2025年商业地产销售中介合约

2025年商业地产销售中介合约合同/协议编号：____________

本合同由以下双方于______年______月______日签订，旨在明确双方在2025年商业地产销售中介业务中的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

鉴于：

一、甲方拥有一定的商业地产资源，需要寻找合适的销售中介机构进行推广和销售；

二、乙方具备丰富的商业地产销售经验，愿意为甲方提供专业的中介服务；

三、双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

合同目的：明确甲方与乙方在2025年商业地产销售中介业务中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中权益得到保障。

签订背景：基于甲方拥有商业地产资源，乙方具备相关业务经验，双方决定共同开展商业地产销售中介业务，以实现互利共赢。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意在合同有效期内，为甲方提供的商业地产项目提供销售中介服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、合同谈判、交易办理等。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并定期向甲方报告销售进展情况。

二、质量标准

2.1乙方应确保所提供的服务质量符合行业标准和甲方的要求。

2.2乙方应确保推荐给甲方的客户具有购买商业地产的诚意和能力，并对客户的背景进行充分调查。

2.3乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方和客户的合法权益。

三、价格支付

3.1乙方服务的费用由基本服务费和佣金两部分组成。

3.2基本服务费按月支付，具体金额由双方另行协商确定。

3.3佣金按实际成交额的一定比例支付，具体比例由双方在合同中约定。

3.4甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方服务费用，逾期未付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及在与本合同相关的业务往来中获得的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方提供的商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

5.3若甲方未能在合同约定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期至2025年______月______日止。

7.3合同到期前，双方可协商续签本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的商业地产销售中介服务。

1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

1.3甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的服务提出改进意见。

1.4甲方有义务向乙方提供必要的销售资料和市场信息。

1.5甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。

1.6甲方有义务对乙方在执行合同过程中获得的商业秘密予以保密。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息。

2.2乙方有权根据甲方的要求制定销售计划，并执行销售策略。

2.3乙方有权在合同约定的范围内，独立开展销售活动。

2.4乙方有义务向甲方提供真实、准确的销售进展报告。

2.5乙方有义务按照合同约定的标准提供服务质量。

2.6乙方有义务对甲方和客户的合法权益进行保护。

2.7乙方有义务遵守国家法律法规，维护市场秩序。

2.8乙方有义务在合同约定的期限内完成销售任务。

合作方式：

3.1甲方与乙方应定期召开会议，就销售情况进行沟通和协调。

3.2双方应保持有效沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.3甲方应在乙方提供的服务完成后，对乙方的服务进行验收。

3.4乙方应按照甲方的要求，及时调整销售策略，以提高销售效果。

3.5双方应共同制定销售目标和奖励机制，激励销售人员积极完成任务。

合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式如下：

4.1乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，甲方应在乙方完成任务后进行验收。

4.2乙方在执行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法完成任务，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。

4.3甲方应在乙方完成任务后，按照合同约定的支付方式支付乙方服务费用。

4.4双方应遵守合同约定的保密条款，对在合同执行过程中获得的商业秘密予以保密。

4.5双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

5.1合同有效期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.1.2合同期满前，如双方无异议，合同可自动续签，续签期限为______年。

5.2终止条件

5.2.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期满且双方未续签；

（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行；

（4）法律法规的变更导致合同无法继续履行；

（5）双方书面同意终止合同。

5.3合同变更

5.3.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更内容。

5.3.2任何对合同条款的变更，均不影响已履行合同部分的效力。

5.4合同解除

5.4.1合同解除必须符合法律规定或双方约定的解除条件。

5.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定或合同约定处理已履行部分的权利义务。

5.5争议解决机制

5.5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.6法律适用和管辖法院

5.6.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.6.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.6.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。

5.7合同效力

5.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

5.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

2.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

3.商业秘密（TradeSecrets）：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.法律法规（Legislation）：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件。

5.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中发生的争议的各种方式和程序。

6.诉讼管辖（Jurisdiction）：指法院受理案件的范围和权限。

7.证据（Evidence）：指能够证明案件事实的材料。

8.民事诉讼（CivilLitigation）：指公民之间、法人之间或者其他组织之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。

9.合同解除（ContractTermination）：指合同当事人一方或双方按照法律规定或者合同约定，使合同关系终止的法律行为。

10.合同续签（ContractRenewal）：指合同到期后，双方协商一致，继续履行原合同关系的法律行为。

11.保密义务（ConfidentialityObligation）：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有的保密责任。

