2024物业装饰装修管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业装饰装修管理协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.装修申请与审批2.1装修申请2.2审批流程2.3审批结果通知3.装修规范与要求3.1装修材料3.2装修设计3.3装修施工3.4安全与环保4.装修监管与检查4.1装修监管4.2定期检查4.3问题整改5.装修验收与交付5.1装修验收5.2交付条件5.3交付时间6.装修保修与维护6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约处理流程9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.附件13.1装修设计方案13.2装修材料清单13.3审批文件14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3联系信息第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议是指物业装饰装修管理协议，由物业所有人与装修方签订，用于规范双方在物业装饰装修过程中的权利、义务和责任。1.2解释本协议中的词语若有未尽事宜，双方可协商补充，若有分歧，应以本协议条款为准。1.3适用范围本协议适用于物业所有人与装修方之间的装饰装修管理工作，包括但不限于装修申请、审批、监管、验收等环节。第二条装修申请与审批2.1装修申请装修方应在开始装修前向物业管理人提交装修申请，并提供相关资料，包括但不限于装修设计方案、施工图纸等。2.2审批流程物业管理人应在收到装修申请后的五个工作日内完成审批，并向装修方发出审批结果通知。如不同意装修申请，应说明理由。2.3审批结果通知物业管理人应在审批完成后向装修方发出审批结果通知，同意装修的，应明确装修期限、质量要求等；不同意装修的，应说明理由。第三条装修规范与要求3.1装修材料装修方应使用符合国家标准的装修材料，并提交材料清单供物业管理人备案。3.2装修设计装修设计应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害物业结构安全及影响物业外观。3.3装修施工装修方应按照批准的装修设计方案和施工图纸进行施工，并遵守施工安全规范。3.4安全与环保装修方应确保施工过程中的安全与环保，包括但不限于防火、防爆、防噪声、防污染等。第四条装修监管与检查4.1装修监管物业管理人应负责对装修过程中的施工质量、进度、安全等进行监管。4.2定期检查物业管理人应定期对装修现场进行检查，确保装修施工符合设计方案和规范要求。4.3问题整改物业管理人发现装修施工存在问题时，应要求装修方及时整改，确保装修质量。第五条装修验收与交付5.1装修验收装修完成后，装修方应向物业管理人提交验收申请，物业管理人应在收到申请后的五个工作日内组织验收。5.2交付条件装修验收合格后，物业管理人应向装修方发出交付通知，明确交付时间、交付后的责任等。5.3交付时间物业管理人应在验收合格后的两个工作日内完成交付手续，并将物业交付给装修方使用。第六条装修保修与维护6.1保修期限装修工程的保修期限为验收合格之日起一年。6.2保修范围保修范围包括装修工程的质量问题、施工问题等。6.3维修责任装修方应在保修期内对出现保修范围内的问题负责维修，并承担维修费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本协议时，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。8.2解除条件双方同意解除本协议的，可签订解除协议，并办理相关手续。8.3变更与解除的程序变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订相应的书面文件。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方违反本协议的约定，应承担违约责任。9.2赔偿责任违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。9.3违约处理流程违约方应按照对方的要求，及时采取补救措施，减少损失。如违约方未能采取有效补救措施，对方有权解除本协议。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的调解组织申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本协议期满后，如双方无续约意向，应按照约定终止。11.3续约程序如需续约，双方应提前三个月协商续约事宜，并签订续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的转让13.1转让条件任何一方未经对方同意，不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让，转让方应提前三十个工作日向对方提出书面转让请求，并提交相关资料。13.3转让后果转让需经对方同意，并签订书面转让协议。转让协议的效力不得优于原协议。第十四条其他条款14.1法律法规本协议的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3联系信息双方的联系信息（如地址、电话等）发生变更时，应立即通知对方。如通知未能及时到达对方，导致损失的，通知方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本协议项下装修工程的其他各方，包括但不限于设计方、施工方、材料供应商、中介机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。如第三方未能履行义务或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方权益第三方依据本协议享有相应的权益，包括但不限于合同价款、工期、质量要求等。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，完成相应的工作，并确保施工质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及物业管理规定。