按约定履行义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同；4.违约方未按约定时间支付款项或提供服务的，应支付滞纳金；5.违约方未保守秘密的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金金额和赔偿标准，可在本合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施；2.房产证：指不动产权利证书，证明房产所有权的法律文件；3.过户：指将房产所有权依法转移至买受人名下的行为；4.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的金钱，作为合同履行的