二零二五版房地产代理销售纠纷处理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产代理销售纠纷处理合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的1.5代理销售区域2.纠纷处理原则2.1纠纷定义2.2纠纷处理原则2.3纠纷处理程序3.纠纷产生的原因及责任划分3.1纠纷产生的原因3.2责任划分3.3责任承担方式4.纠纷解决方式4.1调解4.2仲裁4.3诉讼5.调解程序5.1调解申请5.2调解组织5.3调解期限5.4调解结果6.仲裁程序6.1仲裁申请6.2仲裁机构6.3仲裁规则6.4仲裁期限6.5仲裁裁决7.诉讼程序7.1诉讼申请7.2诉讼管辖7.3诉讼证据7.4诉讼期限7.5诉讼结果8.费用承担8.1调解费用8.2仲裁费用8.3诉讼费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方（房地产代理方）：[甲方全称]（2）乙方（房地产销售方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同标的：本合同涉及甲方代理乙方的房地产销售业务，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.5代理销售区域：[具体销售区域]2.纠纷处理原则2.1纠纷定义：本合同所指的纠纷，是指甲方与乙方在履行本合同过程中产生的争议，包括但不限于合同履行过程中的合同条款解释、费用结算、违约责任等。2.2纠纷处理原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，依法解决纠纷。3.纠纷产生的原因及责任划分3.1纠纷产生的原因：包括但不限于市场风险、政策变动、信息不对称、合同履行过程中的操作失误等。3.2责任划分：根据纠纷产生的原因，按照合同约定和法律规定，确定双方各自的责任。3.3责任承担方式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。4.纠纷解决方式4.1调解：双方应通过协商达成一致，自行解决纠纷。4.2仲裁：如协商不成，双方可以选择仲裁方式解决纠纷。4.3诉讼：如协商和仲裁均无法解决纠纷，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.调解程序5.1调解申请：任何一方均可向对方提出调解申请。5.2调解组织：双方可共同委托第三方机构或人员作为调解人。5.3调解期限：调解期限自调解开始之日起不超过[具体天数]。5.4调解结果：调解结果对双方均有约束力。6.仲裁程序6.1仲裁申请：任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。6.2仲裁机构：[具体仲裁机构名称]6.3仲裁规则：依据[具体仲裁规则名称]进行仲裁。6.4仲裁期限：自仲裁机构受理仲裁申请之日起不超过[具体天数]。6.5仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.诉讼程序7.1诉讼申请：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：[具体管辖法院名称]7.3诉讼证据：双方应提供充分、合法的证据。7.4诉讼期限：自起诉状送达之日起不超过[具体天数]。7.5诉讼结果：法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。8.费用承担8.1调解费用：双方协商解决纠纷时，产生的相关费用由双方各自承担。8.2仲裁费用：仲裁费用按照[具体仲裁机构收费标准]计算，由败诉方承担，或由双方协商分担。8.3诉讼费用：诉讼费用按照法律规定和法院判决确定，由败诉方承担，或由双方协商分担。9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同内容、业务信息、客户资料等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定履行代理销售义务、泄露商业秘密、未按时支付费用等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定进行清算，处理未了事项。12.合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致、法定终止情形等。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，处理未了事项。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理未了事项。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可按照合同约定的方式解决。13.2争议解决机构：如协商不成，可选择[具体争议解决机构名称]进行解决。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：[具体日期]14.3附件清单：本合同附件包括[具体附件名称]，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在纠纷处理过程中提供专业服务、调解、仲裁或诉讼等介入服务的个人或机构。15.2范围：第三方介入包括但不限于调解员、仲裁员、律师、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)介入行为符合法律规定。16.2程序：a)双方共同选择或委托第三方；b)第三方在接到通知后，应在[具体天数]内确认是否接受介入；c)第三方接受介入后，应按照相关规则和程序进行工作。17.甲乙方的额外条款17.1甲方的额外条款：a)甲方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的相关费用；b)甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方的工作。17.2乙方的额外条款：a)乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息；b)乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。18.第三方的责任与权利18.1责任：a)第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地处理纠纷；b)第三方应对其工作过程中的行为负责，如因第三方原因导致纠纷处理结果不公，第三方应承担相应的责任。18.2权利：a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据法律法规和合同约定，独立作出判断和决定。