一次性付款房屋买卖合同书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款房屋买卖合同书(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险费用承担第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.2地址：北京市朝阳区X路号院号楼单元室2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买受人一次性付款3.3付款时间：本合同签订之日起X个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付全部购房款4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行第五条房屋质量保证5.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工和验收标准，不存在重大质量问题5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起X日内通知出卖人，出卖人应在X日内予以答复并负责修复，如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如逾期支付购房款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工和验收标准，不存在重大质量问题。10.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况，具体以附件《房屋装修情况说明》为准。11.2家具家电清单：房屋内的家具、家电清单，具体以附件《家具家电清单》为准。11.3物业管理费：物业管理费为元/月，买受人自交付之日起承担物业管理费。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。12.2税费承担方：买受人承担契税、个人所得税、土地增值税；出卖人承担印花税。第十三条房屋保险13.1保险购买：买受人应在交付之日起X个工作日内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。13.2保险费用承担：保险费用包括但不限于房屋损失保险、房屋盗窃保险等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人负责维护和管理房屋，保证房屋的安全和正常使用。（2）买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应取得出卖人书面同意。（3）合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。（4）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（5）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋装修情况说明》详细要求：列出房屋现有的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修的时间等信息。附件的说明：该附件用于说明房屋的现有装修状况，以便买受人了解房屋的实际情况。附件二：《家具家电清单》详细要求：列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件的说明：该附件用于详细列明房屋内家具和家电的情况，以便买受人了解并核实。附件三：《房屋所有权证》详细要求：附上房屋所有权证的复印件。附件的说明：该附件用于证明出卖人对于房屋的所有权，是合同有效性的重要依据。附件四：《北京市朝阳区人民法院调解协议书》详细要求：如发生争议，双方调解后的协议书。附件的说明：该附件用于记录双方在发生争议后，通过调解达成的协议内容。附件五：《北京市仲裁委员会仲裁裁决书》详细要求：如发生争议，双方仲裁后的裁决书。附件的说明：该附件用于记录双方在发生争议后，通过仲裁得到的裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定的时间、条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定的质量标准提供房屋。3.买受人未能按照合同约定的时间、条件支付购房款。4.买受人未能按照合同约定的使用方式使用房屋。责任认定标准：1.违约金：如违约行为导致合同无法履行或者造成损失，违约方应支付合同总价款的1%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区X路号院号楼单元室的建筑物。2.所有权转