16.3第三方责任限制如第三方未能履行义务或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方应服从甲乙双方的监督和管理，按照甲乙双方的要求，完成装修工程。17.2第三方与物业管理人第三方在施工过程中，应遵守物业管理制度，服从物业管理人的监管。17.3第三方与装修方第三方应按照装修方的要求，完成施工任务，并确保施工质量和进度。第十八条第三方责任限额18.1限额规定本协议项下第三方的责任限额，按照合同价款的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商确定。18.2限额支付第三方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额。18.3限额以外责任如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿，并按照本协议及相关法律法规的规定，追究第三方的其他法律责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙双方因客观原因需要变更第三方时，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明变更理由及内容。19.2解除条件甲乙双方同意解除与第三方的合同关系时，应提前三十个工作日书面通知对方，并办理相关手续。19.3变更与解除的程序变更或解除与第三方的合同关系，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的书面文件。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密内容甲乙双方与第三方签订的合同及相关商业秘密、技术秘密等。20.2保密期限保密期限自甲乙双方与第三方签订的合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。20.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第二十一条第三方介入的转让21.1转让条件甲乙双方未经第三方同意，不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。21.2转让程序如需转让，甲乙双方应提前三十个工作日书面通知第三方，并提交相关资料。21.3转让后果转让需经第三方同意，并签订书面转让协议。转让协议的效力不得优于原协议。第二十二条第三方介入的其他条款22.1法律法规甲乙双方与第三方签订的合同，应遵守中华人民共和国相关法律法规。22.2不可抗力因不可抗力导致甲乙双方与第三方签订的合同无法履行或部分履行，甲乙双方均有权向第三方追偿。22.3联系信息甲乙双方与第三方的联系信息（如地址、电话等）发生变更时，应立即通知对方。如通知未能及时到达对方，导致损失的，通知方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：装修材料清单附件3：审批文件附件4：装修施工图纸附件5：施工安全规范附件6：环保审批文件附件7：施工进度计划附件8：质量检验标准附件9：保密协议附件10：转让协议附件11：变更协议附件12：维修协议附件13：保修证书附件14：保险证明附件1：装修设计方案本附件应包括装修的整体设计理念、风格、布局、颜色搭配、材料选择等内容，并由专业设计师签字确认。附件2：装修材料清单本附件应详细列明装修所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，并由供应商签字确认。附件3：审批文件本附件应包括装修工程的审批文件，包括但不限于设计方案审批、施工许可等。附件4：装修施工图纸本附件应包括施工详细图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，以指导施工。附件5：施工安全规范本附件应包括施工过程中的安全规范，包括但不限于防火、防电、防尘、防噪等。附件6：环保审批文件本附件应包括装修工程的环保审批文件，以确保施工过程符合环保要求。附件7：施工进度计划本附件应详细列明装修工程的施工进度计划，包括但不限于各阶段施工时间、关键节点等。附件8：质量检验标准本附件应包括装修工程的质量检验标准，包括但不限于材料验收标准、施工验收标准等。附件9：保密协议本附件应明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息，包括但不限于设计方案、商业秘密等。附件10：转让协议本附件应明确第三方转让的条款，包括但不限于转让条件、转让程序、转让后果等。附件11：变更协议本附件应明确合同变更的条款，包括但不限于变更条件、变更程序、变更后果等。附件12：维修协议本附件应明确装修工程的维修条款，包括但不限于保修期限、保修范围、维修责任等。附件13：保修证书本附件应由装修方提供，证明其对装修工程提供的保修服务。附件14：保险证明本附件应包括装修工程的保险证明，以确保施工过程中的风险得到有效控制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方未按约定完成装修工程；3.甲乙双方未按约定支付合同价款；4.甲乙双方未按约定提供施工条件；5.甲乙双方未按约定履行保密义务；6.第三方未按约定完成施工任务；7.第三方未按约定提供材料；8.第三方未按约定遵守施工安全规范；9.第三方未按约定保证施工质量；10.第三方未按约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等；3.违约方应按照合同约定，支付违约金；4.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲乙双方未能按约定完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如果第三方未按约定提供材料，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业所