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定：a)第三方的责任限额由双方协商确定，或由第三方自身规定；b)如第三方责任限额低于因第三方原因导致纠纷处理结果不公而产生的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担全部责任。19.2责任限额的执行：a)第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方损失，应按照责任限额承担相应责任；b)第三方责任限额的执行，由甲方和乙方共同监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：a)第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于纠纷处理过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属关系；b)第三方对甲方和乙方的权利义务，仅限于其介入范围，不影响甲方和乙方之间的权利义务；c)第三方在介入过程中的行为，不代表甲方和乙方的立场，甲方和乙方应各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件：1.1合同文本1.2双方签字盖章页2.合同附件：2.1房地产销售资料2.1.1房地产销售说明书2.1.2房地产销售广告2.1.3房地产销售价格表2.2纠纷处理相关文件2.2.1调解协议2.2.2仲裁裁决书2.2.3人民法院判决书2.3第三方介入相关文件2.3.1第三方介入协议2.3.2第三方工作汇报2.3.3第三方费用结算单2.4其他相关文件2.4.1双方身份证复印件2.4.2房地产权证复印件2.4.3其他与合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件；2.附件内容应与合同内容相符，真实有效；3.附件需加盖双方公章或签字确认；4.附件应与合同一并保存，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定履行代理销售义务；1.1.2泄露商业秘密；1.1.3未按时支付费用。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定履行销售义务；1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.3未按时完成销售目标。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：a)根据合同约定和法律规定，确定违约行为的存在；b)违约行为的认定应具有客观性、合法性。2.2责任认定：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)责任认定应根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定。违约责任示例说明：1.甲方违约示例：a)甲方未按约定在[具体日期]前完成销售目标，导致乙方损失[具体金额]；b)甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失金额[具体金额]。2.乙方违约示例：a)乙方提供虚假销售信息，导致甲方损失[具体金额]；b)乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失金额[具体金额]。全文完。二零二四版房地产代理销售纠纷处理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同双方的基本信息3.房地产项目的基本情况4.代理销售的范围及期限5.代理销售费用及支付方式6.双方权利义务7.房地产销售过程中的纠纷处理8.纠纷处理的具体程序9.纠纷解决方式10.纠纷解决后的费用承担11.合同的变更、解除及终止12.违约责任13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条合同双方的基本信息2.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（房地产代理销售公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房地产项目的基本情况3.1标的房地产位于：____________________3.2标的房地产的土地使用权类型：____________________3.3标的房地产的建筑面积：____________________3.4标的房地产的规划用途：____________________第四条代理销售的范围及期限4.1乙方负责标的房地产的代理销售工作，具体包括但不限于：4.1.1接待客户，提供房地产信息；4.1.2协助客户办理购房手续；4.1.3跟踪客户购房进度，提供售后服务；4.1.4完成甲方委托的其他销售相关工作。4.2代理销售期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。第五条代理销售费用及支付方式5.1乙方代理销售费用为标的房地产销售总额的____%。5.2甲方应在乙方完成代理销售工作并取得销售款项后____个工作日内，支付乙方代理销售费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售义务；6.1.2甲方有权监督乙方的销售行为，确保其合法合规；6.1.3甲方有权要求乙方提供销售报告及销售业绩。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按合同约定提供标的房地产的相关资料；6.2.2甲方应配合乙方进行销售推广活动；6.2.3甲方应承担因标的房地产引起的法律纠纷。6.3乙方权利：6.3.1乙方有权要求甲方按合同约定支付代理销售费用；6.3.2乙方有权要求甲方提供必要的销售支持；6.3.3乙方有权拒绝与甲方签订不符合法律法规的合同。6.4乙方义务：6.4.1乙方应按照合同约定履行代理销售义务；6.4.2乙方应保证销售行为的合法合规；6.4.3乙方应保守甲方商业秘密。第七条房地产销售过程中的纠纷处理7.1在房地产销售过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条纠纷处理的具体程序8.1发生纠纷后，双方应立即停止相关争议行为，并自纠纷发生之日起____个工作日内，书面通知对方。8.2双方应指定专人负责处理纠纷事宜，并保持沟通畅通。8.3双方应尝试通过协商解决纠纷，协商期限不超过____个工作日。8.4如协商未果，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。8.5调解期限不超过____个工作日，调解期间双方应继续履行合同义务。第九条纠纷解决方式9.1调解未果或任何一方拒绝调解，双方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。9.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条纠纷解决后的费用承担10.1纠纷解决后，如需支付律师费、鉴定费等费用，双方应按照实际发生费用和责任比例分担。