12.诉讼时效（StatuteofLimitations）：指权利人在法定期间内不行使请求权，导致其丧失胜诉权的法律制度。

13.法律适用（ApplicableLaw）：指合同纠纷应适用的法律规范。

14.管辖法院（JurisdictionalCourt）：指根据法律规定有权受理和审判特定案件的法院。

15.合同效力（ContractValidity）：指合同成立后，对当事人具有法律约束力的状态。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：信息不对称导致的信任问题。

注意事项：双方在合同签订前应充分了解对方的资质和信誉。

解决办法：在合同中明确双方提供信息的真实性，设立保密条款，并约定违约责任。

2.问题：乙方服务质量无法满足甲方要求。

注意事项：甲方应定期对乙方的工作进行评估。

解决办法：合同中设定服务质量标准，如乙方未能达到标准，甲方有权要求乙方采取改进措施或终止合同。

3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：双方应保持定期沟通，及时解决合作中的问题。

解决办法：合同中约定定期会议和沟通机制，确保信息及时传递。

4.问题：乙方未能按时完成销售任务。

注意事项：甲方应关注乙方的销售进度，及时发现并解决问题。

解决办法：合同中设定销售目标，如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方提供解释或采取补救措施。

5.问题：合同解除后双方权利义务的处理。

注意事项：合同中应明确解除合同后的权利义务处理方式。

解决办法：合同中约定解除合同后的财产结算、保密义务延续等内容。

6.问题：争议解决过程中的成本和时间消耗。

注意事项：双方应尽可能通过协商解决争议，避免不必要的诉讼。

解决办法：合同中设定争议解决程序，优先选择协商或仲裁，减少诉讼成本和时间。

7.问题：法律法规变更对合同履行的影响。

注意事项：双方应关注相关法律法规的变动。

解决办法：合同中约定法律法规变更时，双方有义务及时调整合同内容。

8.问题：乙方在履行合同过程中泄露商业秘密。

注意事项：合同中应明确保密条款，并对泄露商业秘密的行为设定严格的违约责任。

解决办法：合同中设定保密期限和违约责任，确保乙方履行保密义务。

9.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。

注意事项：双方应了解不可抗力事件的处理流程。

解决办法：合同中设定不可抗力事件的处理机制，包括通知义务和合同解除条件。

本合同/协议适用场景：

1.商业地产销售中介服务合作：适用于甲方拥有商业地产资源，需要乙方作为销售中介机构提供专业服务的场景。

2.房地产开发企业与合作中介机构：适用于房地产开发企业与专业房地产销售中介机构之间的合作关系。

3.房地产投资与销售代理：适用于房地产投资者委托中介机构进行地产项目的销售代理。

4.商业地产项目推广：适用于商业地产项目开发商或业主需要中介机构进行市场推广和销售代理的场景。

5.商业地产租赁中介服务：适用于商业地产项目租赁过程中，业主或开发商与租赁中介机构之间的合作关系。

6.专业房地产顾问服务：适用于房地产投资者或业主寻求专业房地产顾问，进行投资或项目管理的场景。

7.房地产市场调研与分析：适用于需要第三方机构提供房地产市场调研、分析和预测服务的场景。

8.房地产法律咨询与合作：适用于在房地产交易过程中，需要法律顾问提供咨询和法律服务的场景。

9.房地产金融产品推广：适用于房地产金融产品提供商与房地产销售中介机构之间的合作推广活动。

10.房地产项目后期维护与销售服务：适用于房地产项目竣工后，需要中介机构提供后期维护和销售服务的场景。

11.房地产交易纠纷调解：适用于在房地产交易过程中出现纠纷，需要第三方机构进行调解的场景。

12.房地产市场推广活动合作：适用于房地产企业与其他市场推广机构合作举办市场推广活动的场景。

所需附件列表：

1.合同双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。

2.甲方提供的商业地产项目相关资料，如项目介绍、市场分析报告、产权证明等。

3.乙方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资格证书、过往业绩证明等。

4.双方协商一致的其他书面协议或附件，如保密协议、服务协议、补充协议等。

5.双方签署的合同副本，以便双方留存。

6.双方约定的销售目标和奖励机制的具体文件。

7.双方约定的争议解决机制的详细说明文件。

8.双方约定的不可抗力事件处理流程的书面文件。

9.双方约定的合同变更和解除条件的书面文件。

10.双方约定的保密条款的具体内容文件。

11.双方约