10.2任何因纠纷导致标的房地产销售延期或中止的，双方应根据实际情况协商解决相关损失赔偿问题。第十一条合同的变更、解除及终止11.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2如遇不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并免予承担违约责任。11.3任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。11.4合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。第十二条违约责任12.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。12.3如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三条争议解决13.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交标的房地产所在地的人民法院诉讼解决。13.2诉讼过程中，双方应保持合作态度，尽力维护双方合法权益。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入条件1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为解决本合同履行过程中产生的争议或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1双方协商一致；1.2.2第三方具备相应的专业资质和能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入争议解决，并有权对第三方进行质询和评估。2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三条第三方的责权利3.1第三方在介入本合同争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的有关争议的文件和信息；3.2.2询问甲乙双方对争议的看法和意见；3.2.3对争议进行调解或仲裁。3.3第三方的义务包括：3.3.1在介入争议解决前，明确告知甲乙双方其权利义务；3.3.2在介入争议解决过程中，严格遵守法律法规和公序良俗；3.3.3在介入争议解决后，及时向甲乙双方提交调解或仲裁报告。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致争议解决结果错误的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。4.3若第三方责任限额不足以弥补因第三方过错导致的损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同争议解决过程中，仅与甲乙双方产生直接关系，与其他任何第三方无直接法律关系。5.2第三方在执行本合同争议解决职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方介入本合同争议解决后，其与甲乙双方之间的权利义务关系仅限于争议解决阶段。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致后，选定第三方介入争议解决。6.2第三方在介入前，与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方在介入过程中，根据协议约定，对争议进行调解或仲裁。6.4第三方在完成调解或仲裁后，向甲乙双方提交书面报告。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入争议解决过程中，如甲乙双方达成和解，第三方应终止介入。7.2第三方介入争议解决过程中，如甲乙双方对第三方的工作不满意，可要求第三方退出，并另行选择第三方介入。第八条本条款的效力8.1本条款为附加说明条款，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本条款的任何变更或补充，均需甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料：土地使用权证复印件房地产产权证复印件房地产规划许可证复印件房地产预售许可证复印件房地产项目规划图房地产项目效果图2.代理销售方案：代理销售策略销售目标销售计划推广方案3.销售业绩报告：销售数据统计表销售业绩分析报告客户反馈记录4.代理销售费用结算清单：费用明细表费用支付凭证5.纠纷处理记录：纠纷发生时间纠纷处理过程纠纷处理结果6.第三方介入协议：第三方基本信息第三方介入原因第三方权利义务7.合同变更协议：变更内容变更原因双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房地产项目资料；1.2甲方未按合同约定支付代理销售费用；1.3乙方未按合同约定履行代理销售义务；1.4乙方泄露甲方商业秘密；1.5第三方在介入过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1甲方未提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应责任；2.2甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付违约金；2.3乙方未履行代理销售义务，导致销售业绩未达到预期目标，乙方应承担相应责任；2.4乙方泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任；2.5第三方在介入过程中出现重大过失，应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未提供房地产项目资料，导致乙方在销售过程中出现重大失误，乙方要求甲方赔偿损失10万元；3.2甲方未按时支付代理销售费用，乙方要求甲方支付违约金5万元；3.3乙方未履行代理销售义务，导致销售业绩未达到预期目标，甲方要求乙方退还部分代理销售费用；3.4乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方赔偿甲方损失20万元；3.5第三方在介入过程中出现重大过失，导致争议解决结果错误，第三方赔偿甲乙双方经济损失30万元。全文完。二零二四版房地产代理销售纠纷处理合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产代理机构名称1.2房地产代理机构地址1.3房地产代理机构法定代表人1.4房地产代理机构联系方式1.5房地产开发商名称1.6房地产开发商地址1.7房地产开发商法定代表人1.8房地产开发商联系方式2.房地产代理销售纠纷处理原则2.1纠纷处理的基本原则2.2纠纷处理的时效性2.3纠纷处理的保密性3.纠纷处理流程3.1纠纷上报3.2纠纷受理3.3纠纷调查3.4纠纷调解3.5纠纷裁决3.6纠纷执行4.纠纷处理责任划分4.1房地产代理机构责任4.2房地产开发商责任4.3第三方责任5.纠纷处理费用5.1费用承担方式5.2费用计算标准5.3费用支付方式6.纠纷处理结果6.1纠纷处理结论6.2纠纷处理执行6.3纠纷处理后续事项7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产代理销售纠纷处理规则11.2附件二：房地产代理销售纠纷处理流程图11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力12.3合同解释争议解决13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产代理机构名称：房地产代理有限公司1.2房地产代理机构地址：省市区路号1.3房地产代理机构法定代表人：1.5房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.6房地产开发商地址：省市区路号1.7房地产开发商法定代表人：2.房地产代理销售纠纷处理原则2.1纠纷处理的基本原则：公平、公正、公开、合法、高效2.2纠纷处理的时效性：自纠纷发生之日起，双方应在30日内提出处理请求2.3纠纷处理的保密性：除法律另有规定外，双方应保守纠纷处理过程中的秘密3.纠纷处理流程3.1纠纷上报：任何一方发现纠纷，应立即向对方提出书面报告3.2纠纷受理：对方收到报告后，应在5个工作日内予以受理3.3纠纷调查：双方应积极配合调查，提供相关证据3.4纠纷调解：双方可协商解决纠纷，或由第三方调解机构进行调解3.5纠纷裁决：如协商或调解无效，由仲裁机构或人民法院裁决3.6纠纷执行：裁决生效后，双方应依法执行裁决结果4.纠纷处理责任划分4.1房地产代理机构责任：负责收集、整理、提交纠纷处理所需资料，参与纠纷处理过程4.2房地产开发商责任：负责提供与纠纷相关的房地产开发、销售资料，参与纠纷处理过程4.3第三方责任：第三方责任由其自身承担，与双方无关5.纠纷处理费用5.1费用承担方式：纠纷处理费用由责任方承担5.2费用计算标准：按照国家相关法律法规及行业标准计算5.3费用支付方式：双方协商确定，可分期支付或一次性支付6.纠纷处理结果6.1纠纷处理结论：根据纠纷处理结果，双方可达成和解或裁决6.2纠纷处理执行：双方应依法执行纠纷处理结论6.3纠纷处理后续事项：纠纷处理结束后，双方应继续履行合同义务，维护双方合法权益8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产代理机构未能按时完成销售任务8.1.2房地产开发商未能按约定提供房源或提供不符合约定条件的房源8.1.3双方未按合同约定履行纠纷处理义务8.1.4任何一方违反合同约定导致对方经济损失8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的由人民法院或仲裁机构裁决8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失8.3.2如有第三方责任，违约方应向对方赔偿，然后向第三方追偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会9.2.2如选择诉讼，应向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则9.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1双方应按照合同约定的程序终止合同10.3.2终止合同后，双方应履行合同终止后的相关义务11.合同附件11.1附件一：房地产代理销售纠纷处理规则11.1.1纠纷处理规则的具体内容11.2附件二：房地产代理销售纠纷处理流程图11.2.1纠纷处理流程的详细步骤11.3附件三：其他相关文件11.3.1与合同相关的其他文件清单12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同解释应遵循合同目的和交易习惯12.1.2合同解释应以合同文字为准12.2合同解释效力12.2.1合同解释的效力高于合同文字12.2.2合同解释的效力应得到双方的认可12.3合同解释争议解决12.3.1如对合同解释有争议，应按第9条争议解决方式解决13.合同签订日期13.1合同签订日期：2024年5月10日14.合同签署双方签字盖章14.1房地产代理机构代表签字：14.2房地产开发商代表签字：14.3合同盖章：14.4合同签署日期：2024年5月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在房地产代理销售纠纷处理过程中，由双方同意或法律规定介入纠纷处理的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是调解机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等专业机构或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的由人民法院或仲裁机构根据实际情况确定。2.2第三方的责任限额应合理，以保障第三方在履行职责过程中不会因过高的责任而影响其正常运作。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的程序3.1.1双方在争议发生后，可协商一致选择第三方介入处理纠纷。3.1.2双方应书面通知第三方介入纠纷处理的意愿，并提供相关争议材料。3.1.3第三方在收到通知后，应在5个工作日内作出是否接受介入的决定。3.2第三方的职责及权利3.2.1第三方应依法、公正、独立地履行职责，维护双方合法权益。3.2.2第三方有权要求双方提供与纠纷相关的证据材料，并有权调查取证。3.2.3第三方有权对纠纷进行调解或仲裁，并作出相应的裁决或调解结果。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守纠纷处理过程中的秘密，不得泄露任何一方信息。3.3.2第三方应遵守相关法律法规及合同约定，确保纠纷处理程序的合法性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与房地产代理机构4.1.1第三方作为独立第三方，与房地产代理机构无直接合同关系，但应配合房地产代理机构提供必要的信息和证据。4.1.2第三方在处理纠纷过程中，应维护房地产代理机构的合法权益。4.2第三方与房地产开发商4.2.1第三方作为独立第三方，与房地产开发商无直接合同关系，但应配合房地产开发商提供必要的信息和证据。4.2.2第三方在处理纠纷过程中，应维护房地产开发商的合法权益。4.3第三方与纠纷双方4.3.1第三方在处理纠纷过程中，应公平对待纠纷双方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方有权根据纠纷处理结果，向纠纷双方提出调解或仲裁建议。5.第三方介入后的争议解决5.1如第三方在处理纠纷过